"Emelyan Bashkirov with oğulları" ticaret evinin un değirmeni kompleksi, Nizhny Novgorod'un tarihi kesiminde, Oka kıyısında, metro köprüsünün hemen yanında yer almaktadır. Mimar Robert Keelewijn tarafından 1870'den 1914'e kadar inşa edildi. Sovyet döneminde, kompleks yeniden inşa edildi ve genişletildi; 1952'deki patlama ve yangından sonra büyük değişikliklere uğradı. Un değirmeni 2007 yılına kadar faaliyet gösterdi, ancak o zamandan beri kapanıp terkedildi ve bu da çoğunlukla yerel takipçileri ve film ekiplerini çekti.
2008 yılında, tesisin toprakları OJSC "NKHP-Development" a devredildi.
onu yeniden geliştirme için hazırlamayı ve bir otel kompleksi inşa etmeyi üstlendi. O zamandan beri, ön tasarım çalışmaları yapıldı: binaların ölçümleri ve mühendislik araştırmaları, topografik ve jeolojik araştırmalar yapıldı. 2012 yılında, Sergey Timofeev'in PTMA'sı bölgenin planlanması ve arazi etüdü için bir proje hazırladı ve kavramsal proje 2018'de "PTMA Mimari Atölyesi" tarafından tamamlandı. Yazarlar "rahat bir kentsel çevreye sahip işlevsel olarak farklı bir mahalle" oluşturmaya çalıştılar., tarihi objeleri, mekanın endüstriyel ruhunu ve zamanın izlerini korurken. "…
Sahada, bölgesel öneme sahip bir anıt statüsüne sahip üç kültürel miras alanı bulunmaktadır: bir değirmen binası, işçiler için bir pansiyon ve bir depo barakası. Proje aynı zamanda 1970'lerde değirmen binalarından birinin şantiyesine inşa edilen bir asansörü ve 2000'lerin sonunda Oka nehri kıyısında ortaya çıkan bir depo terminalini de koruyor. Kuzeyden buhar değirmeni M. A.'nın eski kompleksine bitişik. Kiracılar tarafından işgal edilen ve projeye dahil olmayan Degtyarev'in yanı sıra Vaftizci Yahya'nın Doğuş Kilisesi.
Sitedeki yükseklik farkı 25 metreye ulaştığı için binalar iki seviyede yer alıyor. Değirmen binası ve asansör, alt Chernigovskaya caddesine, çeyrek içi uzunlamasına eksen haline gelen üst Garshina caddesine bakmaktadır - binaların geri kalanı, bir konut binasının ve ofislerin modern "ekleri" ile birleştirilmiştir. Geçiş sokakları, yer altı otoparkının girişi olan Chernigovskaya caddesinin yanından merdivenli bir yaya yolu ile birbirine bağlanır. Kazanskaya Meydanı'ndaki metro köprüsünün destekleri altında bir başka açık otopark düzenlenmiştir.
Mimarlar, eski yedi katlı değirmeni 6.000 m'lik bir alana sahip bir konut binasına uyarlıyor.2, ve asansör - ofisler, daireler ve otel odalarından oluşan çok işlevli bir kompleks için.
Projenin baş mimarı Alexei Pushkarev, asansörü ayarlama fikrini ilk olarak 2010 yılında Hollanda'da yaptığı staj sırasında bilimsel danışmanı Profesör Ronald Rovers'tan (Zuyd Uygulamalı Bilimler Üniversitesi) duydu. Konu, Nizhny Novgorod ziyareti sırasında tasarım mühendisi Piotr Tarzhynski (Piotr Tarczynski, Buro Happold) ile de tartışıldı: arşiv çizimlerini inceledikten sonra yeniden yapılanmanın mümkün olduğuna dair bir umut vardı.
2014 yılında, "bankalarda" alan düzenlemeye yönelik ilk planlama şemaları ortaya çıktı. Zamanla, yatırımcının iştahı azaldı: asansör sahasında önceden kararlaştırılan 130 metrelik otel kulesinden, korunması ve yeniden inşa edilmesi fikrine ulaştılar. 2018 yılında, yapı ve zeminlerin detaylı etütleri yapıldı. Hesaplamalar, asansöre ikinci bir ömür verilebileceğini bir kez daha doğruladı.
Ambarın altı metre çapındaki beton bölümlerinde duvarların bir kısmı kaldırılacak ve pencereler delinecek: kapsül benzeri evrensel odalara sahip olacaksınız. Silindirler, yedi ek kat üzerine inşa edilecek. Bina, metro köprüsünden daha uzun olacak ve bu, ikincisinin çevre üzerindeki uyumsuz hakimiyetini bir dereceye kadar düzeltecektir. Dağıtım kulesi, merdiven ve asansör düğümleri ve tesisler tarafından işgal edilecektir. Yenilenen asansörün alanı 22.000 m olacaktır2.
Eski işçi yurdu bir tıp merkezine, depolar ise ofislere dönüştürülecek. Aralarındaki "boşluklar" bir ofis binası ile bir konut binasını dolduracak ve Garshina Caddesi boyunca birleşik bir kalkınma cephesi oluşturacak. Kompleksin tüm binalarının zemin katlarında restoranlar, ticaret ve servis bulunmaktadır.
Projeye göre Oka'nın kıyısı, iki cazibe noktasıyla konforlu bir gezinti yerine dönüşüyor: 1.500 m2'lik bir alana sahip evrensel bir salona dönüştürülmüş eski bir depo.2ve rıhtım yapıları üzerinde küçük bir elipsoidal kafe.
Alexey Pushkarev, kafe fikri hakkında “Boğalar denen kargo rıhtımlarını kullanmak istedim. Üst işaretleri deniz seviyesinden 72 metre yüksekte ve bu yerdeki sivil nesneler bir selde su basmaması için en az 75 yerleştirilebilir. Bu nedenle kafenin hacmini "boğaların" üzerine çıkarmak gerekiyordu ve karadan ve sudan koptu. Bu nedenle, aynı anda hem havada duran hem de yüzen bir hava gemisi-denizaltı görüntüsü ortaya çıktı.
Şu anda site, kültürel miras nesnelerinin, sınırlarının ve koruma bölgelerinin korunması üzerinde çalışmaktadır.
