Archi.ru:
Architecturium'un onuncu yıldönümüne adanmış yıldönümü sergisinin üzerinden neredeyse iki yıl geçti. şu an ne üzerinde çalışıyorsun?
Vladimir Bindeman:
- Bugün esas olarak Novogorsk kümelenmesinin konseptleriyle ilgileniyor ve inşaatını tamamlıyoruz. Ekonomik durum nedeniyle konseptlerden uygulamaya geçmeye hazır olan yatırımcı sayısı keskin bir şekilde azaldı, ancak hala deneme girişimleri yapılıyor. Yeni Moskova'daki Andersen bölgesinin inşaatı şu anda tamamlanıyor ve Krasnogorsk'taki Opalikha-Village orta katlı konut kompleksi inşaat halinde.
Banliyö konut inşaatı alanındaki durum şimdi nasıl değişiyor? Tasarımcıların karşılaştığı yeni zorluklar nelerdir?
- Konjonktür, beklendiği gibi, fiyatta bir düşüşü ve buna bağlı olarak bir basitleştirmeyi dikte eder. Geliştiriciler, inşaat maliyetini olabildiğince düşürerek nesnel kayıpları telafi etmeye çalışıyorlar. Aynı zamanda, son yıllarda dengesiz toplu konut inşaatlarının baskısı altında kötüleşen Moskova bölgesinde kentsel planlama durumu, bugün başta ulaşım ve sosyal yönden olmak üzere birçok açıdan kritik seviyelere ulaşmıştır. Moskova bölgesi hükümetinin Balashikha, Korolev'deki konut geliştirme moratoryumuna ilişkin kararı ve Khimki'deki askıya alınması gerçekten kriz durumundan bahsediyor. Görevlere gelince, yenileri hakkında konuşmak bir şekilde sakıncalı. Kentsel planlamamızda öncelikle, standartlara ve yaşamın anlamına göre güvenilen anaokullarında, okullarda, kamu tesislerinde, otoparklarda son yıllardaki "sözleşmeli boşlukları" telafi etmek için eskileri yerine getirmeliyiz. ama konut emlak satışından sonra güvenle unutulan. Tek soru kimin, nerede ve en önemlisi, bunu kimin pahasına yapacağıdır? 2016 yılında, Moskova bölgesi hükümeti 238 bölgesel planlama belgesini onaylarken, genel planlar henüz yaklaşık 300 kurucu birimde kabul edilmemiştir. Yerleşimlere yönelik ana planların nihai olarak benimsenmesi, elbette, işlevsel bölgelendirmeyi objektif olarak sağlamlaştırmalı ve arazinin "tarım" ve "endüstriyel" alanlardan konutlara ve geri dönüşe, ancak iyi niyetlerden pratik sonuçlara, bildiğimiz gibi, daha fazla transferini engellemelidir. yol kısa değil.
Banliyö yerleşimlerini tasarlarken karşılaşmanız gereken temel zorluklar nelerdir? Müşterilerle iletişim nasıl kurulur, hangi sıklıkla savaşmak zorunda kalırsınız?
- Müşteri her zaman "bir koyundan yedi şapka dikmek" ister. Bu nesnel bir gerçekliktir, pratikte hiçbir istisna yoktur. Standartlara yapılan atıflar ve hatta kompozisyon gibi geçici bir kavram, bir kolektif organın (teknik konsey, yönetim kurulu, hissedarlar toplantısı) iradesiyle başarılı bir şekilde aşılır. Bir engel, yalnızca onaylayan makamların reddi olabilir. Maalesef bu durumun üstesinden gelemeyeceğimizin farkına vararak, yine de her projede kamusal alanlar ve işlevler için mücadele ediyor, bulvarlar, meydanlar, meydanlar yaratmaya çalışıyoruz.
