Nagatinskaya taşkın yatağının batı kısmındaki yarımadanın tükürüğünün, eski ZIL - Likhachev Fabrikası topraklarının kapsamlı bir şekilde yeniden düzenlenmesinin bir parçası olarak geliştirilmesi planlanıyor. Karşı yakasında, büyük ölçekli kompleks "Zilart" ın inşa edildiği durgun sudan, site, Capital Shipping Company kompleksi ve SPEECH cepheli konut kompleksi "Technopark" ile ayrılmıştır. Ancak sitenin güney sınırı doğrudan Moskova Nehri'ne gidiyor. Doğudan, bölge Andropov Bulvarı ile sınırlanmıştır, arkasında Nagatinskaya Floodplain Parkı vardır.
Nagatinskaya taşkın yatağının karmaşık gelişimi kavramı, kapalı bir rekabet çerçevesinde geliştirilmiştir. Elinde bölgenin planlanması için hazır bir projeye sahip olan müşteri, yeni görüntüler ve mekansal çözümler arıyordu. Yuri Vissarionov'a göre, katılımcılara "mimariyi şaşırtmak" görevi verildi. Vissarionov görevini biraz farklı anladı. Nagatinskaya Poima, Moskova için eşsiz bir yerdir: üç tarafı suyla çevrili yarımadanın tükürük, doğu yarısının tamamını kaplayan bir park. Mimara göre, böylesine zengin bir doğal ortamda, yalnızca bol miktarda yeşillik ve rahat bir halk dolgusu olan toplu rekreasyon binaları uygundur.
Projenin temasını belirleyen şey parka yakınlık ve suya olan yakınlıktı. Vissarionov'un bürosunun mimarlarının çok sevdiği tatil teması esas alındı. Mimar, "Alan suyla çevrilidir, bu nedenle bir rekreasyonel planlama şeması ortaya çıkmıştır, ana faktör suyun görünümüdür" diye açıklıyor mimar. “Sudan uzaklaştıkça karakterlerini değiştiren üç geliştirme hattı önerdik. Böyle bir alan organizasyonu, her izleyicinin ana sahneyi - nehri ve parkı - açıkça görebildiği bir amfitiyatro, bir tiyatro salonu ile karşılaştırılabilir."
Sahil beldelerine özgü üç hat, üç tür geliştirme içerir - mahalle, eğlence ve nokta geliştirme. Bazen heterojen ve farklı yükseklikteki "doğal" kentsel dokuyu taklit ederek birbirleriyle iç içe geçerler. Alanın etrafında serbestçe yerleştirilmiş yuvarlak kuleler, set boyunca alçak genişletilmiş evler ve yarımadanın derinliklerindeki düzenli bloklarla birlikte bölgenin canlı bir siluetini oluşturur. Park sokakları gibi kıvrımlı, çapraz ve düz yaya caddeleri, alanı birleştirerek ortak bir manzara gezinti yeri düzenler. Eğimleri planlama teması, setin iyileştirilmesi ve çıkıntılı stilobatlı oval kule planları tarafından desteklenmektedir.
İlk hat, suya yakın bir park alanından oluşur. Burada uzun cepheli tüm binalar nehre doğru çevrilmiştir. Kentsel doğa ile çevrili bir metropolde yaşamak için gelecekteki sakinlere en rahat senaryoyu sağlayan parkın yeşil dokusuna tam anlamıyla dokunmuşlardır. Bu "manzara" evleri, çoğunlukla çocuklu aileler için büyük apartmanlara ev sahipliği yapmaktadır. Her daire, Moskova Nehri ve yeşil rıhtımın panoramik manzarasına sahiptir. Nehre bakan evlerin tüm ilk katları ticari fonksiyonlara bırakılmıştır. Cam stylobatlar, ekler ve ayrı binalar ile tamamlanan bu sokaklar, küçük butikleri, restoranları ve açık hava kafelerinin teraslarıyla canlı, insan ölçeğinde bir cadde oluşturuyor.
Çardakların gölgesinde çocuklarla yürüyüşler, spor, açık hava etkinlikleri için bir dizi kamusal ve rekreasyon alanı tasarlanmıştır. Kıyı şeridi boyunca bir karayolu olmasına rağmen, ona paralel uzanan çeşmeler, çimenler ve çiçek tarhları ile geniş bir park alanı, yer üstü yaya geçitleri sayesinde su ile bağlantı kazanıyor. Ek olarak, setin orta kısmında, nehirden bir kişi için ek alan geri kazandıran suya bir iskele restoranı yerleştirildi. Hafif köşk yapılarıyla çevrili meydan, pontoon restoranın yarım daire ile birlikte amfi tiyatro fikrini somutlaştırıyor. Bu görüntü, konut binalarının pencerelerinden yukarıdan bakıldığında iyi okunur.
