Mirax Plaza ofis kompleksinin projesi, modern Moskova ile ilgilenen herkes tarafından iyi bilinir (2007 projesi hakkındaki metnimize bakın). Krizden ve ikonik yatırımcının ayrılmasından sonra, kompleks gururlu adını kaybetmiş olsa da, Moskova Nehri'nin karşı kıyısından Şehir gökdelenlerini selamlayan iki sert prizmatik kule neredeyse tamamlandı ve Üçüncü Ulaşım'dan geçen arabalardan açıkça görülebiliyor. Yüzük.
Ancak kuleler tüm konseptin sadece bir parçası. İkinci bölümü, gökdelenlerin eteğinde düzgün oval bir planla yazılmış on katlı bir bina grubudur. Yatay uçan payandalara benzer enerjik nervürlerle tutulan sarımsı taş binaların, Kutuzovsky Prospekt'teki Stalinist binalar dizisini sürdürerek ofis kulelerine zıt bir denge yaratması gerekiyordu.
Ancak, çoğu zaman olduğu gibi, projenin gelişimi planlandığı gibi gitmedi. "Ada" nın bir kısmının (Kutuzovsky Prospekt'e bakan ve ovalin yuvarlak "burnunu" yapan bina) inşaatının denetimi başka bir atölyeye geçti, proje değiştirildi ve bina tasarlandığı gibi inşa edilmedi. Birinin genelleştirilmiş ve basitleştirildiği söylenebilir: daha az taş vardı, daha fazla cam vardı, yatay nervürler korunmasına rağmen daha ince ve daha monoton hale geldi. Komşu Stalinist evlere özgü işaretlere sahip yatay, sarımsı-kumlu olanlardan yapılan kaplama blokları grimsi pembe, dikey ve 1970'lerde Sovyet sinemalarının ve kurumlarının karşılaştığı kabuk kayaya benziyor.
SKiP'nin gözetimi olmadan inşa edilen Kutuzovsky Prospekt'te bir bina. Fotoğraf: panoramio.com, stargate
Pürüzsüzlüğü ile yeni cephe, ofis kulelerine yaklaştı ve Kutuzovsky Prospekt'in evlerine daha az benzedi. Sanki topluluğun tutarlı figüratif yapısından önemli bir dal çıkarılmış gibiydi, bu yüzden mimari arsa belirli bir gerginlik, cam ve taşın dayanıklılık kuvvetini kaybetti.
Bu tür hikayeler üzülmekten başka bir şey yapamaz ve özellikle (oldukça adil olan) projenin yazarlarını üzerler. Peki, sonra aşağıdakiler oldu.
Üçüncü Halkanın kenarından ovalin uzatılmış kısmını oluşturan sonraki on katlı bina ile çalışırken (kompleksin planlarında "B" harfiyle belirtilmiştir), Demiryolunun bitişiğindeki bölümün arazi kullanım kurallarındaki değişiklik nedeniyle eski şeklini korumak mümkün olmayacaktır. Mimarlar, "Daha önce şartlar, binanın stilobatının sütunlarını demiryolunun bir bölümüne yerleştirme olasılığını varsaydıysa, şimdi bu departmanın hizmetleri böyle bir olasılığı dikkate almadı" diyor. Başka bir deyişle, orijinal projeye göre, "B" binası hacmi ile demiryolu rayları kesişiyordu: cephenin dışbükey yayı, bir kiriş boyunca binanın hacmine giren tünelin üzerinde asılıydı - ancak şimdi binanın geri çekilmesi gerekiyor sitenin sınırları içine.
Müşteri, elbette yeni projedeki bina alanını minimum maliyetle korumak amacıyla on katlı binanın düzeltilmesi projesi için bir ihale duyurdu. SK&P için bu, kendi nesnesini geri döndürme ve onu mantıklı bir sonuca ulaştırma şansı oldu. Mimarlar projeyi iyi bilen ("ellerinin tersi gibi"), soruna çabucak bir çözüm buldular. Tabii ki, proje önemli ölçüde değişti (tarif edilen koşullar altında, aksi olamazdı), ancak yazarlar "halihazırda inşa edilmiş yapıları olabildiğince dikkate almaya çalıştılar ve eğer söylersem, kararlar aldılar. yeniden yapılandırma modu. " Kısacası, tüm yararlı alanları projeye geri döndüren yalnızca gerekli değişiklikler önerildi.
Doğru, bir pusula üzerine çizilmiş, ancak çok fazla çıkıntı yapan, oval planın yayı kesilmeli, yollardan geri çekilmeliydi - gövdenin planı bir segment olmaktan çıktı ve zorla eğimli bir taslak elde etti. 1960'larda bir televizyonda, köşeler yuvarlatıldığında ve duvarlar düz olduğunda.