Doğanın kendisi yardımcı olur. Projelerimizin çoğu, inşaatın yasak olduğu, yasal olarak güvenli bir kıyı şeridine sahip nehirler veya göller boyunca bulunan sahalarda gerçekleştirilmiştir. Bu nedenle rekreasyon tesisleri ve ortak kullanım alanları ile setler oluşturmak mümkündür. Durum böyle olmadığında, mümkün olduğunca çok daireyi yönlendirdiğimiz binalarda “yeşil boşluklar” sunuyoruz. Ekonomik durumun zor olduğu açık, ancak konut piyasası aşırı ısındı. Rekabet avantajı elde etmek için, bir geliştirici konut çekiciliğinin faktörlerine dikkat etmeli, sadece apartman dairesinde değil, apartman dışında da yaşamaya uygun bir ortam yaratmalıdır.
Bir kereden fazla söylediğiniz gibi şehir evleri sizin için sahneyi geçtiyse, bugün en çok hangi konut tipolojisiyle ilgileniyorsunuz ve neden?
- Bölgelerin entegre kalkınması projeleri yürütüyoruz, çünkü bizi ilgilendiren bu. İnşaatta hakim olan çok katlı tipoloji şüphesiz piyasa tarafından belirlenir. Düşük ve orta katlı konut oluşumlarına çok daha yakınız, özellikle "alçak katlı" yazlık evler veya evler gibi yeni kalkınma sınırlarının çoğunun bulunduğu Moskova bölgesinde. Bize göre Moskova yakınlarındaki en uygun yerleşim bölgesi üç ila altı kat olmalıdır. Maksimum sekiz. Elbette, belirli bir kentsel planlama durumunda, yüksek katlı hakimlerin peyzaj işaretleri olarak ortaya çıkması bile gereklidir. Ancak bu, kişisel olmayan tipik bir avlu iç mekanına sahip 17 katlı kapalı avlu kuyularından tamamen farklıdır. Bununla birlikte, şehir evleri konusuna geri dönerseniz, geliştiricilerin bunlara tekrar ilgi göstermesi, ancak farklı bir formatta olması oldukça olasıdır. Elbette bugün kimse 250-300 metrekarelik bölümler inşa etmeyecek, ancak normal şehir apartmanlarına alternatif olarak, 100 metrekareye kadar bir alana sahip "yerdeki apartmanlar" oldukça mümkün. Ve bu tür girişimler şimdiden yapılıyor.
Stil tercihleriniz nelerdir ve bunları bağlamla ilişkilendirmek her zaman mümkün müdür?
- Bir mimar için en zor soru "Hangi tarzda çalışıyorsunuz?" Özellikle bugün. Kaba stilizasyonları kabul etmiyoruz, modern mimari yapıyoruz ve bunu anlamlı bir şekilde yapmaya çalışıyoruz. Bağlamımız için bu esas olarak doğal ortamdır, bu nedenle manzaraya olabildiğince organik bir şekilde uyum sağlamamıza izin veren kararlar almaya çalışıyoruz.
Projeleriniz arasında favori, ikonik olarak adlandırılabilecek herhangi bir proje var mı?
- "Kır evi" döneminde, "Yat Evi" ve "Kırmızı Kama" nın yanı sıra 2004 yılında Soçi'de bir teras pansiyonu inşa ettim. Bu projeler fark edildi ve not edildi. İlginç müşterileri, karar vericiler vardı. Şu anki işlerin önemli olduğunu düşünüyorum
Novogorsk projesi ve Andersen konut kompleksi, kayıpsız olmasa da, farklı mimariye sahip bloklar fikrini hayata geçirebildik. Konut bölümlerinin 9 tipik yerleşim planını geliştirdikten sonra, görevi karmaşık hale getirdik ve belirli bir bölümün kullanıldığı çeyreğe göre cephelerinin değişkenliğini ortaya koyduk. Böylece Andersen'de, 19 hektarlık bir alanda, "kırmızı", "beyaz", "mozaik", "çizgili" mahalleler ve bunların birkaç kombinasyonu daha ortaya çıktı.
