Bildiğiniz gibi, mimarlar krizden çok etkilendi - birçok geliştiriciye çalışmaları için ödeme yapılmıyor, "canlı" siparişlerin sayısı önemli ölçüde düştü, birçok atölye çalışmasının yarısından fazlasını (bazıları - önemli ölçüde yarısından fazlasını) işten çıkardı. onların çalışanları. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, kenarda, mimarlar kriz ve çaresizlik hakkında çok konuşurlar. Ancak, 31 Mart'taki yuvarlak masa, bu konuyu açıkça ve topluca konuşmaya yönelik neredeyse ilk girişimdi. Bir problem oluşturmak için. Organizatörler tarafından açıklanan konular arasında (bunlardan çok sayıda var - CAP, CMA, VANP ve NP GARHI) en acil olanlarıydı: geliştiricilerden borçların nasıl tahsil edileceği, siparişlerin nereden alınacağı ve en önemlisi - yetkililerin nasıl sağlanacağı (Moskova ve federal) mimarların hayatta kalmasına yardım etmeye başladı.
Aslında yuvarlak masanın ana konusu buydu - yardım için yetkililere başvurmak. Hatta "devlet yetkililerine" açık bir mektup yazması bile gerekiyordu (bunu yapmadıklarını hemen söyleyeceğim). Bu bedenlere yerleştirilen umutlar, yuvarlak masanın en başında Dmitry Fesenko tarafından formüle edildi (özetlerin tamamını burada görebilirsiniz). Tezleri, organizatörlerin basın açıklamasında yer alan sözleri ve tartışma sırasında zaman zaman çıkanları özetlersek, aşağıdaki umutlar elde edilir.
Birincisi, geliştiriciler mimarlara ödeme yapmazlar ve mimarlar bir şekilde geliştiricileri borçlarını ödemeleri için etkilemek isterler. Dahası, bir mimarın işi, projenin toplam maliyetinin çok küçük bir kısmıdır. Toplantıda,% 1.5,% 2-3, Mikhail Khazanov, Moskova bölgesindeki hükümet konağı için yüzde 7 övündü. Dmitry Alexandrov'a göre, geliştiriciler yeni siparişler için fiyatları metrekare başına 20 $ 'a çıkarmaya çalışıyorlar. metre ve hükümet ihalelerine göre, bu miktar daha da az - metre başına 12 dolar.
Sergei Skuratov'a göre, kriz sırasında pahalı projelerden elde ettikleri kazançları üç, beş veya yedi kat olan geliştiriciler, çalışmaları çok pahalıya satılan "her şeyden önce mimarları cezalandırmaya karar verdiler". Ödemeyenlere ek olarak, sözleşme miktarını yarı yarıya düşürmeyi teklif eden müşteriler var - "çünkü kriz" dedi Sergei Kiselev ve şu yorumu yaptı: Krizin bize ne tür insanlar olduklarını görme fırsatı vermesi bile iyi. Böyle insanlara merhaba bile diyemezsin.
Yani geliştiriciler borçlarını ödemezler. Çözüm seçenekleri: önce - bir anlaşmaya varmak, "bir çeşit anlaşma yapmak, iyi veya en azından bir anlaşma yapmak …" (Viktor Logvinov'un sözleri); ikincisi, yetkilileri hakem olarak dahil etmek ve borçluları idari olarak etkilemektir.
İkincisi: emir nereden alınır? Emir sayısı önemli ölçüde azaldı. Neden birçok şantiye nafaka atıldı, projeler donduruldu ve iptal edildi. Geliştiriciler Derneği Başkanı ve Glavstroy Genel Müdürü Artur Markaryan'ın dediği gibi, geliştiricilerin hacmi 10 kat azaldı, görünüşe göre mimarlar için iş miktarı aynı miktarda azaldı.
İş aramaya gelince, karar genellikle tek bir şey olarak tartışıldı: eyalet düzeni, federal ve belediye finansmanı. Tartışmanın 94 Sayılı "Emir Verilmesi Hakkında …" Federal Yasası, yani ihaleler etrafında dönmesi şaşırtıcı değil. Herkes, Moskova hükümetinin (kısıtlama ile) temsilcileri bile yasayı azarladı. Geliştirici Artur Markaryan: "Yasa zor ve değiştirilmesi gerekiyor" dedi.
