Archi.ru:
Şirketiniz 2006 yılında kuruldu. Bize görünüşünün tarihini anlatın
Vladimir Kovalev:
- 2006 yılında N. M. Gersevanov, doktora tezimi temeller, temeller ve zemin mekaniği alanında savundum ve aynı zamanda kendi büromu kurmayı düşünüyordum. Genç ve hırslı, tüm yolların bana açık olduğuna inandım. Ve en önemlisi, sıkı ve verimli çalışma arzum vardı. Teknik bir araştırma, jeoteknik tasarım ve izleme ile başladık. Şirket yavaş yavaş kendi alanında otorite kazandı. Bugün Olimproekt'i jeoteknik araştırmalar alanında Moskova'nın önde gelen şirketlerinden biri olarak adlandırabilirim.
"Olympproject" adı nasıl ortaya çıktı?
- Şirketin kurulduğu an Kış Olimpiyatları'nın başkentinin seçimi için yarışma dönemine denk geldi. 2007'de Soçi şehri kazanan seçildi. Bu zaferden ilham aldım ve isim kendiliğinden geldi. Benim için, sıkı çalışma ve kendini gerçekleştirme yoluyla başarı arzusunu sembolize ediyor.
Geoteknik ve mühendislik konusunda uzmanlaşmış bir şirket bünyesinde bir mimari büro oluşturma ihtiyacını nasıl karşıladınız?
- 2010 yılında SNiP "Binaların ve yapıların temelleri" nin güncellenmesinde aktif rol aldığımda, bunun belirli bir kilometre taşı olduğu ve sonrasında devam etmem gerektiği anlaşıldı. 2011 yılında bir mimari ve tasarım bölümü oluşturmak amacıyla Olimproekt'i genişletmeye başladım. Birincisi, tek bir organizasyon içinde teknik araştırma ve tasarımın tüm aşamalarından geçmeme izin veren entegre bir yaklaşımın faydalarını zaten düşünüyordum. İkincisi, mimari benim için her zaman ilginç olmuştur. Ve bir anda, projenin sadece teknik kısmı için değil, aynı zamanda mimari kısmı için de sorumluluk almaya hazır olduğumu hissettim. Sorumluluk anı mimaride önemlidir, çünkü insan çevresini oluşturur.
Mimari tasarımın şirketin genel yapısı içindeki önemi nedir? Şu anda tasarım departmanından kim sorumlu?
- Mimari konseptin yazarı ve genel tasarımcı rolünde firmamız ilk kez TTK'da LoftGarden kompleksi projesinde rol aldı. Zor bir yeniden geliştirme göreviyle karşı karşıya kaldık, bana öyle geliyor ki üstesinden geldik. Aynı zamanda, İngiliz bürosu JohnMcAslan + Partners ile birlikte Bolşevik kompleksinin yeniden inşası için bir proje üzerinde çalışmayı başardık (not, Olympproekt genel tasarımcı olarak görev yaptı). Ekip ve şahsen benim için değerli bir deneyimdi.
2013'ün sonunda, ZIL topraklarında üstyapının yeniden inşası için mimari bir konsept geliştirmem istendi. Böylesine önemli bir alanda, en büyük buz arenasının yanında uzun bir geçmişi olan dev bir endüstriyel bina - bunun zor olacağını biliyordum. Ekibi bir sonraki seviyeye taşıyan harika bir okuldu. Ancak, şimdi mimarlık ve tasarım departmanının başında olan harika ve yetenekli mimar Ekaterina Gren'in gelişinden sonra, mimarlık yönü şirketimizde gerçekten önemli bir yer aldı.
Şirket şu anda nasıl çalışıyor, yapısı nasıl? Bir CEO olarak tasarım sürecine ne kadar dahil oluyorsunuz?
- Şirket dikey olarak inşa edilmiştir. Bir çok şey yönetim ekibine bağlıdır. En başından beri ilkelerimi ve görüşlerimi paylaşan benzer düşünen insanları etrafımda toplamaya çalıştım. Çoğu yönetici 8-10 yıldan fazla bir süredir benimle çalışıyor. İş geliştirme stratejimi biliyorlar ve bunu başarılı bir şekilde uygulamama yardımcı oluyorlar.
