Yeni bölgesel eğilimler
Voronej Bölgesi, son birkaç yılda Rusya'nın en gelişmiş tarım bölgelerinden biri haline geldi ve en büyük zincir perakendecilere ürün tedarik etti. Uzmanlar, ekonominin ve nüfusun büyümesini tahmin ediyor, bu da inşaat halindeki ve öngörülen konut hacmini etkileyemiyor, ancak çoğu zaman ekonomi sınıfına ait. Ancak sıradan yeni binalar, kötü yerleşim planlarına, düşük kaliteli inşaat ve bitim işlemlerine katlanmak istemezken, memleketleri lehine seçim yapan, gittikçe artan sofistike bir alıcının gereksinimlerini artık karşılayamaz. Metropol trendlerine odaklanan yeni nesil bölgesel geliştiriciler, pazara modern konut standartlarını karşılayan, kentsel planlama ve pazarlama araştırmalarına dayanan, çeşitli işlevleri birleştiren ve Moskova ve St. Petersburg'un önde gelen mimarları tarafından geliştirilen daha iyi bir ürün sunmaya hazır. Yeni bölgesel kalkınmanın tipik bir örneği, Hamina şirketler grubunun bir parçası olan VDK şirketi için A. Len bürosu tarafından yürütülen çok işlevli bir kompleks projesidir.
Anahtar "sorumluluk"
"Energia" spor kompleksi, geçen yüzyılın seksenlerinde, Voroshilov caddesi ve meydanı ile Moiseeva caddesi ile sınırlanan bir alanda Voronezh'in merkezinde inşa edildi. Kompleksin atletizm, oyun ve su sporları, dövüş sanatları ve dansın gelişimi için bölgesel bir merkez olacağı varsayıldı. Ancak perestroyka fırtınaları tüm planları iptal etti. 17.000 m2'lik devasa bir binanın bakımı ve işletmesi2 çok pahalı ve pratik olarak terk edilmiş olduğu ortaya çıktı. Yatırımcılar, harap olan binaya ancak şehrin iş ve kültür hayatının merkezinde gelecek vaat eden bir alanı yıkıp boşaltmak amacıyla ilgilendiler.
Arsa arsasını 250 milyon rubleye satın alan Hamina şirketler grubu, şehir yetkililerine farklı bir senaryo sundu. Geliştirdikleri plan, bölgenin ücretsiz kısmında beş konut kulesinin (VDK LLC'nin projesine göre "Beş yıldız" konut kompleksi, LLC PTM No. 4 SA ve LLC PGS projesinin mimari atölyesi) inşasını içeriyordu. eski spor merkezinin yeniden inşasının, spor işlevlerini, konut, otel, ticaret, kültür ve iş merkezi, kapalı otoparkın yanı sıra kapsamlı çevre düzenlemesi ve yeşil bir parkın yaratılmasını birleştiren modern bir çok işlevli komplekse dönüştürülmesinin müteakip finansmanı Artistik patinajda ilk Rus Olimpiyat şampiyonu Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin anıtı ile. Sorun olan nesne, Rusya'da benzeri olmayan bir “mini şehir” projesinin yaratılmasına neden oldu.
Tetris İlkesi
A. Len bürosu, hem konut hem de spor komplekslerinin tasarımında önemli deneyime sahiptir, ancak kendisi için bile geliştirici tarafından belirlenen görev ciddi bir zorluk haline gelmiştir. Bir kompleks içinde birleştirilmesi gereken işlevlerin sayısı, yalnızca, bazıları gerçeğine rağmen, her biri kendi parametrik ve teknik gereksinimlerine sahip olan, farklı bölgeler ve odalarla doyurulmuş çok seviyeli bir yapının inşa edilmesindeki zorluklar anlamına gelmiyordu. birbirine bağlanmalı ve biraz izole edilmelidir, ancak aynı zamanda güvenlik gereksinimlerine uyma ihtiyacı da olmalıdır. Elbette mevcut düzenleyici çerçeve, böylesine karmaşık bir işlev karmaşası için açıkça tanımlanmış düzenlemeler sağlamamaktadır. Bu nedenle, proje üzerindeki çalışma derhal bireysel özel teknik koşullar hazırlama ve yangın güvenliğini sağlamak için özel önlemler alma ihtiyacını içeriyordu.