Kanunun temel yükü nedir? İlk bakışta doğru gibi görünen hükümet emirlerinin ihalelere göre dağıtılmasını gerektirir. Ama aynı yasa köleleştirici koşullar sunuyor. İhaleye katılan kişi belli bir miktar parayı "dondurur" ve daha sonra reddetmeye karar verirse bu miktar kaybeder. En ucuz iş maliyetini sunan tasarımcıyı seçmelisiniz. Dahası, başlangıç miktarları bile gerçekçi olamayacak kadar küçüktür. Özetlemek gerekirse, kanunun aynı fiyat dampingini gerektirdiği açıktır. Çok düşük fiyatlarda normal iş yapılamaz. Sonuç olarak, Sergei Kiselev, böyle bir yasa kapsamında ihalelere katılmanın imkansız olduğunu ve daha fazla konuşulacak bir şey olmadığını anlamak için yasayı okumanın yeterli olduğunu ileri sürdüğünde haklıdır.
Ama yine de hükümet emirlerini istiyorum. Aynı Dmitry Fesenko bu tür kriz karşıtı önlemler önermektedir: devlet altyapı inşa eder, köprüler ve yollar alır, mimarlar - emirler ve krizden sağ çıkma fırsatı. Ve yardım ettiği 1930'lardaki Amerika örneğinden bahsediyor. Bununla birlikte, başka bir örnek vermek mümkün - Boris Godunov, açlıktan, insanlara iş vermek için taş şehir duvarları ve taş ticaret dükkanları inşa etmeye başladı. Amerikalıların aksine, ona yardımcı olmadı.
Ama köprülerin ve yolların aynı çöplükte, bağlanmış koşullarda inşa edileceğini hayal edersek? Bu altyapının kalitesi ne olacak? Orada bulunanlardan biri şöyle dedi: İhaledeki fiyatı% 50 düşürürseniz, ya malzemelerin% 50'sini çalmanız ya da bir avans ödemesiyle kaçmanız gerekir …
Bununla birlikte, başka hükümet emirleri vardır - kentsel planlama ve bölgesel planlama. Şehir koduna göre, 1 Ocak 2010'dan itibaren, tüm bölgelerin hiçbiri olmayan planları olmalı ve şimdiye kadar bunları yapacak kimse yok. İşe yaramıyor mu?
Sergei Skuratov'a göre: “atölyelerin çok az işi var, devasa bir kaynak serbest bırakıldı. Yarışmalar için görevler hazırlayabilirler (94. kanunun gerektirdiği), bölgelerin genel planlarını yapabilirler, önceden hazırlanmış tüm kararların bir denetimini düzenleyebilirler … . Yani, prensipte, atölyeler arasında planlama, imar vb. İçin eyalet ve belediye emirlerini dağıtmak mümkün olacaktır.
Ancak bu devlet emirlerinin de en azından biraz para getirmesi arzu edilir. Bunda konuşan mimarlar dayanışma içindeydi.
Sergei Skuratov - “Mimarlar için fiyatları düşürmeye karşıyım, mimarların vergilerini düşürmek gerekiyor, tüm dünyada% 6 ödediler. Ne için KDV öderiz? Entelektüel çalışmamız var! " Mihail Khazanov - “… Avrupa normu nedir? inşaat maliyetinin% 2 ila 12'si. % 7,% 8 ve daha fazla olmalıdır. Devlet düzeni ticari düzenden daha karlı olmalı, tüm dünyada devlet düzeni için savaşıyorlar, çünkü daha karlı. " Ve bir Sergei Kiselev şunları söyledi: "Uzun süredir ve prensipte hükümet emirleriyle çalışmıyoruz."
İki konu, eski paranın nasıl geri alınacağı ve nasıl yenisinin kazanılacağı. Sorular genel olarak açıktır, sorunlar ortaya atılmıştır. Tartışmaları … Üç grup paydaşın da yuvarlak masada hazır bulunmasına rağmen, bu sefer yapıcı olduğu söylenemez: mimarlar, geliştiriciler (biri ancak dernek başkanı) ve yetkililer (Moskova, üç kişi: Moskova hükümetinden Resina danışmanı Svetlana Bachurina; Moskova Mimarlık Komitesi Başkan Yardımcısı Sergei Palladin ve Alexei Kurennoy).
Bu tartışmanın dışarıdan bir gözlemcisi, herkesin ısrarla kendi hakkında konuştuğuna dair güçlü bir hisse sahipti.
