Yıkılmış ordu kışlalarının yerinde, Christopher Wren Kraliyet Hastanesinin yanındaki 5 hektarlık bir alanda on yedi 9 katlı kuleden oluşan bir topluluk (ancak, projenin muhaliflerinin yüksekliği 67 m olarak adlandırıyorlar) görünmesi gerekiyordu. 1 milyar sterlinlik konut sitesindeki 552 dairenin yaklaşık yarısı uygun fiyatlı konut olacaktı, geri kalanı lükstü. Projenin geliştirilmesi sırasında Rogers, tarihi binalara uygun tonlarda boyanmış bakır ve beton ekleyerek orijinal cam ve çeliğini tonladı.
Bununla birlikte, kompleks, mimari ortama herhangi bir stil ödün vermeden, yüksek teknolojinin ana akımında tasarlanmıştır. Ancak gözlemciler, özellikle İngiliz emlak piyasası için elverişli günlerde tasarlanan topluluğun ölçeği konusunda şüpheliydiler. Çevre mahallelerde yaşayanların görüşüne göre, yeni binalar güneş ışığı almak için dairelerine erişimi engelleyecektir ve bu mahalle aynı zamanda sıradan vatandaşlara kapalı bir alan olan "Gucci gettosu" haline gelecektir. Ancak Lord Rogers'a göre, yerel halkla yapılan 80 toplantı ve elitizm suçlamalarının ardından, projeyi yarı sosyal hale getirdi ve kompleksin ve kamusal alanlarının günün veya gecenin herhangi bir saatinde herkese açık olmasını sağladı.
Katarlı kraliyet ailesine ait, Avrupa'nın ilk büyük projesi olan Qatari Diar adına 2007 yılından bu yana proje, önde gelen İngiliz geliştiriciler Candy & Candy tarafından yönetiliyor ve genellikle Rogers da dahil olmak üzere önde gelen mimarlarla çalışıyor. İkincisine göre, 2008 sonbaharında, süreç üzerindeki tüm kontrol Katarlı geliştiriciler tarafından devralındı ve 2009 ilkbaharının başlarında, Chelsea Kışlası projesinin modernist ruhundan memnuniyetsizliğini zaten ifade etmiş olan Prens Charles bir mektup yazdı. Başbakan ve Katar kraliyet ailesinden Şeyh Hamad bin Yassim bin Yabr al-Thani'ye Katar Diar'ın planlarını yeniden gözden geçirmek istedi. Gelenekselci inançları ve diğer herhangi bir mimari yönden aktif olarak hoşlanmamasıyla tanınan prens, onu bölgenin kentsel gelişim durumuna uygun olmadığı için Rogers'ın versiyonunu terk etmeye çağırdı ve bunun yerine "mahkeme mimarı" Quinlan Terry'nin neoklasik bir projesini önerdi. Kompleksteki metrekare sayısının aynı kalması gerektiğinden, Terry'nin planının çok sıkışık ve yoğun göründüğüne ve çevreye göre daha "dostane" görünmediğine dikkat edilmelidir.
Nisan ayı başlarında, mektupla ilgili bilgiler basına girdi ve geniş yankı uyandırdı. Mimarların çoğu hoş olmayan bir şekilde şaşırırken, projenin muhalifleri Galler Prensi'ni asil koruyucusu olarak gördüler. Birçoğu 1984'ü, Kraliyet İngiliz Mimarlar Enstitüsü'nde 150. yıldönümüne adanmış bir resepsiyonda ve RIBA altın madalyasının Hintli modernist Charles Correa'ya takdiminde, konuşmasında tahtın varisi modern mimariyi çok sert bir şekilde parçaladığında hatırladı. ve bundan uzun bir süre sonra pek çok geliştirici gönülsüzce yüksek teknoloji veya radikal postmodernizmin taraftarları olan mimarları işe aldı.
Kısa süre sonra Sunday Times'da altı Pritzker ödüllü, Tate Gallery'nin direktörü ve Venedik Mimarlık Bienali'nin iki eski küratörü tarafından imzalanan ve Charles'ı projenin demokratik inceleme ve onay prosedürlerini ihlal etmemeye ve sahne arkası entrikalarına başvurmadan, yasanın öngördüğü biçimde kişisel görüş. Bununla birlikte, mektubun yazarları, eylemlerinde seçkin bir "mimar-yıldız" grubunun çıkarlarının korunduğunu gören, sosyal sorunlarla pek ilgilenmeyen ve sıradan vatandaşların ve kentlilerin ihtiyaçlarına dikkat etmeyen eleştirmenler tarafından da saldırıya uğradı. çalışmalarının bağlamı planlama.
