Üç yıl önce UNK Projesi, Skolkovo inovasyon kentindeki D2 Teknopark bölgesindeki konut için açık yarışmanın on kazananından biri oldu. Binalar artık neredeyse tamamlandı. Mimarlar tarafından alınan görev tanımı, görünüşte birbirini dışlayan iki kurulum içeriyordu: Bir yandan, tahsis edilen alanı olabildiğince verimli kullanmak ve diğer yandan geniş cam alanları kullanmak için oldukça yüksek bir bina yoğunluğu sağlamak gerekiyordu. ve genellikle iç mekanın maksimum açıklığına ulaşır. Alanın organizasyonuna beklenmedik bir yaklaşım, yeterli düzeyde mahremiyet sağlamaya ve aynı zamanda yerleşim alanının bütünlüğünü korumaya yardımcı oldu. Koşullu olarak "Tetris ilkesi" olarak adlandırılabilir. Seksenlerin ortalarında ortaya çıkan bilgisayar oyunu daha sonra büyük bir ün kazandı ve ülkede bir tür bilimsel ve teknolojik ilerlemenin sembolü haline geldi. Günümüzde çok şartlı da olsa yeni fikirlerin ve gelişmelerin ortaya çıkması için bir ortam yaratılmasına yardımcı olması ilginçtir. UNK projesinin komşu 9 ve 11 sitelerinde çalışan meslektaşları, BRT RUS bürosu ve Agence d`Architecture A. Bechu'nun projelerinde bu neredeyse unutulmuş oyunu hatırlamaları daha da ilginç. Dörtte üçü de bireyseldir, ancak kavramsal ve ideolojik olarak birbirine yakındır.
Microdistrict 10'da, toplam 204 kişilik şehir evi yapımı öngörülüyor. Tüm altyapı, bir cadde ile iki eşit olmayan bölüme ayrılmış yuvarlak şekilli bir sitenin merkezinde yer almaktadır: bir dükkan, bir güvenlik noktası, bir otobüs durağı ve oyun alanı olan bir topluluk merkezi. UNK projesinin baş mimarı ve kurucusu Yuliy Borisov'un yerinde ifade ettiği gibi, "araziyi iki kez kullanmayı başardılar". Yapay olarak yaratılan kabartma farklılık, kamusal ve özel işlevler arasında net bir ayrım yapmayı mümkün kıldı. Alt katta, iç geçitler, ikinci katta ise meraklı gözlerden kapalı yeşil teraslar var. Tüm mikro bölgenin böyle bir organizasyonu en güvenli olandır ve aynı zamanda komşu on evden oluşan küçük gruplar içinde yüksek düzeyde etkileşime izin verir. “Tipik olarak, şehir evi sakinleri yalnızca sağdaki ve soldaki komşularını tanır. Böyle bir mahallede yaşamak şaşırtıcı derecede sıkıcı. Teşvik edici bir ortam ve özgür fikir alışverişi hakkında konuşmaya gerek yok. Yuliy Borisov, “Yaratıcı, düşünen insanlardan oluşan bir tür gerçek topluluk yaratmak bizim için çok önemliydi” diyor.
Basit ve anlaşılır kübik hacimli binalar, farklı şekillerde düzgünce yerleştirilmiş Tetris bloklarına gerçekten benziyor. Evlerin genel yerleşim planının bir parçası olarak, dört tür yerleşim planı geliştirilmiştir: evli çiftler için, bir veya iki çocuklu ebeveynler ve yaşlı ebeveynlerle birlikte yaşamak için. Her bir konut hücresinin toplam alanı 190 ila 218 m'dir.2… Hepsinin zemin katında bir garaj ve ofis, sarkan ikinci ve üçüncü katlarda ise ana yaşam alanları var. Aynı zamanda, iki daha az yoğun planlama türü, iki kat yükseklikte bir merkezi alan aldı. Son olarak, her evin kendine ait 35-39 m2 açık terası vardır.2… Hoş olmayan "pencereden pencereye" etkisinden korkmadan 6 m uzunluğa kadar panoramik cam yapmayı mümkün kılan bu planlama sistemiydi. Yine de bazı yerlerde cam yüzeyler ahşap gibi görünen metal ızgaralarla korunmaktadır. Yaşam alanının içinden manzaraya müdahale etmezler, ayrıca içeride olanları meraklı gözlerden gizlerler. Ek olarak, ızgaralar güneş ışığının girişini düzenlemeye ve binaları aşırı ısınmadan korumaya yardımcı olur ve ayrıca mimarlara göre ek psikolojik rahatlık yaratır.
