"Olimpiyat" ın inşası için tasarlanan site, Yuzhny köyü yakınlarında yer almaktadır. Resmi olarak, bu bölge şehir sınırlarının dışındadır, ancak Krasnodar'ın genel kalkınma planı, köyün megalopolis'e dahil edilmesini ve dış sınırı boyunca yeni bir çevre yolunun döşenmesini sağlar. Tabii ki, bu tür beklentiler, özellikle kendiliğinden gelişen şehrin aksine, projenin gelişmiş bir altyapıya sahip kapsamlı, iyi düşünülmüş bir gelişme sağladığı gerçeğini dikkate alarak, öngörülen tüm alanın yatırım çekiciliğini önemli ölçüde artırmaktadır. Elbette önümüzdeki 2014 Oyunları Kuban arazi pazarındaki heyecanı da artırdı. Özellikle, Atrium atölyesi bu köyü tasarlamak için bir sipariş aldığında, buna zaten Olimpiyat adı verilmişti: müşteri, yeni bölgenin sporcular için rekreasyon merkezlerinden biri olmasını bekliyordu ve Oyunlardan sonra rahat bir alan olarak kullanılacağını bekliyordu. gerekli tüm hizmetlerle sağlanan yüksek konut. Ne yazık ki, ekonomik kriz bu planlarda kendi ayarlamalarını yaptı: projenin uygulanması belirsiz bir süre için ertelendi, ancak yatırımcı onu hiç terk etme niyetinde değil.
Vera Butko, deneyimli bir geliştirici ve inşaatçı olan müşterinin kendisinin bu projedeki çalışmalarda çok önemli bir rol oynadığını söylüyor ve “… tamamladığımız projelerden birini gördükten sonra atölyemizi buldu. Aynı zamanda, tam olarak ne inşa etmek istediğinin de farkındaydı. Bu, aramızda hiçbir aracı olmamasına yol açtı ve bu da karşılıklı anlayışa katkıda bulundu. Müşteri, en başından beri, sadece metrekare sayısı ile değil, aynı zamanda oluşturulan habitatın kalitesiyle de ilgilendiğini vurguladı, ki bu, gelişmiş altyapı ile birlikte, projelendirilen alanın temel avantajı haline gelmesi ve potansiyel alıcıları çekmek.
Bu nedenle, geçen yılın başında Anton Nadtochiy ve Vera Butko, farklı bina türleri ve oldukça gelişmiş altyapıyla ekolojik bir köy oluşturma emri aldı. Bu çalışmaya izin verdikten sonra, mimarlar dokümantasyonu ve siteyi incelemeye başladı. Bu aşamada, onları nihayetinde çalışmanın nihai sonucunu kökten etkileyen birkaç keşif bekliyordu. Öncelikle Krasnodar'ın ve yakın banliyölerinin şehir planlama yapısı hakkında birkaç söz söylenmelidir. Bunlar çoğunlukla, nadir görülen yüksek katlı aksanlara sahip alçak binalardır. Merkezden uzaklaştıkça, bu aksanlar gittikçe azalır ve çok sayıda özel ev alanı rüzgar perdelerine serpilir, bu da sonsuz gelişim battaniyesine satranç tahtasına belirgin bir benzerlik kazandırır. İlk belgeleri ve siteyi inceleme sürecinde, belgelere göre tek bir site olarak listelenen Olimpiyat inşaatı için yatırımcının edindiği 300 hektarın pratikte iki olduğu ortaya çıktı. satranç sahasının farklı "hücreleri" ve yaklaşık 300 metre uzaklıkta bulunan ve sadece inişlerle değil, aynı zamanda güç hatlarıyla da ayrılmış. Başka bir deyişle, Butko ve Nadtochem, aralarında ortak sınırların olmadığı (köşe "temas noktası" hariç) ve ayrıca bir arsa diğerinin iki katı büyüklüğünde (210 ve 90 hektar). Sonuç olarak, daha özel olduğu için daha küçük bir arsa neredeyse tamamen tek tek alçak binalara verildi ve daha büyük bir arsa üzerine, konuta ek olarak, mimarlar ana kamu işlevlerini yerleştirdiler: anaokulları ve okullar, bir sanat okulu Çok işlevli bir merkez, mağazalar, hastaneler ve diğer tesisler, sadece bölge sakinleri için değil, tüm şehir için de çalışabilir.