Proje üzerindeki çalışmalar genelden özele doğru gitti. İlk olarak, en hacimli fonksiyonel alanların yerleri belirlendi. Spor kompleksinin eski binası, üçgen gelişim alanının merkezinde yer alıyordu. Yapılarının bir kısmı korunmuş, bir kısmı sökülmüştür. Yeni spor blokları inşa edildi ve "tarihi çekirdeğe", sanki onu "saracak" gibi, tüm boşlukları dolduracak şekilde eklendi. Sonuç olarak, kompleksin spor bölümünün toplam alanı 26.000 m2ziyaretçi sayısının yılda bir milyon kişiye kadar çıkması planlanıyor. Voronezh'deki geleneksel spor ve boş zaman etkinliklerine birkaç yeni popüler format eklendi. Geleceğin merkezinde spor yapmak için 40 modern salon bulunmaktadır: hentbol, voleybol, mini futbol, badminton, masa tenisi. Bunlara 16 m yüksekliğinde modernize edilmiş bir tırmanma duvarı, bir dövüş sanatları salonu, iki spor kulübü, ikisi beş ve altı şeritli 25 m olan dört yüzme havuzu ve dans salonları katıldı. Her biri için, bireysel gereksinimleri hesaba katmak ve bir hizmet altyapısı sağlamak gerekiyordu. Mimarlar, "Tetris" oyununa farklı boyutlarda figürler ekliyormuş gibi ciltler ve işlevler topladılar. Buna ek olarak, müşteri büyük havuzlardan birini sokak tarafından zemin katına yerleştirmeyi planladı, böylece yoldan geçenlerin büyük vitrinlerin arkasında yüzenleri bir fitness kulübü için bir tür reklam olarak ve havuzda görebilmesi için aynı zamanda sağlıklı bir yaşam tarzı.
Voroshilov Caddesi'ne daha yakın ve "Sportivniy" kamu bahçesinin başlangıcı, konut, iş ve temsilcilik işlevleri yoğunlaştırıldı. Burada, Grand Prix kulüp binası ve aynı adı taşıyan iş merkezi, kongre salonu ve otel karmaşık bir arapsaçıyla iç içe geçmiş durumda: bunlar yükseliyor, yüksek bir hakimiyet oluşturuyor ve kompleksi sokak panoramasında vurguluyor. Hem proje geliştiricisi hem de tasarımcılar bu bloğun önemli kentsel planlama rolünün farkındaydılar ve onu maksimum yüksekliğe çıkarmaya çalıştılar, ancak arkasında bulunan Beş Yıldızlı konut kompleksi nedeniyle güneşe maruz kalmadaki ciddi kısıtlamalar daha fazla oluşturulmasına izin vermedi. 55 metrede durduran etkileyici silüet. Yükseklik eksikliği, vurgulanan yatay spor bloğunun aksine, çeşitli düzlemlerde çıkıntı yapan ve batan cisimlerin plastik oynamasıyla telafi edilmek zorundaydı.
Kompleksin iş kısmının karşısında, Delegatskaya Caddesi boyunca, tasarım çözümlerinde ve en iyi metropol muadilleri için kullanılan malzemelerin kalitesinden aşağı olmayan entegre peyzajlı ve yerleşik aydınlatma sistemli bir kamu bahçesi olacak. Konut kısmının karşı tarafına, mimarlar büyük bir süpermarket ve "eve yakın" formatında geleneksel mağazalar ve hizmetler içeren bir alışveriş bloğu yerleştirdiler. Yakınlarda çok katlı bir otopark ve açık otopark bulunmaktadır.
Labirentin içinde
Mimarlar, bu kadar çok işlevi "tek bir çatı altında" yoğunlaştırarak, ne kadar yalıtılmış veya tersine birbiriyle bağlantılı olacaklarını belirlemek zorundaydı. Açık fütüristik çözüm: her şeyi her şeyle birleştirmek, sakinlere kompleksi terk etmeden herhangi bir yere varma fırsatı vermek, kullanılabilir alanı önemli ölçüde azalttığı, koridor ve merdiven alanını artırdığı için etkisiz olduğu ortaya çıktı. Ayrıca yangın güvenliği kurallarına uyulmasını zorlaştırdı.
