İçindekiler
LCD Brigantina
Geliştirici bilgileri
Ulaşım altyapısı
Genel Plan
Mimari çözüm
İnşaat ilerlemesi
Düzenler ve dairelerin maliyeti
Bitirme tesisleri
Konut gayrimenkulü satın almanın yolları
LCD Brigantina
Konut kompleksi im kanalının setinde yer almaktadır. Moskova, Dolgoprudny şehrinde, Moskova Çevre Yolu'na 8 km. Mikro bölge, 19-23 katlı 15 monolitik bina ve sosyal altyapı tesislerinin yerleşimi için binalardan oluşmaktadır. Yeni binaların bulunduğu bölgenin etkileyici alanı iyileştirildi - avlularda donanımlı çocuk ve spor alanları var, banklar ve çimler düzenleniyor. Geliştirici yeşil alanlar, yürüyüş ve bisiklet yolları bulunan bir rekreasyon bölgesinin Kotovsky Körfezi yakınında 12,7 hektarlık bir nehir seti düzenlemeyi planlıyor.
Kompleksin gayrimenkul objeleri “konforlu” konut olarak sınıflandırılıyor. Mikro bölge caddede yer almaktadır. Zavodskoy, Moskova'nın en büyük uydu şehirlerinden biridir. Konut kompleksi Brigantina'ya 500 metre mesafede bir park ve bir mülk Mysovo, Yusupovsky meydanı vardır. Yeni bina sakinleri, Dolgoprudny'nin sosyal, ulaşım ve ticaret altyapısının nesnelerine erişebilir. Kompleksteki daireler ücretsiz bir düzene sahiptir, ortak alanların alanı ekonomi sınıfı evlerden daha büyüktür. Binaların birinci katları ticari objelerin yerleştirilmesine bırakılmıştır. Araç sahiplerinin rahatlığı için, bir yer altı otoparkı ve 5150 araçlık çok katlı bağımsız otopark bulunmaktadır.
Geliştirici bilgileri
GC Granel, 1992 yılından beri gayrimenkul objelerinin yapımı, satışı ve bakımı için piyasada yer almaktadır. Şirket, ekonomi ve konfor segmentlerinde konut ve ticari tesislerin inşasında uzmanlaşmıştır. Geliştirici, DDU kapsamındaki yükümlülüklerini her zaman yerine getirir ve dolandırılmış hisse senedi sahiplerinden herhangi bir talepte bulunmaz. Konut binaları genellikle Granel Group tarafından ilan edilen son tarihten önce kiralanmaktadır. Bu nedenle, inşaat işlerinin yetkili organizasyonu sayesinde, Brigantina konut kompleksindeki 15 numaralı bina 2023'ün ikinci çeyreğinde değil, 2020'nin dördüncü çeyreğinde devreye alınacak.
Geliştirici, diğer şirketlerin 5 sıkıntılı gayrimenkul nesnesinin inşaatını tamamlamayı taahhüt etmiştir. Şirket şu anda Moskova ve bölgede 9 büyük ölçekli proje yürütüyor.
Ulaşım erişilebilirliği
Yeni binalardan başkente giden yol Likhachevsky bölgesi ve Dmitrovsky karayolu boyunca uzanıyor. Moskova Çevre Yolu'na arabayla seyahat süresi 15 dakika, Üçüncü Çevre Yolu'na - 30 dakikadır. En yakın st. m. "Altufevo", "Khovrino" ve "Rechnoy Vokzal" sakinleri oraya düzenli otobüsler ve sabit hatlı taksilerle ulaşıyor. Toplu taşıma durakları, Brigantina konut kompleksine 500-700 m uzaklıktadır. Vodniki demiryolu platformu, elektrikli trenlerin Savelovsky tren istasyonuna gittiği yeni binalardan 2 km uzaklıktadır. Moskova'nın merkezine de 25-30 dakikada ulaşılabilir. Dolgoprudnaya istasyonundan banliyö treni ile.
