Bu projenin gelişimi birkaç yıl önce, hatta ekonomik krizden önce, Dubna, ülkenin en büyük BT teknoparkı için en olası yerlerden biri seçildiğinde başladı. Volga'nın sol yakasında yaklaşık 500 hektarlık bir alan, "silikon vadisinin" oluşturulması için tahsis edildi: Rus Programlama Merkezi'nin yaklaşık 200 hektarlık bir alanı kaplayacağı ve kalan 300 hektarın ise bunun için tahsis edileceği varsayıldı. Konut inşaası. Tüm bölge için genel kalkınma planı İngiliz mimarlar tarafından geliştirildi ve ardından Rus standartlarına uyarlandı; Krizden önce, gelecekteki teknoparkın idari merkezini inşa etmeyi, gerekli altyapının çoğunu oluşturmayı ve yolları döşemeyi başardılar. Yerel ve Moskova müteahhitleri, ağlarla sağlanan arsalara hevesle koştular, kısa bir süre içinde, "iş" ve "premium" sınıftan çok katlı binaların birkaç farklı projesi geliştirildi. Doğal olarak, daha sonra patlak veren kriz, hem geliştiricilerin iştahını hem de potansiyel ev alıcılarının ödeme güçlerini ciddi şekilde yumuşattı. Düşük katlı konutların ve bir ve iki bölümlü ekonomi sınıfı evlerin, sol yakadaki seçkin yüksek katlı binalardan çok daha uygun olduğu ortaya çıktı. Bu aşamada PANAKOM bürosu projeye katılmaya davet edildi.
Mimarlar Nikita Tokarev ve Arseny Leonovich'in çalıştığı geliştirme projesinde yer alan site, Volga'ya olabildiğince yakın bir yerde bulunuyor, bu nedenle en başından itibaren yeni çeyrekte rahat bir set dahil ettiler ve işte bu yüzden konut binalarına yön verdiler. Geliştiricinin ve çeşitli idarelerin gereksinimleri birkaç kez ciddi şekilde ayarlandığından, PANAKOM bir dizi tamamen farklı proje seçenekleri geliştirmiştir. Arseniy Leonovich, projenin durmaksızın geliştiğini, yavaş ama kesin bir şekilde nihai bütçeye ve rasyonaliteye doğru ilerlediğini söylüyor.
Bununla birlikte, en başından itibaren gelecekteki konut ekonomisi, teknik görevin neredeyse kilit noktasıydı, bu nedenle, mimarlar, bütçenin mütevaziliğinin projelendirilen kompleksin estetiğini çok fazla etkilememesini sağlamak için ana çabalarını yönlendirdiler. Bu sorunu çözmek için, özellikle, tek bir iletişim eksenine "yerleştirilmiş" iki alçak kuleden oluşan bir konut binası buldular. Basitçe söylemek gerekirse, iki dikdörtgen bölüm, bir köşe kendileri için ortak hale gelecek şekilde kaydırılır ve bu köşede, her konut kanadının dairelerinin kısa koridorlarla birbirine bağlandığı asansörler ve merdivenler bulunur. farklı seviyelerde. Mimarlar, ortaya çıkan "yerleşim birimini" bir "iki terimli" olarak adlandırdılar, bu sadece evin tipolojisini çok doğru bir şekilde yansıtmakla kalmayıp, aynı zamanda Dubna'nın ve nüfusunun tarihsel olarak biçimlenmiş fiziksel ve matematiksel yapısını da yakından yansıtmaktadır. Bu arada, bu tür “iki terimli” sadece ayrı ayrı kurulmakla kalmaz, aynı zamanda bunlardan uzun “formüller” de oluşturulabilir ve bir blok çerçevesinde mimarlar hem birini hem de diğerini dener.