Tabii ki, en gerekli bağlantılar sağlanmıştır: her şeyden önce, apartman sakinleri ve otel odaları sakinlerinin fitness bloğuna erişiminden bahsediyoruz - daire satın almak lehine ağır bir argüman. Doğrudan konut binasının lobisinden, yetişkinler ve çocuklar için her türlü spor ve rekreasyonun yoğunlaştığı spor alanına, ayrıca arkadaş ve tanıdıklarınızı davet edebileceğiniz bir otel ve restorana gidebilirsiniz. Alışveriş kompleksi ve çok katlı otopark tamamen izole edilecek.
Konsantre enerji
Kompleksin dış görünümü, yapısına tam olarak uymaktadır. Bazıları dik, bazıları daha karmaşık bir şekle sahip, farklı boyutlarda blokların birleşimidir. Mimarlar konsepti geliştirirken, her bir fonksiyonel unsuru kendi orijinal vitray penceresiyle ayrı bir hacim olarak ayırt etme olasılığını keşfettiler. Bu fikri tam olarak uygulamak mümkün değildi, ancak çoğu durumda ana salonlar ve alanlar kompleksin dış görünümünde vurgulanır ve okunur. Her bloğun işlevi, camın boyutu ve türüne göre tahmin edilir. Büyük vitray pencereler ortak alanları vurgulamaktadır: spor, iş merkezi, ticaret ve kültür. Farklı boyutlardaki pencere açıklıklarının gerçek dağılımı, kulüp binasının ve otelin cephelerini süslüyor.
Hacim oyunlarına ek olarak, projede aktif olarak renk kullanılıyor: gri, beyaz ve altın sarısı paneller bloktan bloğa hareket ederek rolleri değiştiriyor. Gri kasada beyaz ve sarı, duvarlarda ve merdiven boşluklarında tamamlayıcı renkler olarak görünür, sarıda ise tam tersi doğrudur. Doygun renklerin zıt kombinasyonu, aynı zamanda hem mimari çözümün modernliğini hem de sporun etrafında gruplanmış kompleksin "pozitif-güneşli" karakterini vurgulayarak, bitişik karelerin yeşillikleriyle uygun şekilde birleştirilmelidir.
Cephe panellerinin altın sarısı anodize edilmiş alüminyumu aynı zamanda kompleksin adı için bir metafor görevi görüyor - yıldırıma benzer bir enerji akışını somutlaştıran "Enerji". Geceleri aydınlatılan kaplamanın altın bandı, konut kulesinden iniyor, cephe boyunca "yılanlar", binanın çıkıntılı parçalarını çerçeveliyor, ayrı blokları birbirine bağlıyor. Ek olarak, parlak sarı bir arka plan üzerine kafe ve dükkanların tabelaları yerleştirilecek - bir yandan yoldan geçenlerin dikkatini çekmek, diğer yandan "başlık" kısmına renk bütünlüğü sağlamak için tasarlandı. markaların fraksiyonel renklerini altın bir tonda birleştiriyor.
Güçleri birleştirme Bir geliştirme şirketi ve Voronej'deki önde gelen Rus mimarlık firmalarından birinin işbirliği sayesinde, iş, kültür ve spor rekreasyonu yapmak için uygun koşullar yaratan yeni bir bölgesel merkez türü konseptini uygulama süreci başlatıldı.. Eskiden Sovyet spor kulüpleri veya bölgesel sinemalar tarafından oynanan rol, şimdi, toplumun yeni bir gelişme düzeyinde, çok işlevli kompleksler oynuyor. Bu tür sinerjik sistemler için uygun format arayışları sadece başkentte değil, aynı zamanda ana bölgesel merkezlerde de devam etmektedir. Ve çok yakın bir gelecekte, terk edilmiş bir spor kompleksinin Voronezh'in iş, spor ve kültürel yaşamının merkez üssüne dönüşümünün sonucunu değerlendirmek mümkün olacak.