Sıradan çalışanlara gelince, biz de onlarla ilgileniyoruz. Ana değerimiz ekibimizdir. Uzmanları onlar için rahat çalışma koşulları yaratarak elde tutmak bizim için önemlidir. Yeni çalışanlara, niteliklerini yükseltmeye ve büyümelerine büyük çaba harcanmaktadır. Takım içinde bir bölüm yöneticisi yetiştirmek onu dışarıdan çekmekten çok daha değerlidir.
Ben kendim şirketin çalışmalarına aktif olarak katılıyorum. Ekonomi ve jeolojiden mühendislik ve mimari çözümlere kadar her konuda benden profesyonellik bekleyen müşterilerle sürekli etkileşime girmem gerekiyor. Eğitim olarak mimar değilim, ancak mesleğe o kadar dalmış durumdayım ki, diğer şeylerin yanı sıra mimari tasarımla da ilgileniyorum. Ölçeği ve önemi ne olursa olsun her projeyi araştırıyorum. Bana öyle geliyor ki, üretilen ürünün kalitesine güvenmek için de gerekli. Kalite, verimlilik, yüksek düzeyde hizmet sunma arzusu - bu, kuruluşumuzun ruhudur. Ve kaliteli hizmet sağlama fikri Rusya'da çok popüler olmasa da, bunun işimizin önemli bir yönü olduğuna ikna oldum.
"Olympproekt" faaliyet alanları çok çeşitlidir: mimari, mühendislik, geoteknik. Neye öncelik veriyorsunuz?
- Şirket neredeyse eksiksiz bir tasarım ve anket çalışması döngüsü sunuyor. Bu, Rusya için oldukça nadir bir kombinasyondur. Ve böyle bir çalışma modeli yaratırken, deneyim alışverişinde bulunduğum Çin'deki tanınmış bir tasarım enstitüsünün deneyiminden ilham aldım. Tabii ki, mimarlık orada ana akımdı. Ancak aynı zamanda mühendislik, jeoteknik ve yapısal parça gibi diğer bileşenler olmadan var olamazdı. Entegre bir yaklaşım, şirketin istikrarlı bir şekilde gelişmesini sağlayan ana avantajımızdır. Ek olarak, proje uygulama süresini önemli ölçüde azaltabilir. Müşterilerimiz bazen yüksek bir kalite seviyesini korurken proje dokümantasyonunu yayınlama hızına hayran kalıyorlar.
Tasarım süresini nasıl kısaltabilirsiniz?
- Mimarlar, jeologlar, tasarımcılar, mühendisler ve diğer uzmanlar aynı ofiste çalışıyorlar, bağlantılar kurdular ve dostça ilişkiler kurdular. Bu, iletişimi, eylemlerin koordinasyonunu, veri alışverişini kolaylaştırır. İnsanlar birbirine güvenir, bilgileri kontrol ederek zaman kaybetmeyin. Bu nedenle, tüm sorunlar hızlı bir şekilde çözülür. Ve bu tam olarak modern pazarın talep ettiği şeydir: şartlar, kalite ve uygun fiyat.
Uygulanan projelerden hangisinin en başarılı olduğunu düşünüyorsunuz, hangi projeler sizin için önemli?
- Tasarım bürosu çok uzun zaman önce yaratılmadı, beş yıl bir mimari proje için oldukça kısa bir süre. Bu nedenle bugüne kadar çok fazla uygulama bulunmamaktadır. Büyük olanlar LoftGarden ve Bolşevik'tir.
Bugün çok sayıda proje tamamlanmak üzeredir. Çok işlevli kompleks
ZIL topraklarındaki Efsaneler Parkı'nın 2016 yılında devreye alınması planlandı, ancak kriz nedeniyle proje defalarca donduruldu. Tarihler 2018'e kaydı. Cepheler yakında tamamlanacak. İnşaat aşaması zaten tamamlandı. Önümüzdeki yıl, Ozernaya Caddesi'ndeki bir konut kompleksi tamamlanacak - küçük ama çok düşünceli ve rahat bir kompleks. Mikhailova Caddesi üzerinde bir konut kompleksi inşaatı devam ediyor. Dördüncü kat oraya dikildi. Bu nedenle, umarım yakın gelecekte insanlar bizim mimarimizi görecek ve takdir edeceklerdir.
Projeleriniz arasında ağırlıklı olarak çok katlı konut kompleksleri var. Bu uzmanlık mı?