Projedeki yarımada oku yapıdan serbest bırakıldı. Burada, konseptin yazarları bir toplum merkezi kurmayı ve önüne bir şehir meydanı ve bir çeşme içeren bir park düzenlemeyi teklif ediyor. Yeni yerleşim bölgesini çevreleyen set, onu Nagatinskaya Poima Parkı'na bağlar ve bu nedenle sadece bölgesel değil, aynı zamanda şehir çapında önem taşıyan kamusal alanın bir parçası haline gelir.
İkinci gelişme hattı ise kule tipi konfor sınıfı evlerdir. Dört adet 25 katlı oval kulenin yanı sıra birinci sıra evler, dairelerin pencerelerinden mükemmel manzaralar sağlar. Daireler burada daha küçüktür ve ortalama geliri olan insanlar için tasarlanmıştır. Kuleler, arkalarındaki evlerin nehir manzarasını engellemeyecek şekilde konumlandırılmıştır. Nokta konumu özel avlular anlamına gelmez; bunun yerine, kiracılar bir yaya caddeleri, oyun alanları ve meydanlardan oluşan bir sistemle birbirine bağlanan açık peyzajlı alanlara erişebilecek.
Bölgenin çevresinde, Moskova Nehri'ne açılan yarı kapalı avlulara sahip mahalleler var. İlk iki gelişme hattından sessiz bir iç sokak ile ayrılırlar. Çeyrek kompleksler kompakt ve Avrupa tarzında özeldir ve aynı zamanda avluların nehre doğru açılması ve münferit bölümlerdeki kat sayısının artması, sitenin görünüm avantajlarının kullanılmasına olanak sağlar.
Her tür evin mimari çözümü, projenin ana fikrini - doğal çevre ile uyumlu bir arada yaşama - desteklemek için tasarlanmıştır. Yazarlar, "peyzaj" evlerinin cephelerine bakmak için doğal bir pişmiş toprak tuğla önermişlerdir. Cam cumbalı pencereler ve büyük tuğlalar, binaların şeklini ve cephelerinin düzgün kıvrımlarını destekler. Çeyrek kompleksleri biraz daha rahat görünüyor. Mahalleyi oluşturan binalar, hafif bir kayma ile üst üste dizilmiş küplerden oluşmuş gibidir. Bunların farklı tonlarda klinker karolarla süslenmesi önerildi: tabanda, bunlar çoğunlukla kısıtlanmış gri ve kahverengi tonları, üst kısımlar ise pastel sarı ve soluk yeşil ile vurgulanmıştır. Renk tonları, binaların yüksekliğini belirsizleştirir ve ayrıca arazideki yönlendirmeye yardımcı olmalıdır. Panoramik pencereler nehir manzaralıdır. Kuleler tamamen camdan yapılmış gibi görünüyor: Nötr gölgeli cephe panellerinden yapılmış boş lentolar camın yansımalarında kayboluyor. Vitrinli stilobatlar tamamen şeffaftır.
Konseptin yazarlarının görevlerinden biri, bölgenin gelecekteki sakinlerine, hangi ortamda yaşamanın daha rahat olacağını seçme fırsatı vermektir: açık ve doğaya yakın veya özel, izole. Bir yaşam tarzı tasarlamak, bir yaşam konsepti oluşturmak, Yuri Vissarionov'un atölyesinin ana hedeflerinden biridir. Yakın zamanda "Altın Bölüm 2017" festivalinin diploma sahibi olan bu projede başarıyla uygulandı. Bir alanda, mimarlar çeşitli temel kentsel alan türlerini ve farklı türde modern konut binalarını birleştirirken, heterojen binalara ilişkin bütünsel bir algı elde ettiler. Yuri Vissarionov, "Rus mimarisi topluluk karakteriyle karakterize edilir" diye açıklıyor. - Bu nedenle lokasyona duyarlı bir şehir planlama topluluğu kompleksi oluşturmak benim için önemliydi. Bu anlamda mimari yapılanmanın ikincil olduğu ortaya çıktı”.