Sizce, bölgelerdeki işin özgüllüğü nedir? Bir veya başka bir bölgesel merkezin yakınlığı proje kararını nasıl etkiler?
- Bana öyle geliyor ki, bilgi açıklığı çağında "bölge" kavramı fiilen eski anlamını yitirdi. Mimarların hiçbiri merkezden uzaklığı hesaba katmıyor, burayı daha kolay, orayı daha zor hale getirmeye karar veriyor. Bu, geliştiricilerin bir projenin sınıfını standart olarak tanımlayarak (daha ucuz veya daha pahalı) suçlu olduğu şeydir. İyi mimari her zaman "uygundur", yerel özellikleri hesaba katar ve bu nedenle diğer şeylerin yanı sıra iyidir.
Örneğin Sestroretsk, artık St. Petersburg şehir sınırlarına dahil edildi ve projeyi rahat bir Avrupa banliyösü yaratma görevi olarak gördük. Kent tipi şehir evlerinden nasıl rahat bir bina yapabileceğinizi göstermek istedik - münferit arazileri olmayan, çeşitli planlama ve mimariden mahalleler oluşturan iki katlı blok evler. Ayrıca, halka açık bir alışveriş merkezi ve bir okul binası ile dekore edilmiş şehir meydanını, St. Petersburg için tipik olan düzenli planlama şemasına dahil ettik. Okulun yanında küçük bir “Yaz Bahçesi” kuruldu. Binanın yapısında, küçük arazileri olan (ancak çitsiz!) "Şehir" kır evlerinin iki çeyreği için bir yer vardı. Sokaklarda, paralel park alanlarını bisiklet yollarından ayıran sıra sıra küresel ıhlamur ağaçları dikildi … Genelde bir rüya, Arnavut kaldırımlı kaldırımları ve "köşeleri" olan alçak bir şehir - mahallelerin köşelerinde dükkanlar veya kafeler. Ancak rüya hala bir rüya, görünüşe göre şehir bu tür projelere henüz hazır değil.
Mimari yarışmalar hakkında ne düşünüyorsunuz?
- İyi bir tavrım var, başka bir şey de nadiren bunlara katılma fırsatı olması. Bu rekabet, süreçte müşterinin görüşleri hakkında endişelenmenize gerek kalmaması açısından ilginçtir. Göreve tamamen profesyonel bakış açınızı yansıtan bir proje yaparsınız ve masumiyetinizin tüm olası kanıtları eşliğinde yarışmaya sunarsınız. Ve sonra bu bir tesadüf meselesi, koşulların tesadüfi, jüri ve mimarın pozisyonlarının yakınlığı. Açık teklifler tamamen ayrı bir konudur. Organizatörün konumu ve gerçek niyetleri hiçbir zaman tam olarak anlaşılmaz, ancak yürekten ve geriye bakmadan pratik yapabilirsiniz. Ancak ödeme yaptıkları kapalı olanlarla daha zordur. İkincisinden birinde, tüm katılımcılar için zorunlu ara izlenimler ve ara aşamaların koordinasyonu için bir koşul belirlendi, bu olmadan devam etmek imkansızdı. Müşteri, zor kazanılan parası için öngörülemeyen bir sonuç almamak için "nabzını tutmak" istedi.
Nizhny Novgorod'daki bölgenin kalkınması için yarışmada sizi ne ilgilendirdi?
- Her şeyden önce - eldeki görev. İlk aşamada, şehrin güney kesiminde 450 hektarlık bir alanın geliştirilmesi için bir konsept önermek gerekiyordu. Bu çok geniş bir alan ve sadece Nizhny Novgorod için değil. Görev, güçlü bir şekilde belirgin bir rahatlama ve siteyi geçen çok sayıda elektrik hattı nedeniyle karmaşıktı. Şehir otoyollarıyla birbirine bağlanan dört büyük ilçeden oluşan ve iki rekreasyon-peyzaj ekseni boyunca düzenlenmiş bir planlama yapısı önerdik. Her ilçenin kendi merkezleri vardı, kabartmanın kıvrımlarıyla tanımlanan bir halka açık yeşil alan sistemi tahsis edildi. Kentsel planlama paradigması, dairenin özel alanından avlunun komşu alanına ve ayrıca cadde, şehir meydanı ve parkın kamusal alanına kadar hiyerarşi ilkesine dayanmaktadır. Yarışmanın ikinci turunda, bu fikirlerin geliştirilmesini, konut ve kamu tesislerinin ayrıntılı tasarımıyla birlikte dört mahalleden biri örneğiyle önerdik.
