Projenin baş mimarı Rustam Kerimov, “Mimar, tüm mahallenin yaşamı için bir senaryo yaratıyor” diyor: “Sadece cephelerde değil, cephelerde ve binalar arasındaki boşlukta ifade edilen tonu belirliyor. bireysel dairelerin planlama çözümleri. Bu nedenle, müşteri ile çalışmaya çok önem veriyoruz, hem rahat bir ortam yaratmaya yönelik modern talebi hem de projenin ekonomik tarafını karşılayan optimum çözümler bulmaya çalışıyoruz."
Site, Yaroslavl'ın doğu eteklerinde yer almaktadır. Sovyet döneminde, Tveritsky ve Yakovlevsky çam ormanları arasında yaklaşık 200 hektarlık bir alana sahip bir dikdörtgen burada, çoğunlukla on katlı altı panelli mikrodistriklerle inşa edildi - böylece yer hiçbir şekilde bir eski Rus şehri, hatta bir Volga köyü olarak: özel sektör nehir boyunca daha batıda gruplandırılmıştır ve burada Volga'nın varlığı pek hissedilmez, 4 km uzaklıktadır.
Yeni konut kompleksi, eski mikro mahallelerin ve borun sınırına inşa ediliyor, birincisinin ölçeğini alıyor ve ikincisinin rekreasyonel faydalarını hesaplıyor. Ayrıca Yaroslavl Klinik Hastanesi de yakındadır.
Proje üzerindeki çalışmalar, tipik panel binaların bitişik blokları ve avlularının incelenmesiyle başladı. Avluların, birçok Sovyet şehrinde olduğu gibi, arabaları park etmek için kullanıldığı ve önceki gelişmelerinden bir iz kalmadığı ortaya çıktı. Bu yüzden mimarlar, diğer şeylerin yanı sıra, donuk geç dönem Sovyet binalarının misafirperver olmayan avlularına bir alternatif sunmaya çalıştılar.
Proje, iyi komşuluk olgusu kavramına dayanmaktadır, burada avlu sakinlerin ortak faaliyetleri için bir yerdir. Yer oluşturma teorisine dayanarak, mimarlar mekanın çekiciliğinin tüm bileşenlerini hesaba katmaya ve bunları çeyrekte uygulamaya çalıştı.
Mimarlar tarafından önerilen ikizkenar yamuk arsanın çevre binası, işlevlerinde farklı, ancak birbiriyle bağlantılı bir avlu ağı oluşturmayı mümkün kıldı. L şeklindeki dört bölümlü bir bina, ormana ve klinik hastaneye bakan bir cepheyi oluşturur ve tek bölümlü kuleler cadde boyunca ritmik olarak yerleştirilir. Ordzhonikidze. İki bölümden oluşan bir ev, mahallenin merkezi olan büyük bir avlu oluşturan kompozisyonu kapatır.
Açık bir otopark bloğa bitişiktir, böylece avluları arabalardan kurtarır, bu da mimarlara göre konut sakinleri arasındaki iletişimi ve kendi sakinlerinin ortaya çıkmasını kolaylaştırması gereken arabasız bir blok içi ortam yaratılmasına yardımcı olur.
Yerel toplulukların oluşumunun büyük ölçüde binaların yoğunluğuna bağlı olduğu bir sır değil. Bu sorunu çözen mimarlar, müşteriyi 12 kattan daha yüksek binalar inşa etmemeye ikna etti. "Rahat Şehir" de, rahat olmaktan çıktığı avlunun azami nüfus sınırı - 4000 kişi; burada, ortak projelerin geliştirilmesi ve uygulanması için yazarların ilgi alanlarına göre sakinlerin istikrarlı derneklerini sürdürmek için en uygun olduğunu düşündükleri toplam 1.500 sakin planlanmıştır.
Böylece, zaten proje aşamasında, bölgenin gelecekteki yönetimine bir yaklaşım getirildi.