Aynı zamanda, RIBA'nın birçok önde gelen üyesi ve başkanı Sunand Prasad da Charles'ın hareketini eleştirdi, ancak daha geniş bir bakış açısıyla - kendilerine çok fazla zarar vermiş bir amatörün müdahalesinden memnun olmayan profesyoneller olarak yıllar. Prens'in 1984'ten sonra RIBA'da enstitünün 175. yıldönümüne denk gelen ilk konuşması durumu özellikle dokunaklı hale getirdi. Will Alsop ve Chris Wilkinson gibi bazıları, olayın protesto boykotu çağrısında bulundu. Ancak belirlenen günde salon doluydu ve Charles çok dikkatliydi: 25 yıl önce sert sözlerinden dolayı özür diledi ve her yönden mimarları çevre projeleri ve sürdürülebilir kalkınma konusunda birlikte çalışmaya çağırdı.
Bu arada Chelsea Kışlası projesi Westminster Belediye Meclisine sunuldu ve yetkililerin raporunda olumlu bir değerlendirme aldı. Nihai karar bu ay yapılacak bir toplantıda verilecekti. Ancak bundan kısa bir süre önce, 12 Haziran sabahı, hem Rogers hem de halka, geliştiricilerin projeyi terk ettikleri ve yeni bir mimari yarışma düzenlemeyi planladıkları konusunda bilgilendirildi - Prens Charles mimarlık kurumu The Prince's Foundation for the Prince ile birlikte Yapılı çevre.
Richard Rogers'ın tepkisi tahmin edilebileceği gibi sertti: Radikal siyasi açıklamalarıyla tanınıyor (örneğin, birkaç yıl önce, yerel yönetimin insanlık dışı tutumu nedeniyle meslektaşlarını İsrail'de çalışmayı reddetmeye çağıran bir grup İngiliz mimara katıldı. Filistinliler), aynı zamanda İngiliz Parlamentosu Lordlar Kamarası'nda oturuyor ve en yüksek güç kademelerinde kapsamlı bağlantılara sahip. Charles'ın eylemlerini "otoritenin kötüye kullanılması" ve "anayasaya aykırı" davranış olarak nitelendirdi ve Galler Prensi'nin projesinin kaderine müdahalesinin yasallığını ve tıp alanındaki benzer eylemlerini belirlemek için kamuya açık bir duruşma yapılması çağrısında bulundu. eğitim, tarım ve çevre koruma.
Hatta Rogers Chelsea Barracks'ı hayatının en iyi eserlerinden biri olarak adlandırdı ve Charles'ın düzinelerce insanın 2 buçuk yıl boyunca çalıştığı, 10.000 kişiyi işsizlik koşullarında istihdam edeceği bir projeyi yıktığını vurguladı. 226 "sosyal" daire. Ancak efendinin prens için ana iddiası, prensin rakipleriyle tartışmak istememesi, kendisini bireysel ifadelerle sınırlandırması veya perde arkasında hareket etmesidir. Bu durumda, Rogers kesinlikle haklı: Charles'ın basın servisi en başından beri Katar başbakanına bir mektup göndermeyi ve bunu reddetmeyi reddetti - ve şimdi durum değişmedi. Bu, prensin ya eyleminden pişman olduğu ya da itirafından sonra gelecek eleştiri telaşından korktuğu izlenimini yaratır.
Richard Rogers'ın duyguları anlaşılabilir olmaktan çok daha fazlası: bu, gelecekteki kralın hatası nedeniyle gerçekleşmemiş olan üçüncü projesi: 1987'de, Charles'ın eleştirel açıklamasından sonra, geliştiriciler, St. Katedral, daha sonra prensin entrikaları nedeniyle Kraliyet Operası'nın yönetimi, yeni binası için yaptığı tasarımla reddedildi.
Her zamanki gibi, Galler Prensi olaya karıştığında tutkular ciddi bir şekilde alevlendi.
Ancak gelenekselliğin ve modernizmin avantajlarını, “yıldız” mimarların benmerkezciliğini ve taçlı kafaların küstahlığını tartışırken, geliştiricilerin çıkarlarını da unutmamak gerekir. Durum şu anda 2007'den önemli ölçüde farklı ve bu konut kompleksinin inşaatın tamamlanmasının ardından ne kadar gelir getireceği belirsizliğini koruyor. Geliştiriciler bu projeye zaten yaklaşık 30 milyon sterlin harcadılar, ancak 1 milyar sterlinlik toplam bütçeyle (ve eğer ödeme yapmazsa potansiyel zararlarla) karşılaştırıldığında, bu çok fazla değil. Belki de Chelsea Kışlası olayının skandallarla sona ermesinin politika ya da mimariyle hiçbir ilgisi yoktur: bu sadece bir kâr meselesi.
