Mimarın Kahvaltısı, tasarımcılara ve yatırımcılara rahat bir ortamda buluşma ve iletişim kurma fırsatı veren Moskova Kemeri sergisinin uzun süredir devam eden geleneklerinden biridir. Bu yıl etkinlik yeni bir formatta düzenlendi - şehir yetkilileri tartışmaya katıldı. Moskomarkhitektura'nın "Yöneticiler ve Geliştiriciler Loncası" ile birlikte tartışmak üzere önerdiği konu şu şekilde formüle edildi: "Şehrin kentsel planlama politikasında önemli değişiklikler." Tartışma lonca yöneticisi Ekaterina Krylova ve Expo-Park'ın yöneticisi Vasily Bychkov tarafından yönetildi.
Etkinlik Moskova'nın baş mimarı tarafından açıldı Sergey Kuznetsov, izleyiciye ana yenilikleri anlatıyor. Bu nedenle, projelerin değerlendirme sırası değişti: şimdi her projenin bir inşaat ruhsatı verilmeyeceği bir AGR sertifikası alması gerekiyor. Ayrıca haftalık olarak gerçekleştirilen projelerin ön, çalışma incelemeleri tanıtılmış ve Arch Council çalışmalarına yeniden başlanmıştır. Rekabetçi uygulamaların geliştirilmesine özellikle dikkat edilir. Bugün, Sergei Kuznetsov'a göre, yarışma isteğe bağlıdır, ancak proje için en uygun prosedür, çünkü belirli bir süre için kaliteli bir çözüm elde etmenin en doğru ve kontrollü şekli (Bu ve diğer girişimler hakkında daha fazla bilgi için bkz. son
Archi.ru için Sergei Kuznetsov ile röportaj).
Moskova'daki modern kentsel planlama durumuna ilişkin vizyonunun ana hatlarını çizdi ve Pioneer şirketinin CEO'su Andrey Grudin, desteğiyle "mimarın kahvaltısı" gerçekleştirildi. Yeni mimari ve kentsel planlama yetkililerinin gelişiyle birlikte, şehrin, özellikle de merkezinin gelişiminde önceliklerin net bir şekilde yeniden dağıtıldığını belirtti. Artık merkezde ofis yapmak yasak ama konut yapmak mümkün hale geldi, sanayi alanları ilgi odağı oldu, sosyal ve ulaşım altyapısının gelişimi ön plana çıktı. Geliştiricilerin çıkarlarına gelince, bugün faaliyetlerinin ana alanları, eski sanayi bölgelerinin geliştirilmesi, bölgelerin yüksek kaliteli peyzajı ve ayrıca ulaşım altyapısının geliştirilmesi için şehir programlarına katılım gibi karmaşık yatırım projeleri olmaya devam ediyor. TPU yakınında özellikle ticari tesislerin, ofislerin ve otoparkların yapımında.
Genel olarak, Moskova'nın baş mimarı ilk başta "kahvaltı" da bulunmasının, toplantının olağan biçimini bozduğunu not ediyoruz. Sunulan vakadan memnun olan geliştirme şirketlerinin temsilcileri, yetkiliye tam anlamıyla sorular yağdırdı. Nesneleri bitirme ile işletmeye alma kuralları belirlenecek mi? Harap durumdaki konutlara ne olacak? Gelişmiş sanayi bölgelerinin fonksiyonel bileşimi ne olmalıdır? Şehrin, başkentin merkezindeki en büyük siteleri, örneğin Zaryadye'nin karşısındaki 1 numaralı hidroelektrik santrali bölgesini geliştirme planları var mı? Yatırımcılar ayrıca, artık konut dışı fona ait olan, ancak sosyal “yükte” bir artışa doğru revize edilecek olan dairelerin statüsünde yapılması planlanan değişiklikleri de sordu.
Sergey Kuznetsov:
“Nitekim bugün apartmanlar yarı yasal bir plan, mevzuatta herhangi bir altyapı olmadan konut inşa etmeye izin veren bir delik. Sonuçta, insanlar da orada yaşıyor ve bir kural olarak, tamamen kalıcı bir şekilde. Şimdi bu öncüllere sosyal ve kültürel yaşamın temel nesneleri bile verilmiyor, bu nedenle tüm yük mevcut kurumlara düşüyor. Buna karşılık, kiralık konut gibi bir tipoloji oluşturmayı planlıyoruz. Genel planda, kiralık konut enstitüsünün tanıtımına adanmış bir bölüm oluşturuldu."