Kayıp kullanılabilir alanı telafi etmek için, mimarlar genişletilmiş binayı beş bölüme ayırdı ve dört avluyu açık avlularla değiştirdi. Elde edilen beş cildin her biri, avluların alanı daraltılarak "uzunluk olarak" genişletildi. Bu, binaların yüksekliğini artırmadan tüm kayıp sayaçları iade etmeyi mümkün kıldı. Avlular, daha çok yaya bulvarlarının kısa uzantıları haline geldi: Hepsi, tüm binaları birbirine bağlayan uzunlamasına bir iç sokağa çıkıyor. Binalar ise yaya alanlarının üzerinde derin konsollarla sarkarak daha kullanışlı metreler kazanıyor ve ortaya çıkan bulvarlar üzerinde küçük kanopiler oluşturuyor.
Mimarların avlularını-sokaklarını yayalara ayırarak geçirgen hale getirmemeleri karakteristiktir. Bu, iptal edilen lüks avluların bir hatırlatıcısı olarak görülebilir - avlular kesinlikle on kat yüksekliğindeki cam yüzeylerinin lüksünü kaybetmişlerdir - ancak güvenli ve rahat alanlar olarak kalmaya devam etmektedirler. Bununla birlikte, avlulardan farklı olarak, avlular şehre açıktır ve bu nedenle daha demokratiktir: burada herkes yürüyüş yapabilir. Bu bir Moskova prensibinden çok Avrupalı bir ilkedir; Moskova hala sonsuz çitlerden ve kontrol noktalarından kurtulmakta zorlanıyor, bu nedenle ofis merkezinin açık iç sokakları, kasaba halkına doğru küçük bir adım olsa da.
Elbette cephelerin de revize edilmesi gerekiyordu: şimdi kulelerle aynı yatay taş ve cam şeritlerden oluşuyorlar. Uçlarda, yuvarlama yerlerinde çizgiler daha incedir - burada Kutuzovsky Prospekt'in yanından inşa edilen binanın grafiklerine cevap veriyorlar. Gördüğümüz gibi, sonunda, mimarlar ofis mimarisinin en yaygın - "klasik" olmasa da - cephe tekniklerinden birine geldiler. İlk projede yüzyılı hız ve benzeri insan yapımı şeyleri düşündüren, etkili bir şekilde donmuş taş çemberler, saygın bir ofis caddesine dönüştü. Bununla birlikte, proje bütünlüğü yeniden sağlamayı başardı - bu özellikle yazarlar için önemlidir. Üçüncü Yüzük'ün yanından üstünkörü bir bakışta eski tek parça yapıyı beş cilde bölen avlu sokakları dar boğazlar gibi görünecek ve cephe sisteminin bütünlüğünü bozmayacaktır. "Oval ada" fikrinin de korunduğundan emin Andrey Nikiforov.
Sadece dağınık, bölünmüş projenin beklenmedik bir şekilde "onarılmış" olması sevindirici olabilir. Bu hikaye, iyi bir mimarın müşteriye zor bir durumdan kurtulmasına yardım edebileceğini, kaybedilen projeyi kurtarabileceğini ve projeyi eski bütünlüğüne geri döndürebileceğini ve yeni bir imaj bulabileceğini bir kez daha doğruluyor.
Dönüşümden kaynaklanan yukarıda bahsedilen "yeni imaj" da ilginçtir. Daha sakin, daha pratik ve hatta daha demokratik. "Mirax Plaza" akıllıca ölçülü ve bağlamsal olmasına rağmen, yine de dinamik, pahalı ve etkiliydi. Şaşırtıcı ve şaşırtması amaçlanmıştı: cam avlularla, cephelerin uçan çemberleriyle, düzenli daire yaylarıyla. Mimarisinde bir zıtlık vardı: cam ve taş, kuleler ve cadde arasında (bunlardan biri paranın gücünün temsilcisidir, ikincisi bir tiranın gücüdür). Şehrin çelişkileri ona yakalandı ve gürültülü, enerjik bir komploya dönüştü. Bu, zamanına karşılık geldi: biraz çılgınca hızlı büyüme, kibirli yatırımcılar, devasa projeler.
Şimdi karşıtlıklar azaldı, muhalefet yumuşadı ve olay örgüsü genellikle başka bir düzeye taşındı: büyük ölçüde taşta donmuş bir tiyatro prodüksiyonu olmaktan çıktı ve daha çok uzlaşmalar, makul ekonomi ve mimari bütünlüğün doğal bir tarihi haline geldi.. Kompleks, selefinin gururla bastığı engelden uzaklaşır, ancak kenara çekilerek şehrin girmesine izin verir. Bunların hepsi zamanın işaretleridir ve belki de en kötüsü değildir.
