Çok apartmanlı kompleksler tasarlamak, tüm tipik görünüşüyle, hiçbir şekilde önemsiz bir iş değildir. Sitenin özellikleri ve bütçenin büyüklüğü ile ilgili bariz sınırlamalar, müşterinin özel gereksinimleri tarafından belirlenir. İkincisi, rekabetçi bir pazarın koşullarına uyum sağlayarak, giderek daha yüksek standartlar ve katı çerçeveler belirler. Tipik bir örnek, St. Petersburg'da birkaç büyük proje geliştiren LEGENDA şirketidir. Her potansiyel alıcının ihtiyaçlarına ve yeteneklerine göre bir seçenek seçebilmesi için çok çeşitli düzenler (50'ye kadar farklı seçenek) anlamına gelen sözde "akıllı yaklaşım" sayesinde ün kazandı. Bu, mimardan makul miktarda marifet ve beceriklilik gerektirir - özellikle düşük veya orta fiyat segmenti söz konusu olduğunda.
Bununla birlikte, LEGENDA'nın ilk projesi sadece "elit" kategorisindendi: neoklasik cepheler, doğal taş kaplama, Stalinist İmparatorluk tarzının en iyi geleneklerinde dekor - emlak sektöründe bir dizi ödül kazanan Pobedy 5 kompleksi, aynı zamanda geliştiricinin "Evgeny Gerasimov and Partners" atölyesindeki ilk işbirliği deneyimi oldu. Ancak, Gerasimov'un kendi sözleriyle, LEGENDA kendine ortak olan, ancak pek çoğu uygun fiyata konforlu konut inşa etme hedefine ulaşmayan görünümlü bir geliştiricidir. Kitle segmentinde iki pilot kompleks üzerinde çalışan şirketin yönetimi, kendileri için çok özel akıllı ilkeleri formüle etti. Ve St. Petersburg'un hızla gelişen Primorsky bölgesinde 1.470 dairelik gerçekten büyük bir projenin sırası geldiğinde, müşterilere makul düzeyde mimari bir çözüm sunmak için düşünceli yerleşim planlarıyla birlikte tekrar Gerasimov'a döndü..
Yani Yevgeny Gerasimov'un bir mimar olarak görevi büyük ölçüde ideolojikti. Buna ek olarak, Nizhne-Kamenskaya Caddesi, Glukharskaya Caddesi ve Komendantsky Caddesi'nin devamı olan sitenin standart dışı konfigürasyonu ile de karmaşıklaşmaktadır. Uzatılmış üçgen şekli ve geniş yeşil alana yakınlığı temel bölgeyi belirledi: Kompleksin ön ticaret kısmı caddeye bakar ve engellere rağmen görsel devamı haline gelen doğal alan üzerindeki özel avlu sınırları.
Gelecekte, 21 katlı, üç adresi olan 9 kule burada görünecek. Bu, neredeyse 3.000 kişilik tam teşekküllü bir yerleşim alanı: halihazırda faaliyet gösteren bir spor merkezi yürüme mesafesinde, yakınlarda bir okul inşa edilmesi planlanıyor ve kompleksin içinde bir anaokulu. Öncelikle "Komendantskiy, 58" adresine atıfta bulunarak, sadece beş bina ve 1.008 daire var. Ancak şimdiden gelecek çeyreğin tüm "tasarım kodunu" kolayca okuyabilirler.
Temel ilkeleri, aslında, modern “üç aylık normlar” ile ortak bir noktaya sahiptir. Bunlardan biri açık zemin katlardır: tüm kuleler, çevresi boyunca ticari ve kamu kuruluşları için tasarlanan iki seviyeli bir stilobat ile birbirine bağlanır. Doktor ve güzellik uzmanlarının ofisleri, dükkanları ve kafeleri olacak ve kompleks içinde sakinleri için modaya uygun “coworking” adında bir alan olacak. Burada uzaktan çalışanlar, donanımlı işyerlerini, okul çocuklarını - daha odaklı bir atmosferde ders almak için, diğer herkesi - komşulukla iletişim kurmak ve haber alışverişinde bulunmak için kullanabilecekler. Stylobatın ikinci katı ofis. Aynı zamanda “dış kullanıcılar” için avluya erişim kapatılır ve gerekli mahremiyet korunur.