- Kamu binalarının inşaat hacmi konutlara göre küçüktür. Büyük ölçüde bu nedenle, kendimiz için çok katlı konut inşaatı segmentini seçtik. Bugün gerçekten uzmanlık alanımız haline geldi. Ciddi deneyim biriktirildi, düzinelerce konut binası projesi geçti. Biz bu alanda profesyoneliz, hem müşteriyi hem de tüketiciyi memnun edecek konutları verimli ve hızlı bir şekilde tasarlamayı biliyoruz ve seviyoruz. Ozernaya'daki aynı konut binasını alırsak, o zaman sadece bunun için satışları son derece olumlu etkileyen yedi tip tek odalı daire geliştirildi. Ama elbette bütün bunlar aynı kalitede bir kamu binası projesini geliştiremeyeceğimiz anlamına gelmiyor.
Mevcut projelerden hangisinin en önemli olduğunu düşünüyorsunuz?
- Varshavskoe otoyolunun ve Moskova Çevre Yolu'nun kesiştiği noktada bir konut kompleksinin ilginç bir projesi Yer, doğal çevresi açısından çok güzel. Ormanın sınırlarına doğrudan avluya yaklaşmasını önerdik. Sonuç olarak, avlu alanları park alanlarına daha çok benzemeye başladı ve kompleksin toprakları banliyö, neredeyse rustik bir lezzet kazandı. Ve bu, 75 m'ye kadar olan yüksek kat sayısına rağmen.
Diğer bir nesne ise 11. Parkovaya Caddesi'ndeki küçük bir ev, toplam alanı 30 bin m2'ye kadar2… Site, bir yerleşim bölgesinin ve terk edilmiş bir anaokulunun yanında yeşilliklerle çevrilidir. Yoğun binalar ve güneşlenme kısıtlamaları, gelecekteki sakinlere konforlu bir yerleşim planı ve evin önünde tüm vatandaşların erişebileceği tam teşekküllü bir kamusal alan sunmamızı engellemedi. Maalesef bu proje şu ana kadar durdu, ancak müşterinin geri döneceğini umuyoruz.
Olimproekt ayrıca ayrıntılı tasarım dokümantasyonunun geliştirilmesinde yer almaktadır. Tesislerin ölçeği göz önüne alındığında bu çok büyük bir iştir. Bir örnek, Un Değirmeni topraklarındaki bir konut kompleksidir. Alanı 150.000 m'ye ulaşır2, yükseklik - 53 kat.
Ancak en önemlileri ve sevilenleri kalır - ZIL topraklarında "Efsaneler Parkı" ve Mikhailova Caddesi'ndeki konut kompleksi. Bunlar en zor projeler ve bu nedenle en pahalısı. ZIL topraklarındaki IFC neredeyse tamamen benim tarafımdan icat edildi. Proje, ilk belirsiz konseptten nihai teklife - anlamlı ve çok katmanlı - çok değişti. Mikhailova Caddesi'ndeki komplekse gelince, burada Ekaterina Gren'in devasa rolüne dikkat etmeliyim. Hem kendisi hem de tüm şirket için bu proje, mimarın mimarlık mücadelesinin bir sembolü haline geldi. Mimari büro olarak var olma hakkına sahip olduğumuzu ve bu yönde başarılı bir şekilde hareket edebileceğimizi işte burada fark ettik.
Olympproekt'in önümüzdeki yıllardaki hedef ve misyonunu nasıl tanımlarsınız?
- Benim için Olympproekt sadece bir şirket değil, karmaşık bir mekanizma, yetenekli ve amaçlı insanlardan oluşan bir makine. Bu makinenin kalitesi sürekli iyileştirilmelidir. Şirketin işleyişinin kalitesinin iyileştirilmesiyle birlikte üretilen ürünün seviyesi de yükseldiği için asıl amaç budur. İnşaat pazarı önemli ölçüde değişti, projelerin ekonomisi değişti. İşimizin kısalığı büyük ölçüde ekonomiden kaynaklanıyor. Krizden önce, bir yatırımcı iyi bir konuma sahip mülklere her türlü parayı yatırmaya hazırdı. Şimdi para saymak zorunda ve her koşulda yüksek kaliteli sonuçlar elde etmeyi öğrenmek zorunda kalıyoruz.
