Konut kompleksi, Moskova'nın güney doğusunda, Kuşkovo arazisinin orman parkının sınırına 700 metre mesafede, 2,4 hektarlık bir alanda inşa ediliyor. Ancak saray-müze ve Büyük Göleti parkın karşı tarafında yer alıyor, böylece ev tarihi panoramayı bozmasın. Konut kompleksinin yakın çevresi, yeşillikler içinde gömülü beş katlı binalardan oluşuyor, bunlara Stalinist tuğlalar da dahil olmak üzere, yüksek katlara sahip mikro ölçekli binalar serpiştirilmiş. Ryazanskiy Prospekt metro istasyonuna - yürüyerek 20 dakika, Plyushchevo demiryolu platformuna - 10. Yakın gelecekte, 15 dakikalık yürüme mesafesinde yeni bir metro istasyonu olan Okskaya Ulitsa'nın açılması planlanmaktadır.
Olimproekt Group'un Baş Mimarı Ekaterina Gren, nispeten küçük bir arsa üzerinde güneşlenme kısıtlamaları olan büyük bir konut kompleksi tasarlamak kolay bir iş değildi”diyor. Müşteri, konut inşaatındaki modern eğilimleri dikkate alarak çevre ile çelişmeyen parlak bir mimari konsept görmek istedi. Ekaterina Gren'e göre, zorlu bir çalışma sürecinde, mimarlar hem müşteriyi hem de gelecekteki sakinleri ve komşu evlerin sakinlerini tatmin edebilecek bir çözüm bulmayı başardılar.
Kompleks, yüksekliği 12 ila 19 kat arasında değişen sekiz konut bölümünden oluşmaktadır. Parka doğru kuzeydoğuya açılan yarı kapalı bir avlu oluştururlar. Mihailova Caddesi'nin önü 12 katlı üç bölümden oluşuyor - burada, birinci katın tüm cephesi boyunca, kafeler, mağazalar ve önlerinde cadde boyunca açık bir gezinti yeri ile bir kamusal alan planlanıyor. Şehir mağazalarının tipolojisi genellikle en yakın çevreye aşinadır. - de ge: Stalinist beş katlı binaların ilk katlarında ve daha sonraki 9 katlı binaların stilobatlarında yer alıyorlar, ancak yeni konut kompleksi, bölgeye zemin katlarda daha yeni, modern türde doymuş bir kamusal alan aşılamalı.
19 katlı iki bina, sitenin derinliklerine kadar uzanıyor. Doğu binası, Mihailova Caddesi boyunca uzanan binaya geniş bir kıstak-hipostle bağlanmıştır. Yeşil çatısı küçük bir ek kare olacak ve sütunlar siyah cilalı granit ile kaplanacak. Aksine, batıdaki binada, avluya başka bir giriş daha vardır: Doğu "propylaea" yı işlevsel olarak kopyalayan kompakt bir dar geçit - bu önemlidir, çünkü artık alışılmış olduğu gibi, konut bölümlerine tüm girişler içeride yer almaktadır. avlu, yani avluya giriş aynı zamanda evin girişi.
Ryazansky Prospekt metro istasyonu ve Okskaya Ulitsa, Mikhailova Caddesi'ndeki evin doğusunda yer almaktadır - bu nedenle doğu cephesinin bir tür "tören" olması planlanmaktadır ve bu taraftan Metrodan insanların ana akışı hareket edecek, işte avluya ana giriş. Aynı nedenden dolayı Mikhailova Caddesi boyunca doğu yapısının dış cephesi ve birinci katları kafe ve dükkanlara bırakılmıştır. Bu, hareketli Ryazansky Bulvarı'na bakan "şehir cephesi" dir.
Bununla birlikte, sitenin bir başka avantajı da, iyi bir ulaşım erişilebilirliği ile, cadde yolları arasında sıkışmamasıdır. "Ön" doğu tarafından en yakın komşu, çalılarla kaplı tipik bir poliklinik binasıdır; dar ve sessiz 1. Institutskaya Caddesi - 65 m Karşıdan, doğu tarafından Lukhovitskaya Caddesi'ne, hatta daha da - 180 m; Burada evin en yakın komşusu, eski tıbbi birimin üç katlı bir binasıdır. Bu taraftan, tüm bölge caddeye kadar, konut kompleksinin etki alanına dahil edilir ve burada bir geçiş bölgesi tasarlanır - herhangi bir yoldan geçmeden yürümek mümkün olacak bir tür sessiz avlu. bir futbol sahası, bir oyun alanı ve bir kütüphane. Ayrıca çimenli kafes kaplamalı bir konut kompleksinin misafir zemin otoparkı da olacaktır. Bu tarafta kuzeydoğu binanın ilk iki katında 2000 m2'den fazla alana sahip 124 kişilik yerleşik bir anaokulu yer alacaktır.2.
Özel araçlara kapalı özel avlu, yer altı otoparkının çatısında bulunmakta ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Düşünceli imar, oyun alanlarını gelişmiş bir manzara, bol miktarda yeşillik, yeterli sayıda bank ve hatta ilkbaharda şehrin herhangi bir bölümünü büyülü hale getirebilecek bir leylak bahçesi ile birleştirmeyi mümkün kıldı. Sığ bir su şeridi - minyatür bir yapay nehir - avlunun ana bölümünde kısa bir bulvara benziyor, bölgeleri kendi aralarında özel olmayan bir şekilde bölmeye yardımcı oluyor ve alanı duygularla doyuruyor. Güney ve batı binalarının birleştiği köşede, "nehir" bitiyor - burada küçük bir meydan oluşuyor - zaten yeşillik olmadan, ancak bir heykelle. Yeraltı otoparkına girişler avlunun içinde değil, dışarıda ve pencerelerden yeterli uzaklıkta olduğundan egzoz avluyu zehirlemeyecektir.
