Archi.ru: Denis, bugün kurumsal bir iç mekan ile ne kastediliyor?
D. K.: Sanırım bu soruyu yanıtlamanın en kolay yolu şudur: kurumsal bir iç mekan, insanların rahat ve verimli çalışması için ve aynı zamanda belirli bir şirketin ilgi ve değerlerinin görsel bir düzenlemesi için tasarlanmış bir iç mekandır. Ana işimiz firma ve kurumların ofis ve genel merkezlerinin tasarımıdır. Ayrıca sık sık alışveriş merkezlerinin, ticari tıp merkezlerinin iç mekanlarının oluşturulması için çalışıyoruz, çok işlevli ve ticari binalarda ortak alanların tasarımını yapıyoruz. Bizim için en tipik düzen kısaca şu şekilde açıklanabilir: Şirket yeni bir ofise taşınmaya karar verdi ve iç mekanı için bir proje geliştirebilecek bir mimar arıyor.
Archi.ru: Bu durumda çalışmanız nasıl başlıyor?
D. K.: Her şeyden önce, müşterilerin neden hareket ettiğini, hedeflere nasıl ulaştıklarını anlamaya çalışıyoruz. Kural olarak, şirketin eski ofisinin alanını aşması nedeniyle bir hareket başlatıldı. Bununla birlikte, kriz sırasında, diğer senaryolar daha az yaygın hale gelmedi: birçok şirket, kiraları azaltmak için ofis değiştirmeye karar verdi veya personel indirimlerinden sonra, daha küçük bir iş yeri arıyorlardı.
Archi.ru: Ekonomik krizden bahsettiniz ve bu bağlamda şunu soramıyorum: iç mekanların kendileri ve bunların geliştirilmesi için hizmetlerin maliyeti de düştü mü?
D. K.: Aksine, yüksek kaliteli bir kurumsal iç mekan için ödeme yapmak isteyen müşterilerin sayısı azaldı. Şimdi durum giderek iyileşiyor, ancak kabul ediyorum ki krizden önce müşteriler kalite ve zamanlama alanında daha sık öncelikler belirlediyse, şimdi onlar için öncelik olan maliyet meselesi. Bu arada, her zaman şu soruyla müşteriyle çalışmaya başlarız: "Projenin üç temel taşı vardır: maliyet, kalite ve şartlar - hangisini seçersiniz?" Aldığımız yanıt, müşterinin gerçek önceliklerinin ne olduğunu anlamamıza yardımcı olur. Diyelim ki, işin verimli ve hızlı bir şekilde yapılmasını istiyorsa, o zaman büyük olasılıkla fazla ödeme yapacaktır. Müşteri için ana şey zamanlama ve düşük iş maliyeti ise, kural olarak kalite zarar görür. Ancak hemen rezervasyon yaptırmak istiyorum: elbette tek bir müşteri kalitesizliği kabul ettiğini söylemeyecek ve biz bu tür hizmetler sunmuyoruz, sadece işin belirli bir basitleştirilmesinden bahsediyoruz. Müşterinin seçtiği şeyden önceden haberdar olması ortak bir amaç için çok faydalıdır.
Archi.ru: Yani, kurumsal bir iç mekan yaratmanın ilk aşaması, bir müşteriyle sohbet etmek ve neden hareket ettiği sorusuna cevap almaktır. Sıradaki ne?
DK: Sonra "görev programı" dediğimiz bir belge hazırlanıyor. Bu ayrıntılı bir listedir - şirketin çalışanları ve bölümleri, gerekli iş yeri türleri ve ortak alanlar, ofiste bulunan iş iletişim türleri. Müşteri her zaman bağımsız olarak bir görev programı hazırlayamaz, ona yardımcı olmak için, deneyimlerimize dayanarak, bu süreci kolaylaştırmak için formlar geliştirdik. Ayrıca, ofis ihtiyaçlarının analizine kendimiz bağlanıyoruz, gardıropları ve mutfakları unutmamanızı rica ediyoruz, hangi departmanların yakınlığa ihtiyacı olduğunu detaylı olarak öğreniyoruz, vb. Müşteri küçük bir şirketse, bu oldukça basit bir iştir, iç mekan bir şirket tarafından sipariş edilirse, bir görev programı hazırlamak çok zaman alır ve birkaç onay gerektirir.
