Ortalama bir kişi için bir gayrimenkul işlemi ciddi bir mali girişimdir. Aynı zamanda, birçok insan hayatlarında sadece bir kez bir daire, ev veya arsa alır veya satar, emlak piyasasının nasıl çalıştığı, fiyatların nasıl oluştuğu, mal sahiplerini veya alıcılarını bekleyen tehlikeler hakkında hiçbir fikri yoktur.
Emlakçılara, gerçek profesyonellere ve kendilerine sadece "emlakçı" diyen kişilere değil, çoğu durumda, bir gayrimenkul işlemini daha hızlı, daha güvenli ve daha karlı hale getirecektir.
Kendi veritabanları ve hedef kitle arama yöntemleri
Emlakçılar ile işbirliğinin, hem alıcı hem de daire satan kişiler için ilk avantajı, bağımsız uzmanların ve hatta daha uzmanlaşmış emlakçı etkileşimi derneklerinin zaten kendi nesne veritabanlarına sahip olmasıdır. Örneğin, Avprrb.ru web sitesinde Başkurdistan Cumhuriyeti Emlakçılar Derneği.
Ayrıca, kanalları aracılığıyla potansiyel olarak ilgilenen müşterilerin hedef kitlesine erişebilirler. Başka bir deyişle, herhangi bir nesneyi, daireyi, evi, arsayı, ticari mülkü daha hızlı veya muhtemelen daha iyi bir fiyata satıp satın alabilirler.
İşlemin güvenliği
Ne yazık ki, emlak piyasası, sadece ikincil değil, aynı zamanda yeni inşa edilen gayrimenkuller de artan bir risk alanıdır. Yasaları, evrak işlerinin hukuki inceliklerini, mülkiyet haklarının devredilmesindeki tuzakları bilmeden, müşteri dolandırıcıların eline geçme, hem parasını hem de bir daireyi kaybetme riskini taşır. Ancak "Kruşçev" den bir daire satın alırken, bir kooperatifte arsa satın alırken ve inşaat aşamasında bir geliştiriciden metrekare alırken bazı nüanslar vardır. Her gün yeni dolandırıcılık planları ortaya çıkıyor.
İyi bir emlakçı, nesnenin yasal saflığını ve işlemin yasallığını, mülkiyetin devredilmesini ve gelecekte bu hakların güvenliğinin garantisini kontrol etmekle ilgilenecektir.
İyi bir emlakçı nerede aranır?
Yukarıdakilerin hepsi vicdanlı, tecrübeli, işini bilen bir uzmanın özellikleridir. Kötü emlakçılar ve düpedüz dolandırıcıları, çeşitli uzmanlık alanları kisvesi altında çalışan "siyah" emlakçıları - yalnızca kendi kişisel çıkarlarını düşünen, hatta yasaları çiğneyen ve müşterilerini aldatan - yazmamalısınız.
Bu nedenle, işlemle ilgilenecek olmasına rağmen, müşteri konumuna girecek, olayın güvenliğine yeterince dikkat edecek ve nesnenin temizliğini kontrol edecek bir emlakçı bulmak son derece önemlidir. ayrıca herhangi bir zor durumda bir çıkış yolu bulmaya yardımcı olur.
Örneğin, Emlakçı Etkileşim Derneği'nin daha önce bahsedilen web sitesinde 100'den fazla uzman çalışmaktadır. Yandex. Real estate ve Dom. Klik (Sberbank) dahil olmak üzere büyük üçüncü taraf kaynaklarına otomatik olarak yüklenen kendi nesne veri tabanlarına sahiptirler. Site ayrıca Başkurdistan Cumhuriyeti'nden yerel müşteriler için hem sosyal ağlarda hem de şahsen danışmanlık hizmeti vermektedir.