Andrey Gnezdilov:
“Genel planın kendisinde, kiralık konut mahalleleri veya mahalleleri yaratmayı öngörmüyoruz. Daha ziyade, yeni tipolojik sektörün bütün bir standardizasyon kompleksinden bahsediyoruz. Şehirde normlar tarafından tanımlanmayan birçok “gri nokta” olduğundan endişeleniyorum. Otellerin apartman kisvesi altında tasarlanması bu gri alanlardan biridir. Şehir planlamasının görevi, şehrin ve şehir sakinlerinin, özel ve kamusal sorumluluk hatlarını açıkça belirlemektir."
Vasily Bychkov soru telaşını durdurdu ve izleyicilerden tartışmayı şehrin baş mimarı için bir basın toplantısına dönüştürmemelerini, bunun yerine tasarım ve inşaat endüstrisinde halihazırda gerçekleşmiş olan değişikliklere ilişkin izlenimlerini paylaşmalarını istedi. Özellikle Expo-Park'ın yöneticisi, tartışmaya katılanlara, ekonomik krizle ilişkili en zor dönemin ve siyasi gidişatın değiştiğine inanıp inanmadıklarını sordu.
Andrey Grudin:
"Acı şok çoktan geçti, pazarın bugün yükselişte olduğunu ve devam eden değişikliklerin olumlu olduğunu görüyoruz. Hem mimarlık yetkilileri hem de şehir planlama kompleksi, iş dünyasına daha özenli hale geldi. Keşke daha fazla bilgi kapsamı olsaydı. Ne kadar fazla bilgi ve diyalog olursa, verilen görevleri o kadar doğru bir şekilde yerine getirebiliriz."
Mimar Levon Airapetov duruma çok daha az iyimser bakar :
“Geliştiriciler para kazanan kişilerdir, ancak son tüketici parayla ilgilenmez, ürünün kalitesiyle ilgilenir. Arabayı satan kişinin üretimiyle hiçbir ilgisi yoktur, diğer insanlar onu monte eder ve onlara nasıl yapılacağını söylememelidir. Geliştiriciler kimsenin sevmediği şehri inşa ettiler, 25 yıldır inşa ediyorlar. Ve günümüzde mimarların oyunun net kurallarına ihtiyacı var, mimarlar üzerine isminizin yazılı olduğu bir tabela asmanın utanç verici olmadığı bir ürün yaratmakla ilgileniyorlar."
Sergey Kuznetsov:
“Yıllar geçtikçe, mimari uygulama öyle bir şekilde gelişti ki, kaliteli bir ürün yaratmak inanılmaz derecede zordu. Bu durumu tersine çevirmeye çalışıyorum. Şimdi, her yüksek nitelikli mimarın katılabileceği Zaryadye bölgesinin gelişimi için bir yarışma düzenliyoruz. Onunla ilgili bilgiler herkese açık. Bu yarışmayı organize etmek kolay olmadı, bana çok sinirlere ve emeğe mal oldu. Rusya'da tasarım planlama aşaması ciddi şekilde hafife alınmaktadır. Rekabetçi prosedürlerin tanıtılmasından bahsetmişken, aslında bu yanlış anlamanın tektonik katmanlarını hareket ettirmeye çalışıyorum.
“Bugün kimsenin sevmediği” kentin inşasına müteahhitlerin katılımına gelince, mimarların bununla bir ilgisi olmadığı söylenemez. "Luzhkov'un tarzı" olarak kabul edilen evleri boyayan Yuri Mihayloviç miydi? Onun eliyle çizilmez. Stalin'in de neredeyse aynı beğeni isteği vardı, ancak o zaman mimarlar farklı bir şekilde cevap verebildiler ve Stalin'in mimarisi şehrin yüzü oldu."
Levon Airapetov:
O zaman talep kültüreldi, ama bugün parasal … Geliştiriciler neden bir mimarın kahvaltısında geliştiricilerle konuşur? Geliştiriciler neden bana nasıl tasarlamam gerektiğini söylüyor? Bunların hepsini çok iyi biliyorum. Geliştiricinin görevi para vermek ve kar etmek, benim görevim kaliteli bir ürün yaratmak”.
Andrey Grudin:
"Geliştiricileri korumak isterim. Bir mimar elbette çok önemli bir bağlantıdır, ancak bir geliştirici olmadan hiçbir inşaat yapılmayacaktır. Bir geliştirici, hiç kimse gibi, bugünün müşterisinin ihtiyaçlarını anlıyor. Geliştirici olmadan kaliteli ve verimli bir ürün yaratmak imkansızdır. Aksi takdirde, mimarın hırslarının anıtı olacak."
