Mimarlar tarafından sağlanan metin.
Altı hektarlık bir alanda, proje 60.000 m2 konut ve ticari alanın inşasını ve Grimaldi Forum'un genişletilmesini öngörüyor; ayrıca kamu tesisleri, işlek bir liman, bir hektarlık park, merkezi bir meydanı olan geniş kamusal alanlar, yaya yolları ve tüm çevresi boyunca mahalleye erişim sağlayacak olan sahil şeridi üzerinde bir gezinti yeri olacaktır. Bölgenin Monako Prensliği'nin peyzaj ve kentsel planlama bağlamına entegrasyonuna ve ayrıca deniz ekosisteminin, mevcut binaların ve peyzajın korunması gibi çevresel konulara özellikle dikkat edilir. BREEAM dahil olmak üzere çeşitli eko-sertifikalar planlanmaktadır.
Valode & Pistre mimarları, ana planın geliştirilmesinden, altyapı tasarımından ve kamusal alanların iyileştirilmesinden, merkezi mahalle "Su Bahçesi" nin yanı sıra Grimaldi Forumu için yeni sergi salonlarının bulunduğu "Holm" mahallesinden sorumludur. görünecek. Valode & Pistre'nin bu projedeki ortakları, Port Quarter projesinde yer alan Renzo Piano, peyzaj tasarımından sorumlu Michel Devigne ve mimar Alexandre Giraldi (Monako).
Proje benzersiz bir konumda bulunuyor: Le Roche (Monaco-Ville) tarafından korunan ve denize inen dağlarla çevrili doğal bir derin su koyudur. Port Hercule (Herkül), bu Akdeniz bölgesinin tarihinin mitolojik yönüne bir göndermedir. Aynı zamanda, Monako, doğal peyzajın içine yazılmış, modern, yoğun bir şekilde inşa edilmiş bir kentsel alandır; Binaları dağ yamaçlarına tırmanıyor. Beyliğin çok sınırlı alanı düşünüldüğünde, sadece iki gelişme yolu olabilir: yukarı doğru göğe veya aşağıya doğru.
Anse du Portier bölgesindeki kıyı şeridinin genişletilmesi gibi bir projenin ciddi hedefleri var. Kabul edilen tasarım kararları, aşağıdaki görevleri cevaplama arzusuyla belirlendi: projeyi kentsel ve doğal bağlama uydurmak, peyzajın özelliklerini ve ayrıca Portier mahallesini ve sahildeki konumunu hesaba katmak.
Kıyı şeridinin genişlemesi, doğal çevreye insan müdahalesidir. Ancak proje konsepti, denizden geri kazanılan bölgenin doğal olarak algılanmasına dayanıyor. Proje, denizin kıyı bölgesinde yeni bir kara alanında karasal ve deniz olmak üzere iki ekosistemin oluşturulmasını sağlıyor. Akdeniz ve Monegasque bağlamına yanıt olarak, kıyı şeridi genişletme teknolojisi, Fransa'da üretilecek ve şantiyeye deniz yoluyla teslim edilecek büyük bir betonarme keson barajının oluşturulmasını içeriyor. Bu şekilde oluşturulan dere daha sonra su ile taşınan toprakla doldurulur. Bütün bunlar, denizin bitişik kısmına zarar vermeden iş yapılmasına izin verir. Yeni kıyı şeridi, deniz seviyesinin 30 metre altındaki izobatının eğrisini takip ederek doğal peyzajı yeniden yaratıyor ve su altı flora ve faunasına oksijen sağlayan mevcut akıntıları destekliyor. Okyanusal Posidonia çayırının bulunduğu Larvotto koruma alanının yanı sıra Spelyuga resifinin yakınındaki yıkamaların korunmasına özellikle dikkat edilir; fauna ve floranın gelişimini teşvik etmek için önlemler alınmıştır. Yaklaşık altı hektarlık bir alana sahip bu şekilde oluşturulan platformun merkezinde bir yükselti - bir tepe düzenlenecek. Böyle bir rahatlama, kıyı şeridinin yeni eğriliğine doğallık kazandıracaktır. Bölgeye özgü çalılıklar oluşturmak için, çok sayıda çam ağacı ve eteklerinde dikilmesi gerekiyordu - maki.
Yeni bölge, işlevlerinde çeşitlilik gösterecektir. Villalar, Riviera'daki ilk kentsel binaların örneğini takip ederek sahilde yer alacak ve bunların ardında, denize bakan yüksek katlı konut binaları kademeli olarak yükselecek. Tepenin eteğine, yakındaki Grimaldi Forum'un sergi salonlarının yerleştirilmesi planlanıyor. Güney kısmı bir marina ile sona erecek. Bu yat limanı, çevresinde restoran ve dükkanların yer alacağı prenslik için yeni bir çekim merkezi olacak. Projenin en "deniz" bölümü, liman ile deniz arasına yapılması planlanan sütunlar üzerinde büyük bir konut binası olacak. Projesi Renzo Piano bürosu tarafından oluşturuldu. Binaların tarzı, modern mimari ve Akdeniz geleneklerindeki en son trendleri birleştiriyor. Balkonlar, teraslar, asma bahçeler, pergolalar, panjurlar ve göletler bunun kanıtıdır. Kıyı şeridinin genişlemesi sonucunda Portier olacak alan, Monegasque kültür dünyası ile ilişkilendirilecek, aynı zamanda modern kentsel gelişimin bir örneği olacak. Projenin teslimi 2025 olarak planlanıyor.
Şu anda Monako Prensliği'nin alanı: 202 hektar
Kıyı şeridinin genişletilmesi: 6 hektarlık arazi üzerinde 60.000 m2 yeni inşaat = Monako topraklarında% 3 artış
Program:
Konaklama: 14 villa - 56 daire
+ ticaret, restoranlar, kamu hizmetleri ve alanları, yat limanı
+ Grimaldi Forumu topraklarında% 50 artış
+ 1 hektarlık park
Sahil boyunca + 2 km uzunluğunda gezinti
Elektrik talebinin% 40'ı güneş panellerinden sağlanacak.
Yeni bölgenin koruyucu bir "duvarı", yüksekliği 30 m olan 18 kesondan dikilecek.
Her kesonun ağırlığı 10.000 tondur
Keson üretimi: Fos-sur-Mer'de.