Novogorsk Olimpiyat Köyü tesislerinde şimdi neler oluyor?
- Novogorsk, birbirine yakın konumda bulunan üç sitenin bir kümesidir. Her şeyin başladığı ana olan zaten çalışıyor. Şehir evleri, iki apartman binası ve şu anda iç dekorasyonunu tamamlayan çok işlevli bir sosyal ve spor merkezi var. Skhodnya'nın aşağısındaki"
Olimpiyat köyü Novogorsk. Apartman daireleri de dolu, sakinleri terbiye yapıyor. Mayıs ayında mahalle içi ve set boyunca çevre düzenlemesinin nihayet tamamlanacağını ve kompleksin bitmiş bir görünüme kavuşacağını umuyoruz. Üçüncü site ise "Olimpiyat Köyü Novogorsk. Resort "- cephelerin montajı ve iyileştirme çalışmaları aşamasındadır.
Lütfen bize Villagio yerleşim bölgesi konseptinden bahsedin
- Bu projeye büyük bir heyecanla başladık, müşteri ile mükemmel bir karşılıklı anlayışa sahibiz. Bildiğiniz gibi, "Villagio" oldukça büyük kır evleri ve şehir evleri olan bir köydür. Aynı proje, altyapılı orta katlı apartmanların geliştirilmesi için Novorizhskoe otoyoluna bitişik bölgenin geliştirilmesini öngörüyordu.
Otoyolun yakınlığı, ilçenin ana planlama fikrini belirledi - konut binalarının Novorizhskoe karayolu boyunca doğrusal altyapı tesisleri yerleştirerek artan gürültü etkisinden korunması: bir alışveriş ve ofis merkezi ve otoparklar. Bu nesneler, sırayla, geniş ve rahat bir yaya bulvarına sahip ana alışveriş caddesi ve halk caddesindeki evlerden çitle çevrilmiştir. Tüm konut binaları birbirine küçük açılarla yerleştirilmiş dört mahalleye bölünmüş ve sonuçta "yeşil takozlar" - çardaklar, banklar, çiçek tarhları ve göletler ile rahat yürüyüş alanları oluşmuştur. Blok gelişiminin tüm "doğru" bileşenlerini belirledik - küçük üçgen karelerden oluşan ana cadde, girişlere girişlerin ve yer altı otoparkına girişlerin organize edildiği konut caddeleri, bloklar arası "yeşil boşluklar", yarı- arabasız kapalı peyzajlı avlular.
Atölyeniz tarafından tasarlanan yerleşim planlarına bakıldığında, "moda olmadan" çok önce üç aylık ilkeye yöneldiğiniz varsayılabilir. Öyle mi?