Artur Markaryan, kalkınma yasasının tasarlanmasındaki deneyimini paylaştı. Ayrıca, Kasım ayından bu yana gayrimenkul satışından elde edilen tüm paranın yalnızca borçları kapatmak için gittiğini söyledi. Ve kriz bir yandan kötü, diğer yandan iyi. Önceden, geliştirme işi kredilerde mevcuttu, şimdi artık kredilendirilmeyecek. Bu, hissedarların parasıyla yaşayacağı anlamına gelir. Bu, geliştiricilerin yalnızca daha fazla potansiyel yatırımcıya sahip olacağı anlamına gelir. Ama aynı zamanda daha zorlu çalışma koşulları. Ve mimarların yönüne döndü - maliyeti daha doğru hesaplamaları gerekecek. Genel olarak, şu şekilde çıktı: hadi beyler mimarlar, işin kalitesini artırmak için kriz bizi buna çağırıyor. Ancak krizin bizi paraya saygı duymaya çağırdığını unutmayın. Ticari olmayan çok fazla projemiz vardı, tüm projelerin ticari bir bileşeni olması gerekiyor.
Ancak mimarlar sessizce nazikçe sordular: Borçları kapatmak için nasıl bir anlaşmaya varabiliriz? Ve cevap beklemeden sohbeti başka bir şeye çevirdiler.
Bu öteki - yani "yetkililerin" temsilcilerinin konuşmaları tüm tartışmanın önemli bir bölümünü oluşturdu ve bunu yeniden anlatmanın bir yolu yok, bu nedenle genel duyguya ve birkaç ilginç konuya odaklanacağız.
Genel kanı, geliştiriciler gibi Moskova yetkililerinin de krizin bir yandan kötü olduğunu, ancak diğer yandan o kadar da kötü olmadığını düşünmeleridir. Ve - tekrar: daha iyi çalışmalıyız, yoldaşlar, hepimizin daha iyi çalışması gerekiyor. Onlar şımarıklardı, derler ki, beyler mimarlar, pahalı siparişlerle şişmanladılar, ama şimdi verimli çalışalım, onları yetiştirelim vs. Ve aynı şey daha sonra - mimarlardan: Kriz, çok iyi, şimdi konuşacak ve tartışacak zamanımız var, şimdi yetkililere küçük şeyler yüzünden uzlaşma için nasıl proje gönderileceğini anlatacağız.
Sonuç olarak herkes krizden hoşlanıyormuş gibi. Hepsi, neredeyse istisnasız olarak, başkalarının daha iyisini yapacağı umudunu ifade eder. Ve her biri kendi yolunda: geliştiriciler para konusunda, belediye başkanının şehir planı hakkında ofisi, sosyal faaliyetlerle ilgili mimarlar. Öyleyse neden balık karşıtı yuvarlak masa beyler? Kriz (yukarıdaki hususların çoğunu özetlemek gerekirse) - onu sevmelisiniz! Ve çalışmak daha iyidir, daha iyi çalışmak için yapmalısınız.
Ve araziler aşağıdaki gibidir.
Tüm onaylar artık ücretsiz olacak. Yani kesinlikle. Elbette resmi kısımda; gayri resmi olarak ne olacak - tahmin edebilirsiniz, ama daha iyisi yapmayacağız. Ancak haber olmayan nedir - ücretsiz onaylar? İşte bu bir anti-kriz önlemi, bundan ayrı olarak bahsetmemiz gerekiyor!
Ek olarak, ön tasarım aşamasının onayı iptal edildi, mimarlar artık ARI (İzin Verilen Kullanım Yasası) GPZU (sitenin geliştirilmesi için ana plan) yerine Moskomarkhitektura'dan alacaklar ve projeyi derhal koordine edecekler. Deneyimli mimarlar, onaylandıktan sonra hazır, ayrıntılı bir projeyi "hackleyip" değiştirilmek üzere göndermelerinin ne kadar üzücü olacağını hemen fark ettiler. Ve bunu sordular. Aleksey Kurennoy, ön taslağı nasıl yapılacağını bilenlere gayri resmi olarak göstermenin elbette mümkün olacağını söyledi.
Bu arada - bir durum daha. Dmitry Alexandrov, Moskova Mimarlık ve İnşaat Komitesi temsilcilerine, bireysel projelere göre inşa edilip edilmeyeceklerini, anaokullarının inşaatı için programa ne olacağını sordu. Bildiğiniz gibi, ilkbaharda, Moskova'nın baş mimarı Alexander Kuzmin, tanınmış mimarları bir araya topladı ve onları anaokullarının bireysel tasarımı için böyle bir şehir programına katılmaya neredeyse ikna etti. Buna cevaben, Yuri Luzhkov'un programın olabildiğince çabuk tamamlanmasını talep ettiği ve hızlandırmak için Moskomarkhitektura'nın standart projelere göre inşa etmeye karar verdiği ortaya çıktı. Bireysel projeler - sonuçta onları koordine etmek uzun zaman alıyor. Lütfen tasarım yapmanın pahalı olmadığını, ancak koordinasyonun uzun zaman aldığını unutmayın. Öyle görünse de, koordinasyon hızı kime bağlıdır?