Bir uzun tarafı Volga'ya, diğer tarafı gelecekteki teknoparkın merkezine bakan sitenin yamuk şekli, mimarların harf şeklinde mahallenin basit ve rasyonel bir yerleşim planına sahip olmalarını sağladı " A ". Sitenin sınırlarına tam olarak uyan, ana "çubuklar" boyunca iç patikaları döşeyen ve üst çubuğa bir tenis kortu olan bir spor sahası yerleştiren yazarlarıdır. Yamuğun dış çevresinde, evlerin kendileri inşa edilir - sitenin dar kenarları boyunca ayrı "iki terimli" ve idari merkeze giden yol boyunca bir zincir-tarakta birleştirilir. Dolguya yaklaşıldığında, binaların katlarının sayısı gözle görülür şekilde azalır: nehir boyunca, mimarlar altı dubleks kır evi - aynı zamanda bir tür iki terimli, ancak daha yüksek bir sınıfa sahip - yerleştirmeyi önermektedir. Bu arada, tüm yapı elemanlarının iki parçalı doğası, mimari tasarımlarında zarif bir şekilde vurgulanmaktadır: hem evler hem de seksiyonel evler, bir yarının tasarımında açık renklerin hakim olduğu yin-yang'ın bir kombinasyonudur ve diğerinin üzerinde tersine karanlık.
Ne yazık ki, farklı konut türlerini bir blok içinde bir araya getirme romantik fikri çabucak reddedildi ve mimarlar, kır evlerini seksiyonel evlerle değiştirmek zorunda kaldı. "B" seçeneği bu şekilde ortaya çıktı. Burada, yol boyunca aynı "tarağı" görüyoruz, avluyu yoldan güvenli bir şekilde koruyor ve sitenin dar kenarları boyunca aynı ikiz kuleler, ancak şimdi set boyunca birbirlerinden aralıklı olarak aynı "iki terimli" ler büyüyor. Evlerin geri kalanından nehrin manzarasını engellememek için maksimum mesafe. Tüm mahalleyi tek tip evlerle inşa etmek zorunda kalan mimarlar, görünümlerine daha da dikkatli yaklaştılar ve mümkün olduğunca çeşitlendirmeye çalıştılar. Şimdi cephelere çeşitli renkler dokunuyor, camlı sundurmalı açık balkonlar daha karmaşık bir şekilde değişiyor, bir yerlerde sıkı bir dama tahtası kafesi oluşturuyor ve bir yerlerde, tam tersine, peteklerin karmaşık bir ritmini ayarlıyor.
Ne yazık ki, kır evlerinin apartmanlarla değiştirilmesi bile müşteriyi sonuna kadar tatmin etmedi, bu nedenle bina yoğunluğunun tekrar artırılması gerekiyordu. "B" seçeneğinde, mimarlar aslında bir bloğun sınırları içinde iki tane oluştururlar. Site neredeyse tüm çevre boyunca inşa ediliyor ve evlerin zinciri kısmen mahalleye doğru bükülerek, kendi topraklarının ana girişini vurguluyor. Burada artık herhangi bir boşluktan bahsetmiyoruz ve bunu bir şekilde telafi etmek için mimarlar, sadece hacimlerin cephe kaplamasını değil, aynı zamanda yüksekliğini de defalarca değiştiriyorlar. Evlerin modernist tarzını koruyarak, yazarlar onu plastik olarak daha karmaşık ve zengin hale getiriyorlar: cephelerde kare cumbalı pencereler ve derin nişler-oyuklar beliriyor ve balkonların karanlık çizgileri burada ve orada laconic beyaz tarafından beklenmedik bir şekilde kesintiye uğruyor. pencerelerin kısa çizgileri. Her yerde konumlarını ve "iki terimli" ifadelerini korumadı - çoğu durumda, mimarlar onları daha geleneksel çok bölümlü evlerle değiştirmeye zorlandı. Yine de, bu formda bile, Volga'nın sol yakasındaki bir yerleşim alanı projesi, hem gelecekteki sakinler hem de çevredeki binalar açısından insancıldır. Planlamanın pratikliğine ve mimari çözümün özüne güvenen PANAKOM, geleceğe bakan genç bir entelektüel şehir olan Dubna'nın ruhuna şaşırtıcı derecede doğru bir şekilde karşılık gelen bir alan yarattı.