Mimarlar, kararlarının ana amacını, binaların tekdüze doğasından uzaklaşmak ve tek bir bölgede kentsel planlama ve mimari çeşitlilik yaratma girişimi olarak gördüler. Bu nedenle homojen süs yapılarını araştıran kentsel planlama yaklaşımları reddedildi. Bölgenin mümkün olan en geniş kentsel alan yelpazesine, çeşitli konut ve kamu tesisleri tipolojilerine, açık bir hiyerarşiye ve kendi görsel bağlantı ve aksan sistemine sahip olması gerekiyordu. Sonuç olarak, kavisli sokakları olan canlı bir şehir planlama yapısı doğdu; burada kompozisyonun merkezi, içinde kamu merkezinin (Şehir) bulunduğu yapay göller sistemine sahip (bölgenin neredeyse yarısını kaplayan) bir parktı. ve diğer kamu işlevlerinin yoğunlaştığı çok apartmanlı, üç-beş katlı konut binaları. Daha sonra özel avluları olan bloke konutlar var ve bunların arkasında kendi halk merkezleri, meydanları ve meydanları tasarlanmış özel evler var.
Elbette, sitelerin genel yerleşimi tek bir kentsel yapı olarak geliştirildi, ancak aslında, tahmin edebileceğiniz gibi, alanları tam olarak çapraz olarak kesen bir ulaşım eksenine dizilmiş iki bölgemiz var. Bu eksen boyunca, mimarlar ana kamu komplekslerini yerleştirdiler: çok işlevli bir merkez, mağazalar, anaokulları ve okullar, şehir çapında bir sanat okulu. Yapay göller sistemine sahip parklar, her sitenin kompozisyonunun merkezi haline geldi ve rezervuarlar ve yeşil alanlar, tüm bina alanının neredeyse yarısını kaplar. Rezervuarları tasarlarken, mimarlar başka bir sürprizle karşı karşıya kaldılar: Krasnodar Bölgesi'nin çevre mevzuatı, bölge dışındaki inşaat sırasında çıkarılan kara toprağın ihracatını yasaklıyor - bir şekilde sitenin yararı için kullanılmalı, böylece toprağın bileşimi üzerinde dramatik bir şekilde değişmez. Binaların ve gölün temellerinin altına kayda değer miktarda arazi kazılması gerektiğinden, Atrium tam yerinde gelişmesi için bir kazan-kazan seçeneği buldu - göllerin yanına pitoresk tepeler döküldü ve böylece başlangıçta düz alanlar aktif bir rahatlama elde etti. Tepeler ayrıca konut binalarını ulaşım otoyolunun uğultusundan koruyan bir tür gürültü tamponu görevi görüyor. Daha küçük bir arazi tahsisinin orta kısmında, göller ve tepeciklerle sıradan bir peyzaj parkı düzenlemeye karar verildi - çocuklarla yürüyüşler için, ancak ilçenin daha büyük olan ikinci bölümünde bir park var, işlevlerle cömertçe doyurulmuş - 10'dan fazla spor türü sınıflar için koşullar yaratır.
Semtin ulaşım şeması, mimarların yakından ilgilendiği özel bir sözü hak ediyor. Bölgeye farklı yönlerden girişler sağlanır ve ana ulaşım köşegeni, kendinizi istediğiniz herhangi bir mikro bölgede hızlı bir şekilde bulmanızı sağlayan gelişmiş bir yan yol ağıyla desteklenir. Rahat yerleşim bölgelerinde amatör araba yarışlarından kaçınmak için köydeki tüm kavşaklar kesinlikle dairesel hale getirilmiştir. Ek olarak, alanın iç kısmı tam anlamıyla arabalarla kesişmeyen bisiklet yolları ve elektrikli araçlar için özel yollar ile noktalı - burada sürekli olarak toplu taşıma olarak gidecekleri varsayılıyor. Bununla birlikte, gelecekteki trafik sıkışıklığıyla baş etmenin ana yolu yollar değil, yeterli sayıda anaokulunun, okulun ve işin mevcudiyetidir. Olimpiyskiy nüfusunun en az yüzde 60'ının her gün metropole gidip gelmek zorunda kalmayacağı varsayılıyor. Ve belki de mevcut koşullarda, kavramın bu özelliği, aşırı gelişmiş ekolojik bileşeninden bile neredeyse daha avantajlı görünüyor.
