Yeni yerleşim alanının toplam 39 hektarlık bir arsa üzerine inşa edilmesi planlanıyor. Kare şeklinde ve birbirine tutturulmuş bir yamuk olan, Matrosskaya Caddesi, Levashovsky ve Primorsky Karayolları ile sınırlandırılmış ve bir yandan beş katlı konut binalarının yeni inşa edilen alanına bitişiktir. diğeri ise bahçecilik ve ormancılık ile. Bu nedenle, gelecekteki bölgenin temel avantajları haritaya ilk bakışta göze çarpmaktadır: mükemmel ulaşım erişilebilirliği ve doğal komplekse yakınlık, gelişmiş Sestroretsk altyapısına ve yakındaki Finlandiya Körfezi'ne yakınlık. Tüm bunlar mimarlara, şehir yaşamının avantajlarının organik olarak banliyö konutlarının özellikleriyle birleştirileceği rahat ve rahat bir yerleşim fikrini önerdi ve projenin yazarları, "bağlamın sesini" isteyerek dinlediler.”. “Mekana dair duygularımız, burada yüksek binalar inşa etmeyecek olan ancak tam tersine, az katlı konutları ve gelişmiş altyapısı olan konforlu bir şehir tipi alan tasarlamasını isteyen müşterinin istekleri ile mutlu bir şekilde çakıştı,”Diye hatırlıyor Vladimir Bindeman. - Her nasılsa bu projenin sloganı - “Megalopolis'in rahat banliyösü” - kendi kendine ortaya çıktı ve çalışmalarımızda buna odaklandık. Aynı zamanda, bu durumda megalopolisin, çok özel bir şehir planlama geçmişine ve tanınabilir düzenli planlamaya sahip bir şehir olan St. Petersburg olması bizim için çok önemliydi."
Daha önce de belirtildiği gibi, alan bir yamuk ve bir karenin birleşimidir - aslında, çok geniş bir kare botu olan böyle bir bot, ancak kadastroya göre bunlar iki farklı arazi mülkiyeti ve mimarlar ortak sınır boyunca bir karayolu işleterek yasal bağımsızlıklarını vurguladı. Mimarlar, başlangıçta planda ortaya konan geometriyi yumuşatmadılar, aksine onu ana kompozisyon ve planlama tekniği olarak kullandılar ve yeni bölgenin St. Petersburg merkezinin planlamasıyla sürekliliğini vurguladılar. Yazarlar, yamukta, komşu arsa ile tam olarak aynı kareyi yazdılar, ancak onu ilkine bir açıyla yerleştirdiler ve mahallelerin dikdörtgen hücrelerine çekilerek, gelecekteki bölgenin iki ana yerleşim bölgesi haline geldiler. "Çorap", mühendislik altyapısı nesnelerinin saklandığı yeşil alanlar için ayrılmıştır ve iki meydan arasındaki hizada mimarlar, merkezi meydanı bir parkla böler - kamusal binalar ile çevrili, ilçenin ana peyzajlı alanı. Bu arada, bir tanesinin şekli de tamamen genel plan tarafından belirlenir - kareye açılan, arka taraftan yeşil alanlarla "kucaklanan" üçgen bir hacimdir. Karşı tarafta, yeşil alan teması bir parkla desteklenir ve daha önce bahsedilen caddeye dik olarak merkezi bir yeşil bulvar açılır.
Projenin yazarları, sadece St. Petersburg'un tarihi planlamasına saygı göstermek için ortogonal ızgarayı tercih ettiler. Mimarlar açısından, vazgeçilmez nitelikleri olan sokak, avlu ve meydan ile tam teşekküllü bir kentsel doku yaratmayı mümkün kılan da odur. Böyle bir düzenin şüphesiz avantajları, herhangi bir sakin için basitlik ve netlik ile trafik sıkışıklığının garantili olmamasıdır. Ve bu ızgarayı görsel olarak sıkıcı ve yaşam için keyifli hale getirmek mimarların acil görevidir ve Vladimir Bindeman'ın ekibi çözümüne en çok yatırım yaptı.
Özellikle, yazarlar, her bloğu farklı renklerde fayanslarla döşemeyi önermektedir (gölgeler birbirine yakın seçilmiştir, ancak yine de bulunduğu ilçenin hangi bölümünde olduğu yayaya açıkça işaret etmektedir), caddelerin ağaçlarla izlenmesi gerektiğini, her kavşak, köşe evlerinin zemin katlarında bulunan ticaret ve yemekhaneler - "köşeler" denen küçük şirin bir meydan olarak çözülmelidir. Şehir evlerinin yerleşimi için sayısız seçenek de çevrenin görsel olarak çeşitlenmesine yardımcı olacaktır - bugün bu türden çok popüler olan bir köpeği yiyen "Architecturium", Sestroretsk için birçok temelde yeni tipte blok barınak ortaya çıkardı. Buradaki ana teknik bilgi, "apartman + arsa" planının reddedilmesidir. Vladimir Bindeman, "Bir şehir evi yerde bir apartman dairesi olduğunda, yani ayrı bir girişle ve pencerelerin altında bir sebze bahçesi olduğunda orijinal tipolojiye geri döndük," diye açıklıyor Vladimir Bindeman. - Bu, öncelikle nefret dolu çitleri terk etmemize ve ikinci olarak müşteriye maksimum boyut yelpazesi sunmamıza izin verdi. Özellikle, en küçük şehir evimiz yalnızca 65 metrekarelik bir alana sahip - standart iki katlı bir daire, ancak ayrı bir sundurma ve iki katlı bir daire. " Üçgen veya çokgen şekle sahip mahallelerin dış mahallelerinin gelişimi, mimarlar tarafından doğrusal değil çapraz olarak düzenlenmiş bölümler yardımıyla düzenlenir - bu, keskin köşelerden kaçınmayı ve sınırları daha resimsel bir şekilde oluşturmayı mümkün kılmıştır. yerleşim alanı.
