London's Ocean Estate, tipik bir modernist apartman kulesi olarak hayata başladı: Zaten yoksul bir mahalle olan Stepney, 2. Dünya Savaşı bombalamasından ağır bir şekilde etkilendi ve savaştan sonra neredeyse tamamen yeniden inşa edildi. O zamanlar mimarlar içtenlikle kasaba halkının yaşamını iyileştirmek istediler, ancak 21. yüzyılın başlarında bunu çok az hatırlattı. 6.500 kişilik masif, Şehir ve İngiliz zenginliğinin merkezi olan Canary Wharf'a olan yakınlığına rağmen, Avrupa'da olmasa da Britanya'da en az imtiyazlı masiflerden biri haline geldi. Ocean Estate'teki erkeklerin üçte biri işsizdi, sakinlerin çok azı iyi bir eğitim alabiliyordu, Avrupa'da en düşük fiyatlarla eroin ticareti yapılıyordu, ortalıkta dolaşan gençler vandalizmle eğleniyordu. Konut stoğunun durumu cezai duruma tekabül ediyordu: Her beş daireden dördü yenilenmeye ihtiyaç duyuyordu ve üçte biri aşırı kalabalıktı. 2001 yılında, hükümet sakinlerine mahallelerinin tamamen yenilenmesi sözü verdi, ancak onlar bir 10 yıl daha beklemek zorunda kaldı. Ancak beklenti karşılığını verdi: 2014'te görevlendirilen mimar Levitt Bernstein tarafından tasarlanan yeni ve yeniden inşa edilen binalar, konut mimarisinin dikkate değer bir örneği olarak birçok şehir ve ulusal ödül almayı başardı.
Mimarların görevi, 819 daireli evler tasarlamak ve diğer 1.200 daireyi yenilemek ve binalar arasındaki boşlukları iyileştirmekti. Yerel sakinlerle yakın işbirliği içinde çalışan Levitt Bernstein, merkezde avluları olan geleneksel, mahalleye benzer bir düzen geliştirdi. Aynı zamanda bina geçirgendir, bu da onu daha güvenli kılar: özellikle yayalar ve bisikletliler için birçok yeni yol oluşturulmuştur. Büyük aileler için tasarlanan bloklu zemin kat daireler, avlulara açılarak, “mahalle denetimi” sayesinde bu alanlara ek güvenlik sağlıyor.
Parka bakan doğu ve batıya bakan binalar daha yüksek olduğundan maksimum daire sayısı yeşilliğe bakarken, kuzey-güney ekseninde yer alan binalar ise avluları gölgelemeyecek şekilde çok daha alçak ve alçaktır. yakınlarda bulunan katlı blok evler.
Böylesine büyük ölçekli bir yenileme projesinde, çeşitli kompozisyon ve mülkiyet türleri göz önüne alındığında (sosyal kiralık konutların yanı sıra, "pazar" daireleri de sağlanır), mimarlar için kompleksi görsel olarak birleştirmek önemliydi. Bunu yapmak için renk ve dokuya döndüler. Görünüş, parlak balkonlar ve giriş grupları tarafından yapılır, ancak, klinker ile kaplanmış cepheler hemen daha az ilgi çekmez: her ikisi de, bütünlük ve değişkenlik arasında bir denge kurmak için yeni ve güncellenmiş binaları çeşitli mevcut binalara sığdırmak için tasarlanmıştır. yüksek kaliteli bir kentsel çevre için çok gerekli.
Mimarlar, çekici şekli, dokunsal nitelikleri ve en geniş duvar yüzeylerini bile hayata geçirebilecek rengi nedeniyle yenilenen Ocean Estate'in cepheleri için Hagemeister klinkerini seçti. Levitt Bernstein'ın projesi için toplamda 215 mm x 102 mm x 64 mm İngiliz formatında 800.000 klinker kullanılmıştır. Nottulln'daki Hagemeister fabrikası tarafından üretildi: "Alt Berlin" ("Eski Berlin") çeşitleriydi ve bu proje "Ocean Estate" için özel olarak oluşturuldu.
"Eski Berlin", antrasit grisi, yeni ve yenilenen binaların alt kısımlarını kaplayarak tektoniklerini vurguluyor. Daha açık ve daha "canlı" "Ocean Estate" - bej ve gri tonları birleştirir, renginin ek zenginliği, binaların üst katmanlarında kullanılan ölçek nüanslarıyla verilir.
Proje hakkında:
Mimarlar: Levitt Bernstein Associates, Londra
Müşteri: East Thames Housing Association
Klinker: sıralama Alt Berlin ve Ocean Estate İngilizce format (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Klinker cephe alanı: yaklaşık 10,500 m2