2019 yılı sonunda yüzey metrosunun radyal hatları olan MCD'nin devreye alınması planlanıyor. Moskova hükümeti, MCC projesinin başarılı bir şekilde uygulanması zemininde, banliyölerle başkent arasında ulaşım bağlantıları geliştirmeye devam ediyor. Dolgoprudny ve Vodniki, MCD1 hattındaki duraklardan bazıları olacak.
Genel Plan
GC Granel, ARS mimarlık ve inşaat derneği tarafından sunulan eski Moskova taş işleme tesisinin arazilerinin karmaşık yenilenmesinin gelişimini hesaba kattı. Geliştiricinin ana planı, 38 hektarlık boş alanı iyileştirme fikrine benziyor. Konut binalarının inşası, mikro bölge ve bitişik bölgenin rasyonel imar ve iyileştirilmesi dikkate alınarak gerçekleştirilir.
Konut kompleksi Brigantina'nın resmi web sitesi, mikro bölgenin genel planının ayrıca idari binalar, sosyal ve ev altyapısı içerdiğini bildiriyor:
- 4 okul öncesi kurumu;
- 1 kapsamlı okul;
- FOK;
- 2 poliklinik;
- alışveriş ve eğlence ve ofis merkezleri.
Kompleksin konut stoğu, 23 ila 70 m2 arasında değişen büyüklükteki daireler ve gelecekteki sahiplerin demografik bileşimini dikkate alan yerleşim planlarıyla temsil edilmektedir. Tesislerde tavanların yüksekliği 2,8 m olup, yeni binalara giriş 4 taraftan sağlanmaktadır. Dolguya yakın duran evler bir park bölgesi ile su alanından ayrılacaktır. Konut binaları, peyzajlı bitişik bölgeler ile kısmen kapalı mahalleler oluşturur. Avluların içinde oyunlar ve takım sporları için alanlar var.
Mimari çözüm
Brigantina konut kompleksinin yekpare evlerinin havalandırmalı cepheleri gri, beyaz ve sarı renkli levhalarla kaplıdır. Geliştirici, mimari konseptin minimalizminin binaların işlevselliğini etkilemediğini vurguluyor. Tüm binalarda balkon veya sundurmalar, giriş gruplarında vitray pencereler ve kapıcılar için odalar bulunmaktadır. Site sakinlerinin konforu için giriş kapıları zemin seviyesinde yer almaktadır. Binalar arasındaki değişken kat sayısı ve büyük mesafeler, bitişik bölgeler ve konut binaları için güneşlenme standartlarına uyumu garanti eder.
İnşaat ilerlemesi
Geliştirici projeye Ağustos 2018'de başladı, son etabın binalarının 2021 yılına kadar inşa edilmesi planlanıyor. Şirketin web sitesinde, Brigantina konut kompleksinin şantiyesinde yapılan çalışmalara ilişkin bir fotoğraf raporu yer alıyor. GC Granel, okul öncesi eğitim kurumunun katılımcılarını ve diğer potansiyel ev alıcılarını gerekli izinleri ve onayları alma ve ayrıca gayrimenkul nesnelerinin yapım aşamaları hakkında düzenli olarak bilgilendirir.
Şu anda 5 konuttaki daireler satışta. 14.1 ve 14.2 numaralı binaların hizmete alınması, 2020'nin dördüncü çeyreği için 15 No.lu üçüncü çeyrek için planlanmıştır. Konutun farklı derecede hazır olma durumu, okul öncesi bir kurumdaki karlı edinimini dışlamaz. Devreye alma sırasına göre sıradaki 13 ve 12 numaralı binalar, evlerin yerleşimi 2021'in üçüncü çeyreği için planlanıyor. Konut binaları müteahhit tarafından kaba veya ince bir finiş ile kiralanmaktadır.
Düzenler ve dairelerin maliyeti
Brigantine'deki konut stoğu, toplam 298,5 bin metrekare alana sahip 1-3 odalı stüdyo ve objelerle temsil edilmektedir. Bölüm 11 daireye kadar olabilir.