Dahası: Moskova Mimarlık Komitesi Başkan Yardımcısı Sergei Palladin, 50 yaşındaki mimarları, tanınan ustaları "işler kötüye gidene kadar" Mosproekt 1'de çalışmaya "yöne liderlik etmek ve savunmak" için çağırdı.
İşte canlarım, profesyonel temyiz başvurunuza cevabınız - özgür bir yerli mimarı desteklemek, atölyeler ve enstitüler arasında yapay olarak bir denge sağlamak, Avrupa'da olduğu gibi uygun fiyatlarla yaratıcı bir özgür insana hükümet emirleri vermek. Eninde sonunda kollarımıza hoş geldiniz efendim, ama ondan altıya kadar, ama aynı zamanda başlangıçta, başlangıçta! Birlikte çalışacağız, gerçek profesyonellerin saflarını güçlendirmenin tam zamanı - krizden nasıl mutlu olamayız, onu nasıl sevmeyiz? Profesyonelin gidecek yeri yok, burjuva parası tükendi …
Özetlemek gerekirse, mevcut mimarların neredeyse tamamının ekonomik krizin mesleğin ölümünü tehdit ettiği konusunda hemfikir olduğunu varsayalım. Olabilir.
Ancak - sosyalist deneyimimiz gösteriyor ki, mesleğin daha da kesin ölümü iki şeyde yatıyor - büyük kurumlarda standart tasarım ve genel çalışma. Şu andan itibaren sıkıcı, standart projelerde büyük kurumlarda çok az paraya çalışacak. Abartıyor olsam da. Ne de olsa, görevden alınanların çoğunun zaten enstitülere katıldıkları biliniyor. Ama bir alternatif olmalı.
Tipik tasarımdan bahsetmişken - Mikhail Khazanov hatırladı: Baltıklarda yeniden yapılanma sırasında, parasız olmasına rağmen, standart tasarım yasaklandı.
Ve bir konu daha. Sergei Skuratov'un, atölyeler "kaynakları serbest bıraktığında" saygıdeğer mimarları şehir planlama sorunlarına çekmenin artık iyi olacağı gerçeğiyle ilgili sözlerine yanıt olarak (Sergei Skuratov: "Moskova meydanları için endişeliyim - neden hepsi öyleydi Puşkin Müzesi projesi - neden Foster tarafından yapıldı? Gaz tankları için bir proje - yapmak isterdim ama beni davet etmediler …”). Bu sözlere göre, belediye başkanlığının temsilcisi Svetlana Bachurina bir soruyla cevap verdi - biz halkla şehir planında yapılacak değişiklikleri tartışırken şahsen neredeydiniz? Sen, mimar olarak değil, Muskovit olarak mı?
Elena Gonzalez'in doğal sorusu neyi takip etti - biz halk, Kırım kuyusundaki kamuya açık oturumları nasıl etkileyebiliriz? Yakimanka sakini olmayan bizler. Ama hayır - cevap takip edildi, Krymsky Val belirli bir bölgenin genel bir planı, sadece sakinler için var, ancak genel bir genel planı tartışmaya geldiniz, orada yazılı iki kalın cilt var …
Bu küçük ama canlı parçadan açıkça anlaşılıyor: mimarlar, belediye başkanına iş teklif ederken, kendilerini profesyonel olarak görüyorlar (mantıksız değil) - ancak belediye başkanının ofisi onları halk için koruyor! Şimdiye kadar bağımsız. Profesyonel bir yer bulamadılar. Hepsi bir temizlik günü için, sevgili mimarlar. Vatandaş olarak herkes eşittir.
Ve bir temizlik gününe gitmek istemiyorsanız, lütfen Mosproekt-1 programına gelin. O zaman artık halk olmayacaksın, ast olacaksın.
Mimarlar, söylenenlerin ışığında, “kendi başlarına” kategorisinden mesleğin prestijini artırmak hakkında bir konu da buldular. Kendimizi kuaför pozuna soktuk, büyük yaratıcı mesleğimizin bir hizmet olarak adlandırılmasına izin verdik - dedi Mihail Khazanov, tüm kurumlarda kendimize bağırmalarına izin verdik … Kaide altına indirilmemize izin verdik - Dmitry Velichkin destekledi onu.
Kriz bizi özgürleştirdi, hadi mesleğin prestijini yükseltmeye başlayalım, bizim için kapalı olan kapıları çalıyorlar - bu yine Mikhail Khazanov. Ancak, Dmitry Fesenko'nun haklı olarak belirttiği gibi, mimarlar her zaman mesleklerinin prestijini yükseltmekten bahsediyorlar, bu çok acı bir konu.
