Dünyanın en yüksek çadır yapısı (150 m) olarak kabul edilen bu bina, şeffaf üç katmanlı bir polimer kabuktan yapılmış asimetrik bir "çadırdır". Kazakistan'ın başkenti için rekreasyon alanı olan tüm mevsimlik bir kamusal alan haline gelmesi gereken yapay bir iklime sahip 10 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Tam teşekküllü bir şehir parkı, mağazalar, kafeler, restoranlar, sinemalar, sergi ve konser alanları ve üst terasta bir su parkı yer almaktadır.
Binanın anlamsız amacına rağmen, bir şehir planlama rolü ile görevlendirilmiştir: "Khan Shatyr" Astana planının merkez eksenini kuzeyden kapatır ve şu anda şehrin en yüksek binasıdır.
Aynı zamanda çeşitli teknolojik yenilikleri de göstermektedir: Sert kış aylarında bina zarfının iç yüzeyinde buz oluşumunu önlemek için çok aşamalı bir sıcaklık kontrol sistemi kullanılır ve çadırın duvarlarına sıcak hava akışları yönlendirilir. ayrıca soğuk havanın aşağı doğru akışını da önler.
Yaz aylarında aşırı ısınmayı önlemek için, kabuğun dış tabakası tamamen şeffaf değildir: bu, güneş ışınlarının gerekli filtrasyonunu sağlayacaktır. İçeride, alan yönlendirilmiş soğuk hava jetleri ve kabuğun üst kısmındaki açıklıklar ile soğutulacaktır. Ancak mimarlar, devasa alanlarda cebri havalandırmanın kullanılması nedeniyle Han Shatyr'ın ne kadar "yeşil" olacağını bildirmiyorlar.
