Geçen yıl Ekim ayında, Moskova'nın batısındaki en büyük bölgelerden birinin kalkınma konsepti için uluslararası bir yarışma düzenlendi: 460 hektar inşaat alanı, 4 milyon m2 önerilen gelişme, yaklaşık 66.500 nüfuslu - Zakharkovskaya taşkın yatağında Rublevo-Arkhangelskoye. Yarışma 22 Mayıs - 3 Ekim tarihleri arasında sürdü, sonuçlar 22 Ekim'de açıklandı.
referans
Bu bölge, uzun süredir geliştiricilerin ilgisini çekiyor: 2004'ten beri, 20 bin kişi için tasarlanan ve John Thompson tarafından tarihselcilik ruhuyla tasarlanan "milyonerler şehri" olarak tanındı. 2007 yılında, proje Uygun Fiyatlı Konut programına girdi, nüfus 40 bine çıktı, tasarımda birçok tanınmış Rus bürosu yer aldı: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka ve diğerleri (ec- a. ru).
2011 yılında, Sberbank, Zakharkovskaya Poima'daki bölgenin geliştirilmesi için projenin tek sahibi oldu, aynı zamanda burada bir Uluslararası Finans Merkezi (MFC) inşa etme planları hakkında bilgi ortaya çıktı. 2012 yılında Rublevo-Arkhangelskoye Yeni Moskova'ya dahil edildi. 2013-2014'te MFC projesi için bir yarışma düzenlendi; Moskova Ekibi - Astoc / HPP projesini Alman şirketi Astoc GmbH & Co. KG, Genel Plan Araştırma ve Geliştirme Enstitüsü ile birlikte projenin sonuçlandırılması için bir anlaşma imzaladı.
2015 yılında projenin BİS'leri onaylandı ve halka açık oturumlar yapıldı, 2016 yılında NI ve PI tarafından geliştirilen PPT onaylandı. Proje alanı 2004-2009 ile karşılaştırıldığında artmıştır: 430'dan 460 hektara. 2017 yılının sonunda, "belirli nedenlerle" IFC fikrini değiştiren "akıllı şehir" - Akıllı Şehir kavramı sunuldu. Akıllı Şehir projesi, PJSC Sberbank'ın bir parçası olan JSC Rublevo-Arkhangelskoye tarafından yürütülüyor.
Bir Google haritasında Rublevo-Arkhangelskoye bölgesi:
***
Akıllı Şehir ve parametreleri
Akıllı Şehir kavramı, yüksek teknoloji çözümleri ve vatandaşları birleştirmek için ortak bir teknolojik platform rolü üstlenir; yanı sıra ekolojiye dikkat. Rublevo-Arkhangelskoye'nin 10 kilometre güneyinde yer alan "yenilikler şehri" Skolkovo fikrine uyduğunu görmek kolaydır.
Şirketin web sitesi şehri verimli çalışma, uyumlu yaşam, aktif veya ölçülü dinlenme için uyarlanmış olarak tanımlamaktadır. 800 bin m planlandı2 ofisler (önemli bir kısmının Sberbank'ın genel merkezi olması mümkündür), üç kat daha fazla - 2.6 milyon m2 % 53'ü seçkin ticaret sınıfının hakim olduğu,% 37'si konfor sınıfının hakim olduğu ve son olarak,% 10'undan biraz daha azı, toplamın yaklaşık% 90'ı apartman binalarında olan konutların ezici çoğunluğu alçak konut binaları - daha yüksek inşa etmenin imkansız olduğu Arkhangelskoye mülkünün sınırına daha yakın olacak. Yönetmeliğe göre 8 okul, 15 anaokulu ve 2 poliklinik, bir itfaiye ve bir polis karakolu planlanıyor; 64890 m2 oteller, 196840 m2 perakende, 132.000 m2 alana sahip alışveriş ve eğlence merkezi2.
-
yakınlaştırma 1/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" topraklarındaki PPT sermaye inşaat nesnelerinin sınırları
-
yakınlaştırma 2/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" bölgesinin PPT bölgesinin işlevsel planlama organizasyonu
-
yakınlaştırma 3/4 Mühendislik iletişimi bölgelerinin sınırları "Rublevo-Arkhangelskoye" bölgesinin PPT'si
-
yakınlaştırma 4/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" bölgesi PPT topraklarının arazi araştırması
Parklar, bölgenin üçte birini, artı Moskova Nehri'nin 7 km'lik yeşil setini ve 30 hektarlık bir gölü kaplamalıdır. Arabasız yarda, 30 km bisiklet yolu. Arkhangelskoye mülkü buradan yaklaşık 2 km uzaklıkta düz bir çizgide ve dördü düz bir çizgide - Mikhail Khazanov projesine göre inşa edilen Moskova bölgesi hükümetinin binalarına. Her pencereden veya pencerelerin yarısından görünmeleri mümkündür.