Avlunun organizasyonundan bahsetmişken, aralarından biri karmaşık peyzaj düzenlemesi olan kötü şöhretli “üç aylık normlar” ile birlikte sitenin alışılmadık şeklini hatırlamanın zamanı geldi. İki katlı yer altı otoparkı, sitenin neredeyse tüm alanını kaplıyor ve avlu, sömürülen çatısı üzerinde "bölünmüş" ve zemin seviyesinden bir metreden fazla yükseliyor. Bu, yaya ve araba parçalarına ayrımı vurgulamanıza olanak tanır.
Müşteri, avlunun işlevsel doygunluğuna dairelerin düzeninden daha az dikkat etmez. Bu nedenle avluda birçok farklı alan ve bölge bulunmaktadır. Örneğin, bazı oyun alanları özellikle yeni yürümeye başlayan çocuklar için, diğerleri gençler için ve bazıları da "yetişkinlere yönelik" spor ve piknikler için tasarlanmıştır. Bu avluda dar bir daire içinde emekli olmak - ya da tam tersine, büyük “komşular” şenlikleri düzenlemek mümkündür. Çok sayıda bölgenin farklı işlevleri ve farklı yüzeyleri vardır, ancak hepsi stilistik ve fiziksel olarak birleştirilmiştir - yaklaşık beş yüz metre uzunluğunda dolambaçlı bir gezinti yolu.
Bununla birlikte, en ilginç olanı, yazarlar tarafından bulunan ve egzotik bir avokado meyvesi gibi, çok renkli, plastik açıdan zengin bir "ten" ve içe doğru - parlak güneşli bir sarı "ile ortaya çıkan, kompleksin kendisinin canlı mimari görüntüsüdür. hamuru ". Kompleksin tüm ön cepheleri, birçok pikselden oluşan ortak renkli bir streç ile birleştirilmiştir. Dahası, birçok ek katkı ile de olsa, her evin kendi baskın rengi vardır. Sonuç olarak, topluluğun bariz birliği ile her ev kendi yüzünü aldı.
Gerçek güneş ışınları balkonları, sundurmaları ve cumbaları "yakalar". Binaların ana noktalara yönelimi ve fizik kanunlarının verdiği tasarım parametreleri, cephelerde son derece dekoratif görünecek kadar aritmik bir düzenlemeye yol açmıştır. Planda dikdörtgen olan kuleler, birbirine göre kaydırılmış bölümlerden oluşuyor gibiydi - renkli pikseller hacim almış, "canlanmış", hareket etmiş, sıkıcı bir mozaik panele benzerliklerini kaybetmiş.
Quartography bu fikri sürdürüyor. Alıcı, çeşitli seçeneklerden bir daire seçme şansına sahiptir: örneğin, mutfağın oturma odasıyla birleştirildiği veya ondan ayrıldığı, gerekli sayıda yatak odası ve banyolu, giyinme odası ve ofis içeren bir daire. Komendantsky Prospect'teki kompleksteki dairelerin yerleşimi için elliden fazla seçenek arasında, neredeyse kesinlikle istenen seçenek var.
Son dokunuş, konutun hazır olma seviyesidir: Daireler, geriye kalan tek şeyin boya-fayans-duvar kağıdı-zeminlerle uğraşmak olduğu "beyaz" bir kaplama ile sunulur. Tamamlanmadan kiralanan dairelerin aksine, hiç de uzun ve zor değil, ancak daire sahibinin tasarımdaki tercihlerini gerçekleştirmesine, renkleri ve dokuları bağımsız olarak seçmesine izin veriyor.
Beş kulenin ilk etabının 2018'in IV çeyreğinde doldurulacağı vaat ediliyor. Bu arada, LEGENDA ve Evgeny Gerasimov & Partners başka bir ortak proje başlattı - Dalnevostochny Prospekt üzerinde, yine akıllı düzenlerle ve toplu segmentte. Ve bu, ideolojik mimari deneyin başarıyla taçlandırıldığının ve devam ettirileceğinin en iyi kanıtıdır.