“Gelecekteki bölge bahçecilikle, yani yazlık evlerle sınırlandığı için, ilk düşüncemiz, gelişmeyi kır evlerine bir kuşak kuşağı bitişik olacak ve bir kasaba evleri halkası merkeze yakın olacak şekilde düzenlemek oldu. "Bindeman" hatırlıyor, "ancak bunun en öngörülebilir ve dolayısıyla ilginç olmayan plan olduğunu çabucak anladık. Ve karar verdik: Basmakalıp bir Rus konağı fikrini kırdığımıza göre, o zaman neden kulübenin imajını da değiştirmeyelim”. Architecturium konseptinde, bir yazlık, zaptedilemez bir çitin arkasındaki bir kale değil, küçük bir araziye sahip, ancak çiti olmayan, kentsel gelişimde tam teşekküllü bir katılımcı olduğu, dost canlısı bir şehir evidir. "yüz". Ve bir kulübe her bakımdan bir şehir evinden daha prestijli olduğu için, mimarlar müstakil evler, semtin merkezinde, ana meydanın etrafına yerleştirdiler.
Architecturium tarafından bulunan, gelecekteki yerleşim yerinin ulaşım planından ve asırlık park etme sorununa çözümden özel olarak bahsedilmelidir. Burada yeraltı otoparkı yapmak ekonomik olarak pratik olmadığından, mimarlar iki tür yer otoparkı önerdiler - konut bölümlerinin sonunda 5-6 araçlık mini parklar ve caddeler boyunca paralel park etme. Ve ikincisinin ne sürücülere ne de yayalara müdahale etmemesi için, merkezi bulvar dışındaki tüm caddeler burada genişletilir ve aynı zamanda tek yönlü hale getirilir.
Tüm atölye çalışanlarının şehir evlerinin ve kır evlerinin gerçek mimari tasarımı üzerinde çalışması ilginçtir - nihai proje, gelecekteki ilçenin görünümünü çeşitlendirmeyi mümkün kılan 15'ten fazla cephe çözümü türü ve konut hacimleri düzenini içeriyordu. olabildiğince. Burada mimarların Amerika'yı keşfetmediklerine dikkat edin - bunun yerine, uzun süredir çalışılan bir konuyla ilgili yüksek kaliteli bir alıştırmadan bahsediyoruz: konsollar ve genişletilmiş pencere çerçeveleri ile çok sayıda küp kombinasyonunda, düz ve eğimli çatılar temasındaki varyasyonlarda ve kör ve tamamen camlı uçakların alternatifleri, mimari çözümün mütevazı tarzına her zaman güvenen Architecturium'un imza stilini tanımak kolaydır. Bu arada, Vladimir Bindeman'a göre, tasarımın bu aşamasında elde edilen çeşitlilikte bile, projenin yazarları durmayacak - ideal olarak, kendi görüşlerine göre, her çeyrekte benzer düzenler ve aynı işlevler ile (oyun alanı, sessiz rekreasyon için oyun alanı ve göze çarpmayan bir ev şeklinde incelikle çözülmüş atık toplama alanı) kişisel bir görünüm vermeniz gerekir.
Daha önce de belirtildiği gibi, yerleşimin merkez meydanı kamu binaları ile dekore edilmiştir - bir alışveriş ve spor kompleksi ve tek çatı altında bir anaokulu ve bir ilkokul barındıracak bir eğitim merkezi. Ve yerleşim alanlarının açık renkli çok renkli panellerle (çevrenin görsel çeşitliliği lehine başka bir nokta) dekore edilmesi gerekiyorsa, kamu binaları, onların aksine, daha sağlam tuğladan tasarlanır. Bunun tek istisnası, alışveriş ve spor alanının üçgen "burnu" - yeşil kareye bakan sivri cephe, çok renkli üçgen cumbalı pencerelerle şeffaf yüzeyi süsleyen mimarlar tarafından tamamen camla kaplanmıştır. Ve bölgenin kamusal yaşamının ana mıknatısı olmayı vaat eden aynı kompleksin kompozisyonunda, mimarlar şehir meydanının saat kulesi gibi ayrılmaz bir özelliğini de dahil ettiler. Doğru, hem kule modern hem de saat elektronik - dikey baskının üst kısmı, karanlıkta aydınlatılacak ve tanınabilir bir dönüm noktası olarak hizmet verecek olan 360 derece dönen bir cam küp olarak tasarlandı.