Smart City ile Moscow City'yi birbirine bağlayan Shelepikha istasyonundan Sberbank ile ortak yapılması planlanan 19 km uzunluğundaki Rublevo-Arkhangelskaya metro hattı buraya gelecek. Arkhangelskoye istasyonu, içindeki sondan bir önceki istasyondur, göl ile nehir arasında, bölgenin merkezine yakın ve hatta batıda, sonuncusu ise Ilyinskoye istasyonu tasarlanır.
Akıllı Şehir projesinin uygulanması, inşaatın 2021'de başlayıp 2030'da tamamlanmasıyla dört aşamada planlanıyor. ***
Yarışmanın jüri başkanı Stanislav Kuznetsov'a göre, katılımcılardan ve uzmanlardan, "sadece önümüzdeki yıllarda değil, aynı zamanda önümüzdeki yıllarda da benzersiz olacak bir şey için el yordamıyla. şehir sadece teknolojik olarak gelişmiş değil, aynı zamanda yeni bir yaşam biçimi oluşturacak fikirler."
Bu nedenle, 2018 yarışmasının katılımcıları, 2014'te kazanılan ve 2016'da onaylanan proje temelinde geliştirilen PPT'lere güvendiler. Önceden onaylanmış arazi etüdü, kırmızı çizgiler, sermaye geliştirme sınırları ve duyurulan Akıllı şehir konseptiyle çalıştılar. - ilk veriler zaten çok önceden belirlenmiş … Merkez kısımda, kuzeye, göl kıyısının doğusunda, PPT'nin ofis binaları, etrafında konutlar vardır ve bunlar Kremlin veya bir manastır çevresinde bir ortaçağ "posad" gibi kendi Şehri etrafında gruplanmıştır. Bu nedenle, yüksek ofis merkezi ile kompozisyon tüm katılımcılar için önceden belirlendi. Bu arada, 461 hektarlık bir alan için, onaylanmış herhangi bir parametre, şu ya da bu şekilde, mimarların yaratıcı çalışmaları için önemli bir alan bırakmalıdır.
2018 yarışmasının şartlarına göre, katılımcılar ve akıllı fikirler sunmak için projenin tasarımı, faaliyet senaryoları, işlevsel içerik programı ve bölgedeki kentsel çevre ve yaşam tarzının benzersiz bir çekiciliğini oluşturma ilkeleri. Yarışmacılar bağımsız olarak gelişimin ilk aşamasının alanını seçtiler ve ilk aşamadaki tüm ana bina türleri için ayrıntılı bir mimari ve alan planlama çözümleri çalışmasıyla bölgenin gelişiminin bir taslağını önerdiler.
Yarışmaya tamamı yabancı bir lider ve bir Rus uyarlamasıyla toplam yedi takım katıldı. Dördü finale ulaşamadı:
- MADMA (Maxwan) / Hollanda
- Mecanoo / Hollanda
- AREP / Fransa
- Aecom / ABD
Üç konsorsiyumun projeleri kazandı:
- İtalyan Archea Associati Rusça ile birlikte yazılmıştır ABD mimarları,
- Japonca Nikken Sekkei birlikte UNK projesi,
- ingiliz Zaha Hadid Architects konsorsiyumda TPO Gururu.
Üç finalist, "asıl" kazanan olmadan alfabetik olarak listelenmiştir. Üç finalistin birlikte çalışması bekleniyor; belki de en iyi fikirler birleştirilecek ve geliştirilecektir. Nihai proje kazanan üç öneriden hiçbiriyle tamamen aynı olmayacak - JSC "Rublevo-Arkhangelskoye" de vurgulayın. Ek olarak, organizatörlere göre proje "ofis sakinleri için yenilikçi genel merkezler, konut geliştirme için yeni standartlar, rahat kamusal alanlar ve ikonik kültürel alanlar geliştirmek için dünyanın dört bir yanından en iyi mimarlık firmalarını" içerecek.
Kavramların kısa bir özeti şirketin web sitesinde yayınlandı, Zaha Hadid Architects'in projesi Archdaley'de biraz daha ayrıntılı olarak ele alındı. Organizatörlerden biraz daha detaylı bilgi sorduk.
Bu arada, Rusya pazarında istikrarlı ittifaklar kurulduğunu not ediyoruz: Nikken Sekkei ve UNK projesinin yanı sıra Zaha Hadid Architects ve TPO Pride, Moskova'nın yenilenmesi için pilot alanlar yarışmasına katıldı.
