Somerhofkwartier bölgesi (ZOHO), Rotterdam merkezinin kuzey ucunda, Merkez İstasyonun yakınında yer almaktadır. Savaştan sonra İkinci Dünya Savaşı'nın bombalanmasıyla neredeyse yıkılan Somerhofkwartier, şehrin karmaşık yeniden yapılanma bölgesinin dışında kaldı ve sonunda sanayi kuruluşları tarafından işgal edildi. 21. yüzyılın başında bölge bunalımdaydı, ancak 2010'larda işlevini değiştirerek yaratıcı endüstrilerin temsilcilerini, oto tamirhanelerini, spor kulüplerini, "ilerici" restoranları barındırdı - ancak elverişli konum, daha ciddi bir yeniden yapılanma gerektirdi.: yoğunlukta ve işlev çeşitliliğinde önemli bir artış.
Ekonomik durum büyük proje için elverişli olmasa da, bölge "yavaş şehirleşme" şemasına göre doğal olarak değişti. Ve 2018'de, Rotterdam Belediyesi ve Havensteder konut birliği, 2019 yılında geliştirici Leyten & Stebru, şehir planlamacıları ECHO Urban Design (proje koordinatörü) ve mimarlık firmaları tarafından kazanılan dönüşüm projesi için bir ihale duyurdu: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects ve Studio Nauta. Süreçte önemli bir rol, ZOHOCitizens sakinleri, girişimcileri ve yatırımcılarının birliği tarafından oynanır. Planlanan yapıların toplam alanı 67.000 m2'dir.
Tasarımcıların fikri üç "katman" oluşturmaktır: Atölyeler (Laboratuvar), Doğa (Kara) ve Şehir (Şehir). Atölye katmanı zemin seviyesindedir, yukarısı Doğa ve bunların üzerinde de yüksek binaların "şehir manzarası" vardır. Tüm katmanlarda yaşam alanı planlanmıştır. 1960'ların endüstriyel binalarının mümkünse 6-9 metre yüksekliğindeki endüstriyel yapılarının korunması, girişimcilikten yeni konut tiplerine kadar çeşitli deneylere izin verilmesi planlanıyor.
Arazi tabakası, en yağışlı mevsimde suyu emebilen ve kurak mevsimde sulama için tutan bir turba peyzajıdır. Parkın, Hofbogen üst geçidindeki gelecekteki bahçeye bağlanması planlanıyor.
Şehir katmanı, her biri farklı büyüklükte olan sekiz farklı yerleşim bölgesinden oluşur. Ticari mülkiyet ve kiralamanın yanı sıra sosyal kiraya ek olarak, çeşitli toplu konut biçimleri ve Co-Living Otel sağlanmaktadır.
Yeniden yapılanma sırasında, rahat kamusal alanlar ve iç mekanlar, komşu bahçeler ve meyve bahçeleri, binalar ve parçaları arasındaki yatay ve dikey bağlantılar, ZOHO ve komşu semtlerin füzyonu yardımıyla yeni toplulukların ve sosyal ilişkilerin yaratılmasına özel önem verilmektedir. Araba paylaşımı ve kiralık bisikletlerin bulunduğu bir "hareketlilik merkezi" vardır, ancak bölgede araba olmayacaktır.