Daha sonra, gelecekteki ofisin mimari konsepti geliştiriliyor. Aslında, bu bir çizimdir - mobilya ve bölmelerin düzenlenmesi ile bir planlama çözümü. Basit bir plan gibi görünebilir, ama aslında ilerideki tüm çalışmaların temeli. Ve tüm ofisin rahatlığı ve başarılı işleyişi, bu çizimin ne kadar iyi yapıldığına bağlıdır. Bu aşamada, çeşitli departmanların daha önce belirtilen iletişimi, müşteri alanının konumu, gerekli tüm hizmet odalarının mevcudiyeti vb. Gibi temel şeyler atılır. Bu aşamanın bizden azami dikkat gerektirdiğine derinden inanıyoruz ve buna azami zamanı ayırıyoruz. Müşteriyle mimari konseptin on hatta yirmi ortak revizyonu olabilir - ta ki her iki taraf da memnuniyetle hemfikir olana kadar: işte burası, ideal ofisimiz.
Bir sonraki aşama, ofisin nasıl görüneceği sorusuna cevap veren bir tasarım projesinin oluşturulmasıdır. Elbette, müşterinin gelecekteki iç mekanını tam olarak nasıl hayal ettiğini hemen anlamak neredeyse imkansızdır. Bu süreci kolaylaştırmak için tartışmaya hem bizim hem de yabancı olanlar da dahil olmak üzere meslektaşlarımız tarafından tamamlanan hazır projelerin tartışmasıyla başlıyoruz. Bu tür tasarım seansları sırasında (kural olarak 4 - 5 tane vardır), müşterinin tercihlerini ve beklentilerini analiz ederiz, projenin daha da geliştirilmesi için vektörün ana hatlarını belirleriz. Bu, yavaş yavaş iç mekan konseptini oluşturmamızı sağlar - ve bitmiş bir projeyle son tasarım oturumuna geldiğimizde, müşteri bunu tamamen beklenmedik bir şey olarak değil, bir araya getirdiğimiz bir bulmaca olarak algılar.
Archi.ru: Hazır güzel fotoğrafları hemen görmek istediğini söyleyen gerçekten hiç müşteri yok mu?
D. K.: Olur. Gerçekten de, tüm müşteriler tartışmaya, renkleri, malzemeleri ve bunların kombinasyonlarını tartışmaya hazır değil. Bu durumda 2-3 hafta ara verip bitmiş bir tasarım projesi ile geri dönüyoruz. Müşteriyi hemen uyardığımız tek şey, ara tartışmalar olmadan, projede daha fazla değişiklik yapılması gerekeceği, bu da projedeki toplam çalışma süresinin artacağı anlamına geliyor.
Ve son olarak, projedeki çalışmanın üçüncü aşaması, çalışma belgelerinin üretilmesidir. Ek olarak, bir dizi ek hizmet sunuyoruz: kiralama öncesi analiz, danışmanlık, alan ölçümleri, mimari denetim. Müşteriler, giderek daha sık olarak, gerekli kaplama malzemelerinin özelliklerini belirlediğimiz ihale belgelerini hazırlamamızı istiyor ve müşteri, onun yardımıyla en uygun üreticileri ve tedarikçileri seçiyor. İhalelere, örneğin mobilya üretimi ve tedariki ihalelerine teknik uzman olarak da katılıyoruz.
Archi.ru: Yani bir tasarım projesi geliştirirken mobilyanın ne olacağını bilmiyor musunuz?