Alexey Kötü ALCON Development şirketinden, buna karşılık, geliştiricilerin ihaleler konusunda neden bu kadar dikkatli olmalarının nedenlerini açıkladı:
“Aslında, rekabetin bir sonucu olarak, dürtmek için bir domuz almalıyız. Ve saygın mimarın önerdiği gibi, son aşamada bağlanırsak, durum daha da karmaşık hale gelecektir. Görünüşe göre yarışma bizsiz yapıldı, bize şimdi sözleşme kapsamında para ödemek zorunda olduğumuz anlaşılmaz bir kişi verdiler, bu da rekabet için bir ön koşul. Bence bu tamamen doğru değil."
Sergey Kuznetsov:
"Rekabetçi seçim konusu elbette kazanan mimarla bir sözleşme sağlar. Sözleşme ona projenin uygulanmasında telif hakkına saygı garantisi veriyor. Ancak güvenilir ve son derece profesyonel mimar eksikliği sorunu var. Üretim güçleri için çok az yedek personelimiz var - inşaatta, tasarımda, geliştirmede. Ancak bu, yarışma programından vazgeçmeniz gerektiği anlamına gelmez. Sonucu tahmin etmeyi mümkün kılan tüm kriterler ayrıntılı görev tanımlarının belirlenmesine yardımcı olur, projeleri sadece görünüşlerine göre seçmeye çağırmıyoruz. Yarışma, dış çekicilik, ekonomik fizibilite ve performans kalitesinin doğru dengesinin gözlemlendiği bir proje seçmenize izin veriyor."
Elena Gonzalez:
“Sık sık yarışmalarla uğraşmak zorunda kalıyorum - bazen bir organizatör olarak, bazen de jüri üyesi olarak. Kural olarak, ya öğrenciler ve gençler için küçük yarışmalar ya da katılımcılardan ciddi mesleki deneyim gerektiren çok büyük yarışmalar düzenliyoruz ve ne birinin ne de diğerinin, çoğunluk olan orta ölçekli bir mimar için tasarlanmadığı açıktır. Moskova'da."
Sergey Kuznetsov:
“Her zaman daha az bilinen veya daha genç ofisleri çekmeyi önerdiğimizi söyleyebilirim. Örneğin, Moscow City'nin 4. bölümü yarışmasında
oldukça genç şirket UNK projesi kazandı”.
Evgeny Polyantsev:
“Tam olarak bir yıl önce, Moskomarkhitektura, Zaryadye bölgesinin geliştirilmesi için bir proje için bir yarışma duyurdu. Sonuçlarına göre, profesyonel bir jüri on tasarım çözümüne dikkat çekti. Hükümet değişti, ancak bir tür süreklilik umduk. Bu olmadı, herkes sıfırdan başladı. Ve rekabetin mevcut modelinden bahsedersek, o zaman, bana göre, sadece resmi olarak açık statüsünü taşıyor, aslında, Batı mimari yıldızlarına odaklanıyor. Rus mimarların, bu Procrustean yatağına girebilmek için yıldız yabancı büroları aramak için haşlanmış hamamböcekleri gibi dünyanın dört bir yanına koşturmaları için şartlar belirlendi."
Sergey Kuznetsov:
Durum tam tersi: Bunlar Rus ortakları aramak için "haşlanmış hamamböceği" gibi koşuşturan Batılı mimari yıldızlar. Bunu kesin olarak biliyorum çünkü aramalarında onlara yardımcı oluyoruz. Batı'daki iyi mimarların yoğunluğu Rusya'dakinden on kat daha fazla. Ve şimdi, sırayla çok sayıda ortak seçeneğine sahip olan güçlü Rus ofisleri aramaya zorlanıyorlar. Kariyerime bir ortaklık ile başladım ve bunun kendi niteliklerimi geliştirmenin normal bir yolu olduğuna inanıyorum. Evet, yarışma, katılımcıların yüksek statülerini üstleniyor. Bunun ayrımcılık olduğunu sanmıyorum. Bu çalışmada yer alabilecek herhangi bir Rus mimar için bu bir başarı olacaktır. Zaryadye gibi üst düzey nesneler söz konusu olduğunda, yıldız deneyimi enjeksiyonları olmadan yapmanın imkansız olduğundan eminim. Bugünün Berlin'ini kim yarattı? Sadece Alman mimarlar mı? Şehir, uluslararası katılım olmadan birinci sınıf modern mimarinin başkenti statüsünü elde edemez.
