Söz konusu alan, şehrin Vyborg bölgesinin iki ana ulaşım arteriyle sınırlandırılmıştır - Prosveshcheniya Bulvarı ve Ho Chi Minh Caddesi. Metronun önündeki meydanda dar bir açıyla birleşiyorlar ve yol ve metrodan gerekli mesafeyi dikkate alan bölüm bir yamuk şeklini alıyor. Uzun bir süre burada bir pazar vardı ve mahallede bir tür çok işlevli kompleks inşa etmek için birden çok kez denediler, ancak bir şekilde işe yaramadı. Sonuç olarak, pazar o kadar harap hale geldi ki, yıkıma maruz kaldı ve terk edilmiş temel çukurunu bir kazık tarla ile tasfiye etmenin tam zamanı. 2007 yılından bu yana, bu bölge Pioneer Şirketler Grubuna aittir.
İlk olarak, iki ulaşım arterinin hizasında bir iş merkezi yapılması planlandı. Projesi "Sergei Kiselev & Partners" atölyesi tarafından görevlendirildi ve Şubat 2009'da gerekli tüm onayları aldı, ancak bu yüksek katlı kompleksin uygulanması kriz tarafından engellendi. Proje bir yıl boyunca donduruldu ve ardından Pioneer Şirketler Grubu yönetimi, kompleks konseptini gözden geçirmeye karar verdi: özellikle, bir yıllık ekonomik çalkantılardan sonra, bu alanda bir iş merkezinin Şehre ihtiyaç yoktu. Artık tamamen ucuz konut ve aynı derecede ucuz bir otele odaklanan yeni bir çok işlevli kompleks projesi, Evgeny Gerasimov & Partners atölyesi tarafından görevlendirildi. Ve eğer "SKiP", komplekslerini yüksek yapılara ve şehir planlamasına hâkim hale getirip, bölgenin görsel simge sistemini kökten değiştirdiyse, St. Petersburg'daki meslektaşları temelde farklı bir yol izlediler.
Kompleks, konut ve otel olmak üzere iki binadan oluşmaktadır. İlkinin yüksekliği yirmi kattır (bu, PZZ tarafından izin verilen maksimum değerdir), ikincisi on altıdır. Planda yer alan apartman binası, "ayakları" farklı yönlere hafifçe dağılmış, sitenin trapez şeklini tekrarlayan P harfini andırıyor ve otel bloğu, birlikte oluşacak şekilde eve doğru açılan geniş bir kene. geniş bir avlu. Aynı zamanda mimarlar, kompleksin metroya baktığı köşeleri düzeltir ve yuvarlar, böylece iki otoyolun kesişmesiyle oluşan sivri çıkıntıyı yumuşatır ve düzleştirir.
Konut binası ile otelin alt binası birbirine bağlı değildir ve aralarındaki geçitler şehir dışı yaşam ile iç avlu arasında bir bağlantı oluşturur. Geniş alanı, mimarların yeşil alanlar, rekreasyon alanları ve anaokulunun yürüyüş alanını buraya yerleştirmesine izin verdi. Konut binalarının girişleri de avluya yöneliktir, ancak otele ve yerleşik ofis binalarına (çok azı vardır) sadece caddeden erişilebilir.
Son ekonomik kriz, Evgeny Gerasimov tarafından tasarlanan kompleksin işlevsel programını doğrudan etkiledi: buradaki bir konut binasında tek odalı daireler hüküm sürüyor ve iki yıldızlı bir otelin ana oda stoğu küçük stüdyolardan oluşuyor. İlginç bir şekilde, ikincisi, otelin uzun süreli konaklama için kullanılmasına izin verecek olan mutfak nişleri - yemek pişirme yerleri - sağlar; örneğin, şirket çalışanları veya diğer şehirlerden gelen öğrenciler.
Her iki binanın cepheleri de aynı şekilde tasarlanmıştır. Her ikisi de beyaz yatay eklere sahip açık sarı, bej ve kahverengi tonlarda levhalarla kaplıdır. Konut binasını otelden ayıran tek şey, gerçek yüksekliğini gizleyen daha büyük bölümleri ve altı katlı "sütunlar" halinde bir düzlem üzerine inşa edilmiş nadir camlı cumbalı pencereleridir. Uzaktan bakıldığında, soluk çikolata cepheler ahşap olarak algılanıyor, bu bir yandan karmaşık "doğallığı" veren ve onu yakındaki parka benzetiyor, diğer yandan semtin paletini zenginleştirmeyi vaat ediyor, Hala gri renklerin hakim olduğu sıcak tonlar.