Ekonomik açıdan zor zamanlar, girişimcileri günümüz ortamında iş yapmanın özelliklerini hesaba katmaya zorluyor. Maliyetleri en aza indirmek ve karlılığı artırmak için, tesislerin bakım yöntemine karar vermek önemlidir ve birçok girişimci için şu soru acil hale gelir: mal sahibinden mi yoksa kendi ofisinden kira mı?
Karar vermeden önce belirli bilgileri topluyorlar. Kiralama oranlarını karşılaştırın, nesnelerin fiyatı hakkında veri toplayın. Şirket sahiplerinin görevi, ofislerdeki çalışanlar için normal çalışma koşulları sağlamaktır. Aynı zamanda, hiç kimse bina kiralamanın şişirilmiş maliyetiyle ilgilenmiyor. Gayrimenkul kiralama ve satın alma arasındaki seçim şu şekilde belirlenir:
- piyasa durumu;
- iş geliştirme planları;
- fon mevcudiyeti.
Ticari gayrimenkul satın alma olasılığını göz önünde bulundurarak, teminat varlık olarak hareket edebileceğini dikkate alın. Böylelikle yeni projelerin geliştirilmesi için finansman çekmek mümkün hale geliyor. Bir ofis alanı satın aldıktan sonra, kira oranlarındaki artış hakkında düşünmek zorunda değilsiniz. Öte yandan, gayrimenkul satın almak için genellikle kredi almanız gerekir ve bu her zaman karlı değildir. Fon mevcudiyetinde bile, fazla tekliflerin olduğu anı seçmek kolay değildir ve buna bağlı olarak satış fiyatları keskin bir şekilde düşer.
Bir kiralama seçerken, büyük miktarlarda yatırım yapmaya gerek yoktur, bu da gayrimenkul edinimi için bir işlem tamamlanırken kaçınılmazdır. İş adamı, şirket genişlerse ofis alanını hızla artırdığı için bağlı değildir. Zor zamanlarda, şehrin herhangi bir bölgesindeki mülkün asgari boyutu için bir kira sözleşmesi imzalayabilir ve bu da maliyetlerde önemli bir düşüşe yol açar. Leasing, ofis alanını ciddi kayıplar olmadan değiştirmenize izin veren esnek bir araç olarak kabul edilir. Aynı zamanda, kiracının onarım işi ile ilgili karar vermesi sınırlıdır. Binanın bakımının kalitesi için bina sahibine güvenmelisiniz.
Kiralık ofis seçimi
İşletme organizasyonuna çeşitli sorunların çözümü eşlik eder. İyi bir ofis sadece çalışanların verimli çalışmaları için gerekli değildir. Modern seviyedeki tesisler şirketin prestijini arttırır, çünkü ziyaretçiler şirketi ofisin durumuna göre değerlendirir. Bir nesne seçerken, birçok faktör tarafından yönlendirilirler:
- binanın konumu;
- odaların durumu;
- kiralama fiyatı vb.
İyi konumlandırılmış bir ofis, karlı bir işi yürütmeye yardımcı olur. Müşteriler ve ortaklar, çeşitli taşıma türlerini kullanarak binaya kolayca ulaşabilirler. Otoparkın mevcudiyeti gibi bir husus da hesaba katılır. Toplu taşıma mevcut olduğunda durakların yakınlığı önemlidir. Rentofficetoday.com web sitesinde pazarı analiz edebilir ve iyi bir ofis bulabilirsiniz - semtlere ve metro istasyonlarına göre uygun bir arama vardır.
En karlı ofis alanı lehine son seçimi yaptıktan sonra bir anlaşma yaptılar. Tesis hakkını elde etmek için bir uzman davet edilir.
Profesyonel bir avukat, işlemi desteklemek için bir dizi önlem alacaktır. Süreçte kontrol gereklidir:
- işlemin karlılığının analizi;
- bir kira sözleşmesi hazırlamak;
- gayrimenkul devri vb.
Ticari gayrimenkul kullanım şartları sözleşmede belirtilmiştir. Tesis alanı için bir ödeme mekanizması üzerinde anlaşmaya varılıyor. Bir sözleşme yapma ve tarafların yükümlülüklerini yerine getirme prosedürünün yasal güvenilirliği nedeniyle, gelecekte herhangi bir sıkıntı yaşanmayacaktır.