Tüm nesillerin şehri
Archea Associati / ABD mimarları
Merkez ofis kısmı, Moskova Şehri'ne belirgin bir şekilde benziyor: kavisli cam cepheler Federasyon Kulesi'ne benzeyebilir ve üst kısımlarının düzgün kesimleri Sergey Kiselev'in Mirax Plaza kulelerine benziyor. Merkez kulelerin silueti piramit şeklindedir, ancak planda gölün doğu kıyısının önündeki üçgen bir kare konturu boyunca yer alırlar.
Bir basın açıklamasında "Archea Associati ekibi, yeni şehir konseptinde ABD Architects ile konsorsiyumda teknoloji, mimari formların çeşitliliği, peyzaj, karmaşık ulaşım ve yaya şemalarına özel önem verdi" - dedi. Organizatörler ayrıca, yazarlar tarafından önerilen "tüm mevsimlik kamusal alanlar için orijinal çok seviyeli çözümlere" dikkat çekiyorlar - bunlardan biri, yeşil çatılı ve suya bakan bir TV konsollu, meydanda yer alıyor. Projenin avantajları arasında "iş sakinleri için ilginç lokasyonlar" olarak adlandırılıyor ve şehrin her ilçesinde, yerleşim alanlarının merkez ilçeye bağlı kalmamasına olanak tanıyan tam teşekküllü bir altyapı bulunuyor.
***
Etkileşen Şehir
Nikken Sekkei / UNK projesi
Projenin sloganı - Bağlantılı şehir - muğlaktır: Yazarlar tarafından önerilen çeviriye ek olarak, en azından "bağlantılı" bir şehir ve modern BT terminolojisiyle, en azından kötü şöhretli hiperlink ile açık ilişkiler, kendini gösteriyor. Yani, farklı seviyelerde etkileşimle aşılanmış anlamda bağlantılıdır - oldukça fütüristik bir kavram. Yazarlar, "akıllı şehir" olarak adlandırılan iki ana kavramı - ekoloji ve akıllı teknolojiler - geliştirdiler ve projelerinde anahtar oluşturdular. Çok sayıda kamusal alan, sosyal etkileşimlerin ve yaratıcı bir ortamın gelişmesini sağlamalıdır. Ofis kulelerinin fütüristik şekilleri rüzgar gülüyle uyumludur ve rüzgar akıntılarıyla "yıkanmış" gibi görünüyor. Esnek cam cepheler ince nervürlerle kesilmiş, basamaklı çatıda ise göl manzaralı geniş kullanımlı teraslar planlanmıştır.
"UNK projesiyle bir konsorsiyumdaki NikkenSekkei ekibi, konseptini mühendislik sistemlerindeki ileri teknolojilerin bir kombinasyonu üzerine inşa etti, akıllı bir yönetim sistemi oluşturdu ve topluluklarda bağlantılar geliştirirken bölgenin benzersiz doğal kaynağını korurken ve yeni yeşil kamusal alanlar yarattı., "Organizatörler açıklıyor.
***
Uydu Şehri
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Zaha Hadid'in bürosu geleneksel olarak hacimlerin doğrusal olmayışına odaklanmıştır. Cam cepheler, üç boyutlu konturunda bir jimnastik kurdelesinin donmuş dansı tahmin edilen yoğun konturlu "dış iskelet" tarafından izlenir. Öte yandan, oval biçimli evler, 1960'lara uzanan bir bakışla retro-fütürizmin izlerini taşıyor; bu, hem uzay romantizmine atıfların görülebildiği çok boyutlu "uydu şehir" adında da izlenebilir. keşif ve Sovyet bilim şehirleri, bir dizi şimdi hem Skolkovo yenilik kentine hem de öngörülen Akıllı Şehir'e uyacak.
Zaha'nın bürosunun projesinde, bölgenin her biri kendi ek kamusal alan uzmanlığına sahip birkaç "çekirdeği" tasarlandı: "sanat evi (kültürel çekirdek), kentsel çözümler laboratuvarı (entelektüel çekirdek), yıl boyunca kamusal alanlar (uzaysal çekirdek)”. Jüriye göre bu konsept yıldız bürosunun diğer projelerinden farklı, çünkü "saf mimari" ile ilgili değil ve her şey insanlarla başlıyor.
***
Jüri:
- Marat Khusnullin, Moskova Kentsel Gelişim Politikası ve İnşaat Hükümeti'nde Moskova Belediye Başkan Yardımcısı;
- Stanislav Kuznetsov, Sberbank PJSC Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı;
- Andrey Likhaçev, JSC Rublevo-Arkhangelskoye Genel Müdürü;
- Sergey KuznetsovMoskova şehrinin baş mimarı, Moskova şehrinin mimarlık konseyi başkanı;
- Christine Fairisebağımsız mimarlık forumu Aedes'in kurucusu, Pritzker Ödülü jüri üyesi;
- Ingo Canel, ASTOC Architects and Planners Genel Müdürü;
- Andreas Kipar, İtalyan bürosu LAND Milano SRL'nin başkanı.