Mimarların seçtiği malzemeler basit, güvenilir, çevre dostu ve çoğunlukla geri dönüştürülebilir: ahşabın dokusunu taklit eden beton, alçı, cam, metal, taş, çevre dostu lamine plastik paneller. Mimarlar, dayanıklılığa, sadeliğe ve ekonomiye güvenerek doğal ahşabı terk ettiler. Aynı zamanda, malzemelerin kullanımı için birleşik bir mantık geliştirilmiştir: alt kısımlar ya kayrak (yaşam alanları) veya granit gabyonlar (destekleyici yapılar) - zemine yakınlığı vurgulayan ağır malzemelerle kaplanmıştır. Bir sonraki seviye geleneksel olarak "insan yapımı" olarak adlandırılabilir, ahşap benzeri paneller ve beton duvarların sıvalı yüzeyleri ile belirlenir. Üstteki "göksel" katman ise bulutları yansıtan panoramik camları simgeliyor. Ancak cephelerdeki renklerin ve dokuların oranı sürekli değişiyor, bir yandan tüm köyün üslup birliğini sağlarken diğer yandan projeye gerekli çeşitliliği katıyor. “Pahalı görünen oldukça etkileyici ve duygusal bir mimarimiz var. Aynı zamanda standart inşaat teknolojilerini kullanıyor, basit ve anlaşılır kübik şekillerle çalışıyoruz. Bu nedenle inşaat maliyeti çok düşük ve şartlar da kısa,”diye vurguluyor Yuliy Borisov.
Garip bir şekilde "tipik" tanımı, genel olarak Skolkovo yenilik kentinin ve özellikle de onuncu mikro sınırın birçok kararı için oldukça uygundur. Mimarların, kentsel planlama çözümlerinden şehir evlerinin iç mekanlarına kadar her düzeyde yarattıkları ortamı birleştirmeleri gerekiyordu. Oldukça mütevazı bir bütçeyi karşılamaya ve kaliteden ödün vermeden inşaat süresini önemli ölçüde azaltmaya yardımcı olan, BIM tasarım teknolojisinin (bu teknoloji kullanılarak oluşturulan UNK projesi için bir pilot projedir) kullanımıyla birlikte benzersiz, bireysel çözümlerin olmamasıdır. Ancak "birleştirilmiş", "yüzsüz" ve "ortalama" anlamına gelmez.
Böyle bir ortam, standartlara sahip olmayan insanlar için gerçek anlamda "kendilerine ait" olamaz. Aslında sorunun önemsizliği, "tipolojik" ve "bireysel" arasındaki çizginin başarılı bir şekilde araştırılmasından ibaretti. Nitekim, inşaat halindeki tüm mikro mahallelerin kendi tanınabilir mimari tarzları vardır, ancak ideolojik olarak oldukça yakındırlar. Dahası, hacimsel çözümleri ve cephelerin dekorasyonu bakımından farklı olan küçük şehir evleri, tek bir yaratıcı atmosfer oluşturarak zaten ortaya çıkıyor. Kır evlerinin düzeni de bir yandan tipolojik, diğer yandan sakinlerin bireysel ihtiyaçlarını karşılıyor.
