Yerel müteahhit, bu yarışmaya katılmak için 5 mimarlık bürosunu davet etti: Moskova ve Fransa'dan 2'şer ve Almanya'dan birer tane. Yukarı ve Aşağı Kasabaların sınırı buradan geçtikten sonra, bölge batı-doğu ekseni boyunca uzanır, bu nedenle etrafta birçok tarihi miras anıtı vardır. Lavra'ya ek olarak, burada köşede Mağaraların Theodosius Kilisesi, tam yerinde - 18. yüzyıl kışlasının inşası, etrafındaki - sur duvarları, bir şehirden diğerine giriş kapısı kalıntıları ve cephaneliğin karesi. İkincisinin yakınlığı nedeniyle, proje "Arsenal Sarayı" olarak adlandırıldı.
İş tanımına uygun olarak, Kiev'de en pahalı hale gelebilecek A + sınıfı bir ofis merkezi, seçkin konut, beş yıldızlı bir otel ve seçkin butikler için tesisler bulmak gerekiyordu. Müşterinin gereksinimlerine göre, Sergey Skuratov binaları birkaç grup halinde düzenledi. Sitenin güney kesiminde, ana hatlarında büyük bir tekneyi andıran, bir geminin pruvasına benzeyen at nalı şeklindeki bir otel ile en büyük otel ve konut bloğu bulunmaktadır. Bu görüntü Dinyeper kıyılarında çok hoş karşılanıyor. Sırasıyla eski kışla bir alışveriş merkezine dönüştürülür ve kuzeybatı köşesinde, çatısında bir park yeri ve küçük bir sergi merkezi binası bulunan bir stylobatla birleştirilen ofis merkezinin 3 kulesi vardır.
Ayakkabı fabrikasının herhangi bir tarihsel yerleşim planı hakkında konuşmaya gerek yok, ancak yine de, en büyüğü de dahil olmak üzere binalarının birçoğu Lavra çitine dik olarak yerleştirildi. Yeni kompleksin yazarları böyle bir kararı terk ettiler ve gövdelerini 90 derece döndürdüler. Bu yönelim, dairelerin çoğunun hem batı hem de doğuya baktığı konutlarda en rahat ışık rejimini yaratır, özellikle doğu Lavra ve Dinyeper'ın muhteşem manzaralarını sunar. Ek olarak, Mağaralar'daki Theodosius Kilisesi'nin hakim olduğu uzun bir bulvar belirir. Onun sayesinde ve sitenin doğal eğiminin varlığı sayesinde kilise, yeni binanın fabrika binasından çok daha yüksek olmasına rağmen uzak yaklaşımlardan görülebilecek. Bina, yüksek bankanın amfitiyatrosunu koruyor, çünkü konut bloğunun tüm çatı katlarının Dinyeper manzarasına sahip olması gerekiyor.
Yazarlar, projeleri ile şehrin bu bölümünde önemli bir şehir planlama sorununu da çözüyorlar. Buraya gelenler, bölgenin tarihsel önemine rağmen, Lavra kompleksine girene kadar bir yaya için oldukça rahatsız göründüğünü hatırlıyorlar. Yeni çeyrek, mimarların ve geliştiricilerin projeye kamusal işlevlerin dahil edilmesi lehine kapalı bir alan oluşturmayı reddetmesi ve otoyolların çeyrek içi alandan neredeyse tamamen kaldırılması nedeniyle keyifli bir eğlence vaat ediyor.
Öte yandan, özel ve kamusal alanların dikey olarak ayrılması sayesinde konut sakinlerinin konforu sağlanmıştır - konut kısmıyla ilgili tüm avlular yerden 5 metre yukarı kaldırılarak ikinci bir açık alan katmanı oluşturulmuştur. Böylece, yeni rölyef damlalarıyla tamamlanan ve peyzajın genel oyununa dahil edilen tarihi surlar teması desteklenir. Kiev için manzaraya bu kadar aktif bir tutumun hala karakteristik olmadığını söylemeliyim, burada genellikle siteyi düzleştiriyorlar ve Moskova yakınlarındaki standart köylere benzer bir şey inşa ediyorlar. Bu nedenle, bu projenin kaderi ne olursa olsun (yarışmanın sonuçları bilinmiyor), projenin bir şekilde geliştiriciler tarafından Kiev'in gelişim biçiminde yeni bir yön çizdiğini söyleyebiliriz.