D. K.: Bu tamamen doğru değil. Öncelikle, tüm standart boyutları kesinlikle biliyoruz, çünkü onları projedeki çalışmanın ilk aşamasında belirledik. İkinci olarak, mobilyanın belirli bir rengini tasarım projesine koyup 3 boyutlu görselleştirmelerle çiziyoruz. Ayrıca, hemen hemen her ofiste, özellikle ortak alanlar için özel tasarım mobilyalar kullanılır: döşemeli mobilyalardan bahsedersek, bu bitmiş bir üründür ve genellikle bireysel resepsiyon masaları tasarlarız.
Archi.ru: Denis, meslekten olmayan kişinin zihninde, herhangi bir iç mekan, her şeyden önce, kaplama malzemelerinin rengi ve kombinasyonudur. Lütfen bize belirli bir ofis için nasıl bir palet aradığınızı söyleyin.
D. K.: Çoğu Batılı şirketin kendi kurumsal renkleri ve logoların yerleştirilmesi için açık gereksinimleri vardır, bu nedenle aramaları birkaç tonla sınırlandırılmıştır. Rus şirketleri bu deneyimden bir şeyler öğrenmeye çalışıyor ve biz genellikle danışman olarak hareket ediyoruz.
Ek olarak, ofisin renk şeması büyük ölçüde bulunduğu binaya, şirketin yönüne, çalışan sayısına bağlıdır. Örnek olarak, yaptığımız KPMG şirketinin ofisinden bahsedebilirim: kurumsal renkleri - mavi ve gri - ve iç tasarımda kullandığımız şey bu. Ofis alanı 14 bin metrekare olduğu için bu kombinasyon optimaldi. Parlak tasarımcı karolar sadece banyoların tasarımında kullanıldı, ayrıca kurumsal sloganları oldukça parlak hale getirdik, KPMG ile birlikte çalışma alanlarının duvarlarında uygulama kararı aldık.
Archi.ru: Ofis ne kadar büyükse, iç mekanın o kadar tarafsız olması gerektiğini doğru anlıyor muyum?
D. K.: Evet, reklam ajanslarından veya çalışanlarının yaratıcı çalışmaya elverişli özel bir atmosfere ihtiyaç duyan BT şirketlerinden bahsetmiyorsak. Bunun tersine, danışmanlık, hukuk, yatırım şirketleri, onları bir çalışma havasına sokan titiz kararlara değer verir ve bu talepleri karşılamaya çalışıyoruz.
Archi.ru: Müşterilerinizin stil tercihlerinden bahsetmek mümkün mü?
D. K.: ABD Architects modern bir tarzda çalışıyor, yani müşteriler bize gelirse rokoko tarzı barok lezzetler ve buklelerle ilgilenmiyorlar. Elbette, aynı "modern tarz" birçok yorumu ima eder, ancak her şeyden önce, bence ciddiyet, işlevsellik ve asil sadeliğe tanıklık eder. Ve örneğin lambalardan bahsediyorsak, tasarımcılar olarak bizler daha çok ışık sıcaklığı, enerji verimliliği ve bunların çalışanların performansı üzerindeki etkileri ile ilgileniyoruz.
Archi.ru: Sonuç olarak, size ABD Architects'in kurumsal iç mekanlarının maliyetini sormak istiyorum. Bazı ortalama fiyat aralıklarından bahsedebilir miyiz?
D. K.: Bir bütçe ofisi metrekare başına 700-800 $ 'dan başlıyor (KDV, mobilya, güvenlik sistemleri ve BT sistemleri hariç). Orta kategori, metrekare başına 900-1300 $ 'dır ve bize göre, yüksek kaliteli malzemelerin ve yüksek kaliteli çözümlerin kullanımına izin veren makul bir seçenektir. En yüksek kategorinin sınırı yoktur, ancak bir kural olarak, tüm ofise bu şekilde karar verilmez, yalnızca müşteri alanı veya yönetim alanı belirlenir. Ortalama olarak, metrekare başına 1300-3000 dolarlık bir çerçeveden bahsedebiliriz.