İç dekorasyona gelince, UNK proje mimarları, tüm Skolkovo inovasyon şehri için özel bir marka kitabı bile geliştirdiler; burada gelecekteki sakinlere, örneğin duvarlardaki dekoratif kaplamayı değiştirerek, iç mekanı kendileri için kolayca özelleştirme hakkı verdiler.. Yuliy Borisov, "Bir şekilde kişisel bir bilgisayarın arayüzünü kurmayı anımsatıyor: tek bir işletim sistemi var, ancak masaüstünde bir resim seçebilir, bir ekran koruyucu yükleyebilir veya renk ayarlarını yapabilirsiniz," diye açıklıyor Yuliy Borisov.
Sürdürülebilir, “yeşil” inşaat ilkelerinin büyük ölçekli bir inovasyon şehir projesinin tüm bileşenleri için temel olması gerektiği açıktır. Rus pratiğinde ilk kez bu kadar eksiksiz ve çeşitli bir şekilde kullanılması mümkündür. Tamamlandığında, mahalle prestijli LEED çevre sertifikası almaya hak kazanacaktır. İlk olarak, temellerin ve iletişimin altındaki tüm arazi yapay bir rahatlama yaratmak için yeniden kullanıldı. İkincisi, binaların kendileri olabildiğince enerji verimlidir: ısı kayıpları en aza indirilir, özellikle camın özel bir koruyucu kaplaması vardır, LED'ler, hareket sensörleri ve ışık kontrol sistemleri aktif olarak kullanılır ve su tasarrufu sağlayan sıhhi tesisat kurulur. Yağmur suyu ve sözde "gri" suyun toplanması, arıtılması ve yeniden kullanılması organize edildi; geniş yeşil alanlar, özellikle drenajlı yeşil otoparklar öngörülmüştür. Ve son olarak her evde önceden güneş paneli kurma imkanı sağlanmıştır.
Şimdiye kadar, mimarlar bu teknolojinin Rusya koşullarında çok etkili olmadığını gördüler, ancak önümüzdeki beş yıl içinde durumun değişeceğini ve daha sonra panelleri basitçe monte etmenin ve önceden döşenen sisteme bağlamanın yeterli olacağını umuyorlar.
Tek seferde üç bloğun (9, 10, 11) inşası RD Construction tarafından genel yüklenici olarak yapılmaktadır. Skolkovo, Rusya'da yeşil bina modasını belirliyor. RD Construction Genel Müdürü Oleg Zhukov, karmaşık yüksek teknolojili inşaat konusunda uzmanlaşmış şirketimiz için bu bir dönüm noktası ve elbette şu anda ana proje, diyor. - LEED standardının sadece malzemelere değil, aynı zamanda işin kalitesine ve çalışanların niteliklerine de özel şartlar getirdiğini vurgulamak istiyorum. Skolkovo şu anda yüksek nitelikli mühendislerimizden 60'ını istihdam ediyor ve projede yer alan toplam Ar-Ge İnşaat çalışanlarının sayısı 1.000'den fazla."
Onuncu bölümdeki inşaatın 2015 yılının son çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Bu arada, RD Construction sadece 21 günde inşa edildi ve Rusya Federasyonu Başbakanı Dmitry Medvedev'in de katıldığı bir gösteri konağını tamamladı.
Yuliy Borisov, "Bu proje üzerinde çalışırken, mimari araçların yardımıyla onlarca yıl ileriye bakmak ve" geleceğin mimarisi "kavramını anlamak için tamamen benzersiz bir fırsat yakaladık" diyor Yuliy Borisov. "Kötü şöhretli yeniliğin süpermodern teknolojilerle değil, her ne kadar onlarsız olsalar da, iddialı fütüristik biçimlerle değil, hakim tasarım stereotiplerinin reddiyle sağlandığından eminim. Bir insanın yaşam tarzı değişiyor ve ona uygun bir ortam bulmak, bu değişimleri mekansal ve plastik çözümlerle ifade etmek gerekiyor. Kendimizden çok daha ilerici insanlar için bir şehir yaratmaya çalışmak çok ilginçti. Bunu başardığımıza inanmak isterim."
