Bir dairenin acil olarak satın alınması, bir şirketin, bir müşterinin gayrimenkul nesnesini reklam araçlarını kullanmadan ve dışarıdan alıcıları çekmeden elde ettiği bir prosedürdür. Böyle bir operasyon 3-7 gün sürer ve belirli şartlara uyulmasını gerektirir. Hizmet, Moskova ve Moskova bölgesindeki acil daire satın alımlarının piyasa değerinde gerçekleştirildiği 1 numaralı Fon şirketi tarafından sunulmaktadır.
Tekliften kimler yararlanabilir?
Hizmet, bir mülkün satın alınması için hızlı ve yasal olarak temiz bir işlem anlamına gelir. Hizmet tüm ev sahiplerine açıktır, ancak çoğu zaman aşağıdaki vatandaş kategorileri bunun için geçerlidir:
- zor mali durumdaki kişiler;
- elektrik faturaları için büyük borçlar biriktirmiş insanlar;
- diğer gayrimenkulleri satın almak için hızlı bir şekilde bir daire satmak isteyen mal sahipleri;
- Haklarını para alarak kullanmayı tercih eden mirasçılar.
Tüm mülkler acil haciz için uygun değildir. Bu tür işlemler yalnızca yasal olarak temiz nesnelerle mümkündür. Tüm tapu belgeleri, sahibinin elinde olmalıdır. Daire yeniden geliştirildiyse, yasallaştırmak gerekir. Taksitli gayrimenkuller uygun değildir - tutuklu bulunan veya çocukların sahip olduğu bir ipotekle ödünç alınan fonlarla satın alınır.
Acil satış için ideal bir daire, nezih bir evde ve bölgede bulunan ve telif hakkı sahibinin bir yetişkin vatandaş olduğu ve içinde kayıtlı hiç kimsenin bulunmadığı, yaşamak için güvenli olan bir dairedir. Nesnenin likidite derecesine özellikle dikkat edilir. Acil bir anlaşmanın bir yazlık, bir kır evi veya bir arsa satması pek olası değildir.
Hangi belgeler gereklidir?
Bir anlaşmaya hızlı bir şekilde çıkış, ancak mal sahibinin elinde bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalamak için gereken eksiksiz bir belge paketi varsa mümkündür:
- emlak sahibinin pasaportu;
- başlık belgeleri - USRN'den (USRR) genişletilmiş bir alıntı veya bir mülkiyet tescil belgesi (2016 ortasına kadar verilir);
- konutun teknik pasaportu;
- tesiste kayıtlı kişi olmadığını onaylayan form-1'deki sertifika;
- İkinci eşten satış için yazılı izin (ev sahibi evli ise).
Acil daire satın alma sırası birkaç aşamada gerçekleşir. Önce ev sahibi firma ile iletişime geçer, bağımsız bir değerlendirme ve fiyat görüşmesi yapılır. Ardından bir ön para politikası sonuçlandırılır ve işlem için belgelerin hazırlanmasına başlanır. Tüm prosedür 7 günden fazla sürmez.