Parseller, konut geliştirme yapısı bakımından da birbirinden önemli ölçüde farklıdır. Daha küçük olanları esas olarak evler tarafından oluşturulur ve yalnızca komşuya doğru yönlendirilmiş pelerin üzerinde, kulübelerin aktif olarak serpiştirildiği ikinci sitenin daha yüksek gelişimine görsel bir geçiş oluşturmak için az sayıda kasaba evi inşa edilmektedir. şehir evleri ve 4-6 katlı seksiyonel evler ile. Bu arada, en pahalı gayrimenkulün parka ve suya en yakın konumlandırılması gerektiğine dair yaygın inanışın aksine, burada merkeze daha yakın apartmanlar inşa ediliyor. Vera Butko, Krasnodar yetkililerini ve şehir planlamacılarını bu kararın doğruluğuna ikna etmenin çok zor olduğunu hatırlıyor, ancak mimarlar aksi takdirde özel mülklerin parkın “sadece ölümlüler” için kapatılacağını anladılar. Yerel makamlarla ancak belirli bir uzlaşmaya vararak bir anlaşmaya varmak mümkündü: köyün en bağımsız sakinlerinin boş zamanlarını çevreyle çarpışmadan geçirebilecekleri yazlık geliştirme için ayrı mini parklar tasarlandı. nüfusun geri kalanı. Yine de böyle bir istekleri varsa, çok katlı binalarda onlar için ihtiyatlı bir şekilde geniş "delikler" açılarak doğrudan göllere ve sokaklara gitmelerine izin verilir.
Atrium'un tasarladığı yerleşim alanı, sadece bol su ve yeşillik ile değil, aynı zamanda binaların dış tasarımı ile de ekolojik yerleşim anlayışını karşılıyor. Yazlık ve şehir evlerinin cephelerinde cömertçe taş ve ahşap kullanılmış, seksiyonel evlerin mimarisinde yumuşak pastel renklerde doğal malzemeler, panoramik camlar ve sıvalı yüzeyler de bulunmaktadır. Böylesine ölçülü ve göz için son derece rahat bir Avrupa mimarisi olarak adlandırmak, belki de şimdiden sıradan hale geldi, ancak "Olimpiyat", Danimarkalı, Hollandalı ve İtalyan meslektaşları Anton Nadtochy ve Vera Butko'nun en iyi konut projeleriyle ilişkilidir.
"Atrium" un imza tarzını hemen fark eden şey, çok işlevli kompleksin çözümünde yatıyor - köyün mimari ve yüksek katlı hakimiyeti. Kırık çatı düzlemleri, birbirine bağlı rampalardan oluşan karmaşık bir sistem, tüm kompozisyonun merkezi olarak bir iç avlu. İlginç bir şekilde, avlunun üzerindeki çatının da poligonal bir oyuğu var, bu da bina kompleksinin bir bayrak direğinin iğnesi ile delinmiş gibi görünmesini sağlıyor. Güzel kırılgan kanatlara zarar vermemek için binayı, bakım veren bir böcek bilimci tarafından tutturulmuş dev bir kelebekle karşılaştırmak isteriz. Kompleksin çok işlevliliği, birbirine bağlı, farklı yüksekliklere ve farklı tasarıma sahip birkaç ciltte ifade edildi. Ağırlıklı olarak camdan yapılan ve Atrium'un çok sevdiği saban demirinden kiremitle kaplı en uzun bloklar ofis ve otel bölümleri, daha küçük beyaz bloklar ise alışveriş ve spor merkezleri ve çocuk kulübü.
Bu projede, hem ana plan düzeyinde (hatta iki bile!), Hem de her bir nesne düzeyinde, habitatın kalitesine en özenli özenle "Olimpik" oluşturulması özellikle büyüleyicidir. Görünüşe göre, bu 300 hektarın üzerinde, mimarlar, çok sayıda büyütme oranına sahip bir büyüteçle çalıştılar, titizlikle her bir arsanın bile mümkün olduğunca rahat olmasını ve yerleşimin genel konseptine organik olarak entegre edilmesini sağladılar. Projenin aynı şekilde başarılı bir şekilde "uygulama" aşamasından geçeceği umulmaktadır.