Apartman alıcılarının gözünde önemli bir faktör cephelerin kalitesi ve dış özelliklerdir: "Preobrazheniye" prestijli ve su geçirmez olarak sağlam bir üne sahip bir malzeme olan gözenekli klinker tuğlaları kullanır. Mimarlar şirkete el yapımı klinker atölyesi tuğlaları önerdi
Dört farklı tonda dokunsallığın etkisini artıran bir dokuya sahip architaille.
Ancak bütçe, tüm cephelerde klinker kullanımına izin vermedi ve yazarlar kapsamlı bir çözüm önerdi: tuğlayı terk etmeden, metal kasetlerle birleştirin. Yerli bir üretici bulduk, kendi kaset çözümlerimizi sunduk - sonuç olarak, hesaplamalara göre, böyle bir cephenin bir metrekaresinin fiyatı sadece 9.000 ruble, ki bu oldukça ucuz. Gri, kahverengi ve kahverengi klinkerin nötr tonlarının çeşitli kombinasyonları ve renkli kasetlerin pürüzsüz yüzeyleri, cumba uzantıları cepheleri canlandırıyor.
Yazarlar, mahalle sakinlerinin bahçelerin iyileştirilmesine katılımının önemli olduğunu düşünen yer oluşturma teorisini takip ediyorlar. Doğal olarak, bu durumda mimarlar, gelecekteki ortalama alıcıya odaklanarak yalnızca ön koşulları oluşturabilirler.
Araştırmaya göre, gelecekteki kiracılar, ipotekle konut satın alan genç aileler ve orta yaşlı insanlar. Uzun vadeli yatırım, insanların yeri kendileri olarak algılayıp zamanla kendi başlarına geliştirecekleri bir tür garantidir.
Böyle bir ortam oluşturmak için mimarlar, evlerin ilk katları için çözümleri çeşitlendirmeyi teklif ediyor. Bloğun çevresi boyunca, birinci katlar ticari ve kamusal alanlara ve içeride - çitlerle çevrili, kendi ön bahçeleri olan dairelere verilir.
Birinci katın yüksekliği - 4.5 m, tipik bir katın yüksekliği ile karşılaştırıldığında, plana göre, panoramik pencereler ve bir ön bahçe, plana göre, komşuluk ilişkilerinin gelişmesine ve bölgenin iyileştirilmesine katkıda bulunmalıdır. Bireysel ön bahçeler, kompleksin tüm sakinlerinin halka açık bir bahçe veya sebze bahçesi donatabileceği küçük bir arsa ile bitişiktir.
Her avlunun benzersizliği, peyzaj ve işlevlerin çeşitliliğiyle belirlenir: çocuk oyun alanları ve kumlu yüzeyli bir spor alanı vardır.
Standart sitelerin bireysel bir çözüm lehine reddedilmesi, projenin bir başka özelliğidir. Başlangıçta, Hollandalı bir üreticinin sitelerini kullanarak peyzaj düzenleme seçeneği düşünüldü, ancak bütçeye uymadılar ve ardından mimarlar, Nikola-Lenivets'te uzun yıllardır nesneler yaratan bir peyzaj sanatçısı olan Ivan Shchetinin'e yöneldi. Şimdi daha az maliyetli bir proje için bir teklif hazırlıyor - "doğal bir site": çevreye benzersiz bir özellik kazandırmalı ve ayrıca farklı yaşlar için tasarlandı.
Yedi alan - hem küçük mimari biçimlere - banklara, çardaklara ve çevre düzenlemesine önem verilen yedi çözüm. Ahşaptan yapılmış bir heykeli anımsatan oyun alanları, kemerlerle süslenmiş gezinti yerleri, kışın çekici görünmek üzere seçilen çalılar ve ağaçlarla çevrili, düşünceli rahatlama alanları - hepsi gelecekteki sakinlerin psikolojik rahatlığına katkıda bulunmalıdır.