Önceki rekabetle sürekliliğe gelince, açıkçası bir süreklilik biçimi bulamadık. Önceki rekabet çok kötüydü. Anlaşılır bir TK bile yoktu. Artık her şey temelde farklı, teknik özellikler çivi için hazırlandı, teknik yetenekler en ayrıntılı şekilde açıklandı. Ne tür bir proje almak istediğimizi anlıyoruz. Ve sonunda, iyi sonuçlar elde edilirse, bu rekabet gösterge niteliğinde bir örnek haline gelecek ve rekabet pratiğinin demokratikleşmesine doğru ilerlememizi sağlayacak."
Alexander Poduskov, KR Özellikleri:
“Geçtiğimiz yıl içinde, hem yeni başlayanlar hem de profesyoneller olan çok çeşitli mimarların katıldığı dört yarışma düzenledik. Herhangi bir tasarımcı ile çalışmaya hazırız. Soru farklı. Gelişimde, şehir planlamasında yüksek eğitimli uzmanlar, şehirdeki durumu mükemmel bir şekilde anlayan çok sık çalışırlar. Ve piyasada bize bir şeyler öğretebilecek çok, çok az sayıda mimar var. Geliştiriciler tonu belirlemeli, Batı deneyimini isteyerek benimsemeliyiz, ancak daha kötüsünü yapamayacaklarını bize kanıtlarlarsa yerli uzmanları cezbetmeye daha az istekli olmayacağız."
Anton Nadtochy:
“Her zaman mimarlar ve geliştiriciler arasındaki çatışma bayrağı altında düzenlenen önceki yuvarlak masaları hatırlıyorum. Bana öyle geliyor ki bugünkü toplantı, geliştiricilerin ve mimarların pratik olarak tek bir itici güçle birleştiğini gösteriyor. Mimarinin müşteri için ticari göstergelerden daha az önemli bir faktör haline gelmemesine ve bir geliştirici ile bir mimar arasındaki diyalog sorununun yavaş yavaş arka planda kaybolmasına sevindim. Ancak devlet düzeniyle etkileşim sorunu devam ediyor. Uygulamamızda bununla yüzleşmek zorunda kaldık. Ve burada, son ürünün kalitesini kontrol etmek için tüm mekanizmalardan mahrum kalan bir mimarın mesleğinin korkunç derecede düşük statüsü, hemen yüzeyde ortaya çıktı. İkinci sorun, en önemli kriterin maliyet olduğu devlet ihaleleridir. Şehir yüksek kaliteli mimari görünümüne ulaşmak istiyorsa, bu sistem kökten değiştirilmelidir."
Sergey Kuznetsov:
“Müşterinin, zamanın ve paranın baskısının ne kadar güçlü olabileceğini anlıyorum. Ancak sorumlu hala mimar. Ben de bu tür durumlardan geçtim - ve sadece Moskova'da değil, aynı zamanda daha zor bölgelerde de. Örneğin Kazan'da bir Spor Sarayı yaptık, çok kaliteli bir yapı ortaya çıktı. Ancak bu, muazzam bir enerji ve çaba harcanmasını gerektiriyordu. AGR'nin onaylanması için yeni düzenlemeler temelde yeni bir noktayı taşıyor: Mosgorstroynadzor bir inşaat ruhsatı vermiyor ve tasarım mimari çözümüne karşılık gelmeyen bir nesneyi işletmek için kabul etmiyor. Bu, artık devlet denetiminin mimari denetimin uygulanmasında mimarın bir müttefiki olduğu anlamına gelir. Bunun kalite kontrol mücadelesinde hepimiz için dönüm noktası niteliğinde bir adım olduğuna inanıyorum.
İhalelere gelince, 94 sayılı Federal Kanunumuz var. Bizim için büyük bir sorun, rekabet programımızla bu yasaya entegre olmak kolay değil. Ancak mimari, teneke kutu alımıyla aynı seviyeye getirilemeyen özel bir üründür. Sadece iyi bir sonuca ulaştıktan sonra kanunun revize edilmesi gerektiğini kanıtlamanın mümkün olduğuna inanıyorum - bunun tersi değil. Başlangıç dönemini aştığımızda, belirli başarılara sahip olacağımız zaman, ilerlemek çok daha kolay hale gelecektir. Bugün çok az zaman geçti. Yavaş hareket etmek korkutucu değil, hareketsiz durmak korkutucu."