- Evet, her zaman bir insan yerleşiminde (şehir, ilçe, köy) bir mekan hiyerarşisi ve dolayısıyla çeşitliliği olması gerektiğine inandım. Çeyrek binalar, kendi bölgelerinin özelliklerini taşıyan, yüzyıllar boyunca gelişti: iklimsel, coğrafi, ulusal. Örneğin, Priene antik kentinde, resmi antik Yunan ortogonal düzeni, güçlü bir şekilde belirgin bir rahatlama ile pitoresk tepeler üzerinde "gerilir". Binaların sadece temelleri kaldığı zaman bile bu etkileyici. Benzer bir örnek San Francisco'dur. Mikro sınırlı alanın şekilsizliği, hakimiyet döneminde "avlu", "sokak", "meydan" gibi temel kavramları çarpıtarak, uzun zamandır kullanışlılığını geride bırakmıştır. Biz maalesef kendimizi burada "gezegenin geri kalanının önünde" bulduk ve tüm ülkeye mikro bölge şehir planlaması "hediye ederek" bulduk. Şimdi kalkınma vektörünün değişmesine sevindim. Ancak, bu yeni gerçeklikte bile kişi "anaakım" ın rehinesi olamaz. Belirli bir kentsel planlama durumu, bir çözümün seçimini etkileyen birçok faktörü içerir ve bu faktörleri hesaba katmadan her yerde ve her yerde üç aylık bir ilkeyi empoze etmek yanlıştır.
Neredeyse köylerinizin her birinde, projenin ayırt edici özelliği olarak adlandırılabilecek belirli bir parlak nesne var. Kompozisyonda nasıl bir rol oynuyor?
- Adını verdiğiniz kartvizit - kartvizit. "Novoarkhangelsk" ve "Riga mahallesinde" bunlar geniş açıklıklı kemerli halk merkezleridir. Novogorsk'ta dalgalı çatılı çok işlevli bir sosyal ve spor merkezi var. Sestroretsk'te cam saatli bir "şehir kulesi" yapılması planlandı. Bu tür nesneler konut oluşumlarında çok önemlidir, tasarımlarına her zaman özel dikkat gösteriyoruz.
Mimarinin bir yaşam biçimini şekillendirebileceğini düşünüyor musunuz ve projelerinizde bunun için çabalıyor musunuz?
Corbusian soru: "Mimarlık veya devrim". Elbette piyasa ilişkileri, mesihsel yaşam inşa etme fikirlerine pek uymuyor, ama herkes "varlığın bilinci belirlediğini" bilir. Bir "yaşam tarzı" nedir? Basitçe söylemek gerekirse, bir kişinin günlük, aylık, yıllık olarak gerçekleştirdiği bir dizi eylem ve bu eylemler sonucunda aldığı duygulardır. Çocuğunuzu her sabah iki saat boyunca trafik sıkışıklığı içinde okula mı götürüyorsunuz yoksa yeşil bir bulvarda on dakika okula mı gidiyor? 17 katlı binanızın penceresinden 50 metre yüksekliğindeki arabalarla dolu bir alana mı yoksa sizinki gibi evlerle çevrili üç ila beş kat yükseklikte, arabasız peyzajlı bir avluya mı bakıyorsunuz? İşte iki farklı yaşam tarzı ve buna bağlı olarak farklı duygular. Mimarlık, doğası gereği insancıl olacak şekilde tasarlanmıştır, bu her mimarlık üniversitesinde öğretilir. Ancak günümüzde şehir planlamacıları ve mimarların katılımı olmadan mümkünse tanımlayıcı kentsel planlama kararları almak bizim için bir uygulama haline geldi. Profesyoneller, şehir planlama normlarına ve kurallarına benzer şekilde, az çok anlaşılır bir ifadeyle kabul edilen her şeyi bir şekilde organize edebilen "sihirbazlar" rolüne bırakılıyor. Ulaşım erişilebilirliği, sosyal tesislerin ve hizmet altyapısının sağlanması, istihdam yaratılması (popüler bir konu, ancak bir miktar kampanyayla) - tüm bunları eski mirasla ve son ikisinin "başarılarıyla" ilişkilendirmek çok zordur. on yıllar. Zaten tatmin edici denilemeyecek mevcut yaşam tarzı da buradan kaynaklanıyor. Tabii ki, projelerinde rahat bir yaşam ortamı oluşturmak ve buna bağlı olarak yaşam biçimini olumlu yönde etkilemek için çabalayan tek mimar biz değiliz. içinde yaşayan insanların. Bu, her şehircinin, mimarın amacıdır. Bu hedef geliştiricinin niyetleriyle örtüşüyor mu? Harika soru.