23-30 m² alana sahip "Eurodresses" bir balkon, 2 pencere ve bir banyoya sahiptir. Geliştirici, 1 m² konut 94 bin ruble ortalama maliyetini dikkate alarak Brigantina konut kompleksinde bir daire satın almayı teklif ediyor. Yani, bulunduğu kattan bağımsız olarak 25,4 m²'lik bir stüdyonun fiyatı 2,2 milyon rubleye eşittir. 30-40 m² büyüklüğündeki bazı tek odalı nesneler, bu format için alışılmadık bir şekilde salınım düzenine sahiptir. 35.6 m² alana sahip 10.1 m² mutfağa ve 14.2 m² yatak odasına sahip "Odnushka" 3.2 milyon rubleye bir müteahhit tarafından satılıyor.
2 ve 3 odalı binalarda ayrı banyolar mevcuttur. Dairelerde depo, giyinme odası ve çamaşır odası şeklinde ek bina bulunmamaktadır. Granel GC, 5 milyona 59,2 m² büyüklüğünde “iki odalı bir daire” almayı teklif ediyor 64-66,7 m² alana sahip “üç ruble” nin maliyeti 5,4-5,5 milyon ruble arasında değişiyor. Yeni binaların ilan edilen konfor sınıfına rağmen konut stoğunda benzersiz apartman formatları bulunmamaktadır. Gayrimenkulün nihai maliyetini hesaplarken, sundurmalar ve balkonlar alanına 0,5'lik bir azaltma faktörü uygulanır.
Daire fiyatları Mayıs 2019 itibarıyladır.
Bitirme tesisleri
Binaların giriş gruplarında merdivene yerleştirilmiş vitraylı kapı ve pencereler bulunmaktadır. Birinci kat ve diğer bölümlerin duvarları sıvalı, zemini kiremit kaplıdır. Konut gayrimenkul nesneleri, kaba veya ince bir yüzeyle sahiplerine aktarılır. 14.2 nolu binanın dairelerinde anahtar teslimi onarımların sipariş edilmesi önerilmektedir. Dekoratif malzemeler ve iç unsurlarla bitirme maliyeti, bir alım satım işleminin veya bir borç temlik sözleşmesinin tescili aşamasında alıcıyla görüşülür.
Minimum iç çalışma setine sahip dairelerde, banyolarda taşıyıcı duvarlar ve dil ve oluk blokları ile ısıtma radyatörleri monte edilir, panolara bir elektrik kablosu gerilecektir. Zemin şapı yapılmaz, ancak planlama kolaylığı için, bina sahipleri betonarme izler döşemektedir.
Konut gayrimenkulü satın almanın yolları
Geliştirici, Brigantina konut kompleksinde bir DDU veya bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında daire satın almayı teklif ediyor. GC Granel, mikro bölgede bir ev satın almak için aşağıdaki seçenekleri değerlendirmektedir:
- % 100 tek seferlik ödeme;
- ipotek kredisi dahil askeri personel için;
- faizsiz taksitlendirme;
- doğum sermayesi fonlarının kullanımı.
Geliştiricinin ortak bankaları, apartman alıcılarına yıllık% 8,5'ten uygun koşullarda ipotek almalarını teklif ediyor. Aylık ödeme, gelecekteki ev sahiplerinin "Mortgage Tatilleri" programına katılımıyla 2 kat azaltılır. İnşaatın ilk aşamasında olan binalarda daire satın alımlarında faizsiz taksitlendirme yapılmaktadır. Geliştirici tarafından yürütülen "Bir Arkadaş Getir" kampanyası sayesinde Brigantina konut kompleksinde eşya satın alımlarında indirim kazanabilirsiniz.
Emlak hipermarketi KvartiRum https://kvartyroom.ru/ uzmanlarına makalenin hazırlanmasındaki yardımları için minnettarız.
