Yeni bir konut kümesi oluşturması planlanan site, Oktyabrskaya dolgu ile ZAO Plastics bölgesi arasında yer almaktadır. Kuzeyden Telman caddesi, güneyden - endüstriyel binalar ve konutlar arasında bir tür sınır görevi gören Novoselov caddesi ile sınırlanmıştır. Şimdi şehir, Nevsky bankasından üretimi kaldırarak ve endüstriyel mimari nesnelerini koruyarak ve bunları yeni komplekse entegre ederek canlı dokuyu kapatmayı planlıyor. Bu görev, yakın zamanda düzenlenen yarışmanın TOR'unun temelini oluşturuyordu - Studio 44, Ideal City konseptiyle kazandı.
Nikita Yavein ekibi, müşteri tarafından dile getirilen istenen TEP'lerin bir analizi ile bu proje üzerinde çalışmaya başladı. Aslında, yeni bir konut oluşumunu kendi kendine yeten bir şehre benzetme fikri sayılardan doğdu: toplam gayrimenkul alanı yaklaşık yarım milyon metrekare ve en az 13,5 bin nüfuslu bir nüfus - bu Sonuçta küçük bir şehir. Mimarlar, eski sanayi bölgesinin gevşek ve kaotik planlama yapısının, temelinde “ideal şehir” in inşa edildiği klasik bir ortogonal kafes ile değiştirilmesini önerdiler.
Pek çok mimar nesline ilham veren model, sadece St. Petersburg'un değil, aynı zamanda bir dizi Avrupa başkentinin - Roma, Paris, Barselona - planlama organizasyonunda da en önemli etkiye sahipti ve Nikita Yavein, bugün alaka düzeyine inanıyor.. Projede benimsenen mahallelerin boyutları - 95 x 100 m, ona göre, şehir sakinine bir kişiyle orantılı bir yaşam ortamı hissini geri getirebilir (karşılaştırma için: Barselona'nın merkezindeki mahalleler - 113 x 113 m).
Bununla birlikte, böyle bir planlama modülü, açık bir cadde ızgarasıyla birlikte, yalnızca tarihi prototiplere saygı göstergesi olarak değil, her şeyden önce şehir planlamasının faydaları için seçildi - bu, geleceği garanti edebilecek bir yerleşim düzeni. uzayda açık bir hareket mantığı ve yönlendirme kolaylığı. Novoselov ve Telman sokaklarını birbirine bağlayan meridyen yolları ulaşım için hizmet verecek ve bunlara dik yaya bulvarları Dalnevostochny bölgesi ile Neva setini birbirine bağlayacak.
"İdeal Şehir" in kompozisyon çekirdeği yeşil kareli bir meydandır - "Stüdyo 44" tarafından binadan tamamen arındırılmış bir yeşil alan olarak tasarlanmıştır. Nikita Yavein, yazarın fikrini "Yeni şehrin merkezinde bir tür park olacak" diye açıklıyor. - İnsanlar alışveriş merkezlerinin yapay, sera alanlarından bıktı, bu nedenle Londra meydanlarının formatı bugün çok daha gerekli ve çekici. Ve perakende alanı, konutların ilk katlarına dağılabilir. " Merkez meydanın "yeşil" teması, 25 m genişliğindeki birkaç yaya bulvarları, konutların avluları, okulların ve anaokullarının yeşil alanları ve sitenin kuzeybatı kısmındaki Oktyabrskaya rıhtımı boyunca uzanan bir parkla desteklenecektir.
Planlama modülünün boyutları, her bir mahallenin bir konut kompleksi tarafından işgal edildiği geliştirme türünü önceden belirler. Bu sadece tüm ilçenin yapısını olabildiğince açık hale getirmeyi vaat etmekle kalmaz, aynı zamanda inşaat sırası ve binaların müteakip çalışması açısından da en uygun şemadır.
Mimarlar, matematiksel olarak doğrulanmış kafeslerinin "hücrelerinde" iki tür kompleksi yazıyor ve bunları bir dama tahtası düzeninde değiştiriyor - aileler ve genç çiftler için. Birincisi, çevresi kapalı ve avlusu olan bir konut mahallesi, ikinci - mahallenin köşelerini sabitleyen ve ortak bir podyumla birleştirilen 4 "nokta" hacimleri. Nikita Yavein, "Karakterleri tamamen farklı" diye açıklıyor."Aileler için bir yuva, içe dönükken, genç çiftlere ve öğrencilere yönelik bir ev aslında birbirinden bağımsız dört cilttir ve bu, hem sakinlerinin bireyselliğini hem de dış dünyaya açıklıklarını vurgular."
Bununla birlikte, mimari olarak, her iki kompleksin türü de hemen hemen aynı şekilde çözülür: burada ve orada tuğla hakimdir (bir yerlerde kırmızı, neredeyse bej bir yerlerde), cephelere çok sayıda cumba penceresiyle ve genel olarak silüetlere ek tektonik verilir - tavan arasında yapılmış ve pencere açıklıklarının karakteristik dikdörtgen köşeli parantezleri ile süslenmiş üst katlarda. Bu tarz "a la loft" un tesadüfen seçilmediği açıktır - yazarlar sitenin endüstriyel "kökenini" vurgulamaya ve burada korunan endüstriyel mimari objeleri için değerli bir çerçeve oluşturmaya çalışıyorlar. İkincisi, bu arada, oldukça az: su kuleli ana fabrika binası, bir moloz depolama odası, bir yangın barakası ve eski üretim binası da dahil olmak üzere en az 6 binanın restore edilmesi ve yeni işlevler için uyarlanması planlanıyor. Thornton Woolen Ortaklığı'nın.
Yeni evlerin çoğu kasıtlı olarak, imar yönetmeliklerinin izin verdiğinden daha düşük yükseklikte mimarlar tarafından tasarlandı (izin verilen 17 yerine 9-13 kat). Bunun istisnası, sitenin güney sınırında yaklaşık 70 metre yüksekliğe sahip iki konut kulesidir: komşu binaların yüksek yapılarını alarak, mekansal işaretler ve bir tür giriş "propylaea" rolünü oynarlar.
Mimarlar, binanın güney cephesi boyunca, Novoselov Caddesi'ne paralel olarak, bir sıra halinde uzanan sekiz bina yerleştiriyorlar. Ortak bir pergola ve ince sütunlardan oluşan bir "kasa" ile birleşerek, hem oldukça geçirgen hem de aynı zamanda oldukça somut olan yeni bir alan için bir tür çit oluştururlar. Ve önlerinde "ileri karakollar" var - mahallenin girişini çevreleyen gençlik stüdyo daireleri olan iki yüksek kule. Ve endüstriyel mimarinin etkisi, ana bina dizisinin görünümünde kolayca tahmin edilebiliyorsa, dikey bölümleri ve oldukça büyük temelleri olan kuleler, daha çok bitişik alanlarda hakim olan modernist binalara ve "tampon" kapalı alana atıfta bulunur. Dıştan desteklerin perdesinde, sağlam tuğladan yapılmış etkileyici orta katlı binaları, 1970'lerin Sovyet kentinin oldukça sıkıcı ve monoton ortamından görsel olarak ayıran bir geçiş yapısını oynar. Bununla birlikte, mimarlar kasıtlı olarak bu sınırı keyfi olmaktan çok daha fazla yapıyorlar - İdeal Şehirlerini modern St. Petersburg'un ayrılmaz bir parçası olarak görüyorlar ve bu projenin uygulanmasının bitişik semtlerin görünümünde olumlu değişiklikler gerektireceğini umuyorlar.