Ekaterina Gren, “Kentsel planlama sorunlarına ve hacimsel-mekansal bir çözüm arayışına ek olarak, kompleksi mevcut ortama biçimsel olarak uydurmamız gerekiyordu” diyor. "Sonuç olarak, katı ve saygın bir konut imajı ortaya çıktı, plastik hacimlerde kısıtlandı ve cephelerin dekorasyonunda rafine edildi".
Nitekim, bir konut kompleksi türü, tanımı gereği büyük ölçekli bir hacimsel-plastik oyunu ima etmez ve mimarlar doku, renk ve ayrıntılara odaklandı ve iki tür cephe "maddesini" birleştirdi: beyaz fiberglas beton ve krem klinker. Klinker, 12 katlı daha küçük hacimler için ayrılmıştır; yükseklikte, bu nedenle, komşu panel evlerin ölçeğiyle ve malzeme açısından - Stalin'in beş katlı binalarının tuğlalarıyla ortak bir yönleri var. Mihailova Caddesi boyunca uzanan ve yüksek avlu binalarının gövdesine "kesilmiş" plakalarını görsel olarak devam ettiren üç bölüm klinker ile karşı karşıyadır. "Beyaz" madde daha yüksek hacimlere verilir ve yataya tabi tutulur, pencere sıraları şeritlere doğru çekilir; ancak bu, duvarlardaki genişlemiş ve özlü flütlerin gizli klasikleri tarafından dengeleniyor.
Kompleks için önemli olan iki malzemenin teması, her iki renkte de mevcut olan, cam pencereler ve koyu porselen taştan ek parçalar ile birlikte derinleştirilmiş bir "iç" cephe tabakası oluşturan süs panellerinin açık işlenmesiyle tamamlanır ve birleştirilir.. Tema, Fransız balkonlarına benzer bir mesafeden klimalar için ızgaralar olan çıkıntılı dövme metal balkonlar tarafından seçiliyor. Sadece klimalar için gerekenden daha derine çıkıntı yaparlar: cepheler oldukça belirgin bir yüzey derinliğine sahiptir, dikkatlice izlenir ve yontulur. Projenin yazarları, balkonların küçük çiçek yataklarını bile barındırabileceğine inanıyor.
Tüm dairelerde balkon, 3 odalı dairelerde ise iki tane var. Toplamda 685 konfor sınıfı daire bulunmaktadır. Bunların "bitirme bölümleri ile" yani onarım yapılmadan satılması planlanmaktadır. Popüler yenilikler arasında pencereli banyolar; bazı dairelerde mutfaklar oturma odalarıyla birleştirilmiştir; Yeraltı bölümünde sakinler için depo odaları bulunmaktadır. Bölümlere girişler "sıfır" seviyededir, bu nedenle basamak veya rampaya ihtiyaç duyulmaz - bunlar avluda dağınıklık yaratmaz ve girişte "aşılması" gerekmez.
Böylelikle, LCD pek çok topikal "zamanın işaretini" bünyesinde barındırır: ayrıntılara dikkat ve içeriği anlama arzusu; arabasız peyzajlı avlu; zemin katlarda geliştirilmiş kamusal alan, iyi düşünülmüş yürüyüş yolları, çevrenin avantajlarından ustaca yararlanma.
Burada olmayan bazı şeyler de not edilebilir. Parlak pikselli cephelerin modası patlak verdi ve neyse ki hızla geçti; Öte yandan mimarlar, konfor sınıfındaki loggiaların "termometreleri" ile başa çıkmanın yollarını da buldular. Dış cepheyi pencere olarak yorumlayarak, sundurmaları dairelerin alanına derinleştirmenin yeterli olduğu ortaya çıktı - bu, cephenin plastiği ile daha özgürce çalışmanıza izin veriyor. Bu durumda görüntü, saygın Art Deco'nun eşiğinde dengeler: dolayısıyla metal, delikli ekler, dikey modül ve oluklar - ve modern dekore edilmiş mimari. Belki şimdi 21. yüzyılda Moskova Art Deco'nun belirli bir şubesinin doğuşuna tanık oluyoruz: 20 yıldır şehirde bu tarzın versiyonlarını arıyorlar, birçok başarısız girişimde bulunuldu. Yeni versiyon oldukça modern, ölçülü ve aynı zamanda büyük ama "düzgün görünümlü" bir ev almak isteyen pazarın ihtiyaçlarını karşılıyor. Kabul edilmelidir ki, kentsel konut binalarının mimarisi de 19. yüzyılda benzer şekilde gelişmiştir: mimarlar, en iyi becerilerine göre, büyüyen pazarın taleplerine cevap verdiler; daha sonra, 20. yüzyılın başında, tüm teknikler neredeyse ideal olacak şekilde mükemmelleştirildi. Şimdi aynı sürece tanık oluyoruz, ancak farklı bir ölçekte, hızla büyüyen bir metropolün standartlarına uygun.
Geliştirici, LCD'yi 2019'un ikinci çeyreğinde faaliyete geçirme sözü veriyor; Sitede aktif inşaat devam ediyor.
