Mies van der Rohe'nin (ölümünden sonra 1972'de tamamlanan) son binalarından biri olan Michigan Gölü kıyısındaki 52 katlı IBM binası, 1990'lardan bu yana birçok mal sahibini değiştirdi ve birçoğu işlevi değiştirmeyi düşünüyor. Zaten "tarihi" binada ofisler için kiracılar aramak kolay bir iş değildi.
Sonuç olarak 2007 yılında Langham Otel Grubu 2. kattan 13. katlara kadar binaları satın alarak 316 odalı lüks bir otele dönüştürdü. Tasarımcılar Richmond International (katlardaki konuk odaları, koridorlar ve lobiler) ve David Rockwell (restoran ve bar içi) tadilatta yer aldı. Bu arada, Mies van der Rohe'nin torunu Dirk Lohan, 1. kat lobisini yenilemekle görevlendirildi.
Bu lobi, en az işlevsel alan olarak, Mees'in fikirlerinin bu binadaki en saf düzenlemesiydi, ancak şimdi önemli bir "ince ayar" geçirdi. Şimdi iki bağımsız kiracıya hizmet veriyor - Langham Hotel ve tüm üst katları kaplayan Amerikan Tabipler Birliği (AMA) (binanın onuruna AMA Plaza olarak yeniden adlandırılacak), bu nedenle diğer şeylerin yanı sıra bölünmesi gerekiyordu. odanın yüksekliği boyunca yarı yarıya 8 metrelik bir cam duvar. Özgünlük kaybını en azından kısmen telafi etmek için Lohan, büyükbabası tarafından tasarlanan mobilyaları oraya yerleştirdi.
Richmond International, 1. katta başlayan eski ve yeninin "sentezi" çizgisini sürdürdü: formlar ve desenler savaş sonrası modernizmi hatırlatıyor, ancak onu kopyalamıyor, ancak her ayrıntıya dikkat hala ön planda. Örneğin Mies van der Rohe'nin lobide kullandığı altın traverten artık banyolarda ortaya çıkmış ve koridorlardaki halı deseni aynalar çerçevesinde tekrarlanmıştır. Aynı zamanda, banyoyu yatak odasından ayıran şeffaf cam bölme, bir düğmeye dokunarak "keçelendi": tasarımcılar, stilizasyon adına 21. yüzyılın teknolojilerinden vazgeçmek istemediler.
1962'de Hero Saarinen tarafından tasarlanan JF Kennedy'deki TWA terminalinin kaderi IBM'inkinden çok daha dramatik. 2001'de sona erdi: TWA iflas etti ve JetBlue'nun yeni sahibi için yeterince büyük değildi; ayrıca 11 Eylül 2001 terörist saldırılarından sonra getirilen güvenlik gereksinimlerini karşılamadı, hatta yıkmak istediler, ancak daha sonra yeni JetBlue terminali yine de yakınına inşa edildi ve Saarinen binası restore edilmesine rağmen boştu. 2011 yılında, burayı yakınına kurulacak bir butik otelin lobisine dönüştürme planları hakkında bilgiler ortaya çıktı, ancak hiçbir zaman inşaata gelmedi.
Ama şimdi, en azından yenileme için gerçek bir müşteri var: The Standard otel zincirinin sahibi Andre Balazs. TWA terminalini bir spa, spor salonu, mağazalar, restoranlar ve bir havacılık müzesi ile bir otel ve konferans merkezine dönüştürmeyi planlıyor. Saarinen'in yapısına her şeyi sığdırmak isteyip istemediği veya ona ek bir bina eklenip eklenmeyeceği henüz bildirilmedi.
