İş merkezi "Optima-Plaza" 2016 yılında hizmete açılmıştır. İngiliz şirketi BRE Global'in BREEAM binalarının çevresel performansını hesaplama yöntemi tarafından "çok iyi" olarak derecelendirilmiştir.
Kompleks, Lviv'in güney kesiminde, Nauchnaya Caddesi'nin Knyagyni Olga Caddesi ile kesiştiği noktada yer almaktadır. Şehrin bu kısmı, bir yandan gelişmiş bir kentsel altyapı ile ayırt edilir: Sadece Princess Caddesi'nde, aralarında bir su parkı bulunan arka arkaya sıralanmış beş alışveriş merkezi vardır. Ek olarak, akıllı şehir teknolojileri burada aktif olarak tanıtılmaktadır: Wi-Fi erişim direkleri kuruyorlar, toplu taşıma duraklarındaki cihazlar için şarj noktaları kuruyorlar; evsel atıkların ayrıştırılması ve ücretsiz park yerlerinin bildirilmesi için bir ücretlendirme sistemi getirildi. - mimarlık şirketi Archimatika'nın kurucu ortağı Dmitry Vasiliev diyor. Öte yandan, mekânın organizasyonu, modern dostane çevre anlayışına hâlâ pek uymuyor.
Geliştirici, "koridor" iş merkezinin halihazırda tamamlanmış projesi hakkında yorum yapma talebiyle mimarlara başvurdu. “Öncüllerimiz tarafından önerilen doğrusal şemayı analiz ettik, müşteriye koridorun nerede olacağını ve ne kadar etkisiz olacağını gösterdik. Bir ofis binasının böyle bir düzeni ahlaki açıdan modası geçmiş, burada hiçbir modern cephe kurtarılamaz. Sonuç olarak, Archimatika, yalnızca resmi dış işaretlerde değil, özünde de zamanın gereksinimlerini karşılayan niteliksel olarak yeni bir iş merkezi projesinin yaratılmasını üstlendi.
Mimarlar, binanın tekli bileşimini üç risalit hacmine bölerek modası geçmiş doğrusal yapıdan uzaklaşmayı başardılar, bu da ritim veriyor ve binanın aşırı uzunluğunun etkisini yumuşatıyor. Her bir hacmin ön cepheleri metal panellerle kaplanmış, kuzey ve güney cepheler ise tam tersine panoramik camlara verilmiş, mevcut “şekil sarma” tekniğini oluşturarak boyuna ve enine kontrastını vurguluyor. Çıkıntılar arasında stylobatın çatısında canlı ağaçlı derin teraslar oluşturulmuştur.
Güney cephesinin kesintisiz panoramik camı, gölgeleme sisteminin yatay metal çıtaları ile çaprazlanmıştır - estetiği enerji verimliliği ile birleştirmeye, yaz aylarında ofis alanlarını sıcaktan korumaya ve kışın ek güneşlenme sağlamaya izin verirler. mimarlar. Uç cephelerde de benzer çıtalar yerleştirilmiştir: burada ayrıca pencereleri doğrudan güneş ışığından korurlar, ancak yatay çizgilerden ziyade dikey çizgiler oluştururlar.
Cephelerin ana tonu yeşil okside bakırdır. “Başlangıçta, renk düzeninin ölçülü, iş benzeri, gri bir versiyonunu düşündük. Müşteriye yakıştı, ama bize çok sıkıcı geldi. Yakınlarda duran tüm binalar, beton sıva ile kaplanmış somurtkan gri renktedir. Binamızın Sovyet mirasından farklı olmasını ve taze görünmesini istedik, özellikle de önünde huş ağaçları yetiştiği için iyi bir arka plan oluşturdu. Yeşil rengi desteklemeye karar verdik, ancak iş merkezinin işlevi için daha uygun olan soğuk bir gölge kullandık, diyor Dmitry Vasiliev.
Bir kat yeraltı otoparkı, zemin kat seviyesinde, avlu tarafında bir park ile tamamlanmaktadır. Burada stylobatın cephesi, doğal havalandırma sağlamayı mümkün kılan ve bir duman egzoz sistemi kurma maliyetini düşürmeyi mümkün kılan metal bir ağ ile kaplanmıştır.
Katların her birinde kullanılabilir bina alanı yaklaşık 1.900 m'dir.2… Bu, büyük bir şirketin çalışanlarının rahat çalışması için en uygun alandır. Zeminin bloklara üç parçalı bölünmesi, alanı küçük ofis birimlerine rahatça bölmenize olanak tanır.
Optima-Plaza çatısında, tüm iş merkezine sıcak su sağlamak için yeterli kapasiteye sahip bir güneş kollektör sistemi kurulmuştur. Su, sıcaklık eksi beşin altına düşmezse binayı da ısıtan bir hava ısı pompası ile ısıtılır. Archimatika, tüm bu teknikleri ilk kez "Optima Plaza" 'yı tasarlarken denedi.
Mimarlar ayrıca kamusal alanlarla da ilgilendiler: stylobat'taki lobinin solunda ve sağında, Optima Plaza'yı sadece çalışmak için rahat bir yer değil, aynı zamanda yerel için bir cazibe merkezi haline getirecek kafeler ve mağazalar için bir yer var. sakinleri. İlçe altyapısının geliştirilmesine, iş merkezi binası önünde sağlanan bisiklet park yeri ve elektrikli araçlar için şarj istasyonları da hizmet vermektedir. Yazarlar, "yaratıcı sınıfın" şehirde rahat bir yaşam hakkındaki fikirleri doğrultusunda binanın sadece Lviv'de değil, bir bütün olarak Ukrayna'da da ofis gayrimenkullerinin gelişimi için yüksek bir standart oluşturduğundan eminler.