Soru, nasıl yükseltileceğidir. Moskova Peyzaj Mimarları Derneği başkanı Ilya Mochalov bu konuda çok net konuştu. İki yol olduğunu söyledi - Halkla ve Yetkililerle konuşmak ve halkla konuşmak; Bu alanlardaki uzmanların fiyatı kriz nedeniyle düştü (yine: ne kadar iyi bir kriz) ve şimdi onlara eskisinden daha fazlasını karşılayabiliriz. Ilya Mochalov iki yöntemin birleşiminden, yani reklam-tanıtım ve lobicilikten bahsetti. Ancak orada bulunanlar tek bir yolla yakından ilgileniyorlardı: Bir lobicinin maliyeti nedir? Nereden temin edebilirim? Kim sana bu kadar kolay söyleyebilir ki …
Kısacası, mimarlar krizle bağlantılı olarak meslektaşlarına tavsiye ettiler: kütüphaneye gidin (Sergei Kiselev), bir ev satın alın ve emekli olun (aka), yetkililerin kapalı kapılarını çalın ve mimarların kuaför olmadığını kanıtlayın (Mikhail Khazanov). Bütün bunlar çok ünlü, prestijli ve kazanılmış olanlar için iyidir. Ya daha genç ve başarılı bir atölye kurmaya yeni başlayanlar?
Bu noktada, DNA grubundan Konstantin Khodnev çok net, konuya ve kısaca konuştu. Dedi ki: emirlerin nereden alınacağını, hükümet emirlerinin nasıl alınacağını tartışacaklardı ve hiç tartışmadılar. Mosproekt-1'de, birinin gitmek istemediğini ve buna değmediğini, profesyonel gerilemeyle tehdit ettiğini söyledi.
Kutsal kelimeler. Ve bu yuvarlak masada söylenen her şeyi tartmak için iyi bir temel. Lirik konuşmalara ek olarak, düzgün para için nasıl bir hükümet siparişi alınacağı hakkında konuştu. Kiminle tartışmaktı: belediye başkanının ofisi ve Moskomarkhitektura temsilcileriyle. Davet edildikleri için ve her soru için sürekli teşekkür edenler - ama gerçekte her şeyin tersi olduğu hissedildi, organizatörler "yetkililere" derinden minnettar. Geldikleri için minnettarız ve hatta bir şekilde korku duygusu vardı - ya bir daha gelmezlerse?
Yani, makul para için bir hükümet emri. Dışarıdan bir gözlemcinin bakış açısından, burada çok az şey olabilir, en azından henüz değil. Özetle, mimarların konumu: hükümet emri, ancak ödeme - inşaat maliyetinin% 7-8'i; ve emirlerin herkesi eşit şekilde destekleyecek şekilde dağıtılması arzu edilir. "Yetkili makamların" konumu: ya halk olarak bize yardım edin (ücretsiz), ya da atölyelerinizden ayrılıp Mosproekt'teki ücretimize gidin ya da - olduğu gibi kanunla yetin (herkes, bilirsiniz, kanunları eleştirir). Eh, bu pozisyonlar birbiriyle uyuşmuyor. Kabul etmeyecekler.
Veya bu tür şeyleri ayrı olarak - mimarlar arasında kendi aralarında, sonra yetkililer, lobiciler ve diğer temsilcilerle tartışmak gerekir. Görünüşe göre, açık yuvarlak masalarda hiçbir şekilde çözülmüyorlar.
Tartışma akşam geç saatlere kadar sürdü. Sonunda, ön hazırlıktan daha fazlası olduğunu kabul eden sunum yapan kişiler (Viktor Logvinov ve Dmitry Alexandrov), başlangıçta sözü edilen yetkililere bir itiraz hazırlamak için bir komisyon oluşturmayı teklif ettiler. Liderlere ek olarak, bu komisyonda Mikhail Khazanov, Dmitry Fesenko ve Pyotr Kudryavtsev yer alıyor.
Bugün öğrendiğimiz gibi, GARHI, Federal Tasarımcılar Birliği ile işbirliği içinde, hükümetin krizle mücadele programının bir parçası olarak hükümet için bir teklif hazırlıyor. Öneri 16 Nisan'da AGR konferansında tartışılacak.
Buna karşılık, mevcut durumu bir bütün olarak anlamakla ilgilenen mimarlara, bunu çevrimiçi olarak tartışmak ve bunun için Archi.ru'da özel bir forum oluşturmak için teklif ediyoruz. Sizi katılmaya davet ediyoruz.
