Cephede klima sorunu yeni değil. Kaotik olarak dağılmış uyumsuz kutular, evin yüzünü papillomlar gibi çirkinleştiriyor, mimarın planını belirsiz bir şekilde ihlal ediyor, estetik normlarını ihlal ediyor - daha da kötüsü, yalnızca orijinal pencerelerin ince ve koyu ahşap çerçevelere sahip olduğu tarihi binalardaki kalın çerçeveli beyaz çift camlı pencereler.
Uzmanlarla konuştuktan sonra sorunun nasıl çözülebileceğini ve çözülüp çözülmediğini bulmaya çalıştık. Klima ile ilgili bir yasa arayarak başladık. Moskomarkhitektury'deki bir kaynak, bunun 305 sayılı Kanun olduğunu, ancak yine de doğası gereği tavsiye niteliğinde olduğunu ve tüm binalar için geçerli olmadığını, yalnızca yenileri için geçerli olduğunu, yani klimalar için özel bir yer sağlanması önerildiğini söyledi. yeni binalar. Aslında bu kanun vatandaşların cepheleri öldürme özgürlüğünü hiçbir şekilde kısıtlamaz. Ancak Avrupa'da cephelerde böyle bir keyfilik yok. Neden? Bu özgürlüğün kısıtlanması vatandaşların kendi işidir. Bilinçli ev sahipleri dernekleri, çirkin klimalarla içindeki evin ve dairelerin değerinin düştüğünü anlıyor, ancak evinin likit olmaması kim istiyor? Uzmanlarımız mevcut durumda nasıl davranılacağı ve gelecekte nasıl iyileştirilebileceği üzerine derinlemesine düşünürler. Anket firma desteği ile gerçekleştirildi
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
mimar, ABV Group başkanı
Kanunlar olmalı, SNIP'ler. Sabitleme tekniklerini geliştirmek gerekli, o kadar zor değil.
Bizim ülkemizde bunu kimse yapmıyor. Batı'da eve televizyon tabağı koyamazsınız. HOA'nın kiracılarının genel toplantısının size izin vermesi için önce yapmalısınız. Ve büyük olasılıkla çözülmeyecek, çünkü çirkin eklemeler evin büyük harf kullanımını düşürüyor. Diyelim ki halkımız gelip pencerelerdeki tenteleri değiştirsin. Cephenin görünümünü bozmamak için mahkeme yoluyla tüm evde olduğu gibi aynı şeyleri koymak zorunda kalıyorlar. Kişisel alanımız iç çerçevede bitiyor. Dış çerçeveler ve duvarlar kentsel alana aittir. Rusya'da bir şeyler ancak bir mahkeme ve bölge sakinleri toplantısı yoluyla başarılabilir.
Yuri Mihayloviç Luzhkov bir zamanlar yasa çıkarmadı ve şimdi çok geç, her şey o kadar ihmal edildi ki metastazlar başladı. Hiçbir kanun çalışmaz. Günümüzde cephelerdeki klimalarla ilgili sorun çözülemez. RedSide tesisimizde, çirkin klimaların kurulmaması için her şeyi öngördük: 3 m uzunluğunda, 70 cm yüksekliğinde balkonlar - üç küçük klima için yer var. Ve kiracılar, tasarruf etmek için büyük, iki metre yüksekliğinde bir tane satın alıyor. Ve dışarı çıkıyor ve cepheyi bozuyor.
Örneğin Nice'de bu yasaklanmıştır. Camda klima için bir yer kesip çerçeveye yerleştirebilirsiniz. Bizim benzetmemiz sözde Bakü klimaları - böyle olduğunu hatırlıyor musunuz? Ve duvarlara dokunulmamalıdır.
Klimalar için normların nasıl yazılacağına dair bir fikrim var: farklı daire türleri için yönetmelikler, tipoloji, yükseklik, bloklar oluşturmak gerekiyor. Ama bunu kim yapacak? ***
Pavel Bryzgalov
Federal Grid Company "Leader" Stratejik Geliştirme Direktörü
FGC Leader, cephelerin doğru çalışmasına dikkat eder. Bu nedenle projelerimizde tasarım aşamasında bile özel olarak belirlenmiş yerlere klimalar için dış ünite yerleştirme imkanı sağladık - evlerin cephelerinde, proje orijinalini korumanıza izin veren özel sepetler sağlıyor. cephelerin yapısını bozmadan nesnenin görünümü.
Şirketimiz, klimaların sabitlenmesi için özel olarak belirlenmiş yerlerin varlığında, dış üniteyi tanımlanamayan yerlere bağımsız olarak sabitlemesi gerekmeyen konut sakinlerinin vandalizmini önlemeye yardımcı olan cephelerin görünümü için telif hakkını saklı tutar.
Ek olarak, DDU'da klimanın dış ünitelerini sadece proje tarafından sağlanan yerlere monte ettiğini ve işletme kuruluşuyla mutabık kaldığını belirten bir iklimlendirme maddesi geliştirdik ve dahil ettik.
Yasa, klimaların konutların cephelerine yerleştirilmesini düzenlemiyor. ***
Dmitry Vasiliev
ARCHIMATIKA'nın kurucu ortağı ve baş mimarı
“Braketlerin yerini sağlıyoruz, ancak çok az kişi klimayı başka bir yere kurmayı hiçbir şekilde cezalandırmanın imkansız olduğu için kullanıyor.
Bu nedenle, şimdi geliştiriciler, işletme organizasyonu ile yapılan sözleşmede, klimaları doğru yerlere kurma yükümlülüğünü ve bunları başka bir yere kurmak için cezaları belirtmenin gerekli olduğu sonucuna vardılar. Sözleşmenin bu maddesine uyulmaması durumunda, ihlal eden kişi bir para cezası öder ve masrafları kendisine ait olmak üzere cepheyi orijinal şekline geri getirmeli ve klimayı kendisi için belirlenen yere kurmalıdır.
Örneğin, Central Park konut kompleksi, sözleşmede belirtildiği gibi, sundurmalara klimaların kurulumunu sağlar ve hiç kimse bunu ihlal etmez.
Emlak sahiplerinin cepheleri bozmamaları için, öncelikle klimaların montajı için yer sağlamak ve ikincisi, klimaların içlerine monte edilmesinin ucuz ve pratik olması için uygun hale getirilmesi gerekmektedir..
Dahası, sadece sepetlerin uygun konumu üzerinde düşünmek ve gömülü parçaları, freon hat uçları için tüpleri vb. Kurmak değil, aynı zamanda içten veya dıştan bir drenaj sistemi üzerinde düşünmek ve sağlamak da önemlidir. çözüm üzerinde. ***
Roman Nikushkin
KROST Endişesi Tasarım ve Teknolojik Enstitüsü Başkan Yardımcısı
“Klimalar için sepet koymuyoruz ve yaklaşık 3-4 yıldır şirketin tüm tesislerinde merkezi klima sağladık. Klimanın bir dış bloğu zemine yerleştirilir ve 8 ila 12 daireye soğukluk sağlar. Bir ev tasarlanırken tüm ana yolları çizeriz, koridorlarda kablolamayı yaparız, boruların uçlarını dairelere koyarız, diğer ucunu da üzerini kapladığımız merkezi dış bloğa bağlarız. özel olarak sağlanmış nişlerde dekoratif kafesli cephe. Alıcıların bu sisteme bağlanmaları veya bağlanmamaları önerilir. Tabii ki, sakinlerin bir daire satın almak ve hemen klima üniteleri kurmak için zamanları olacak - burada, zaman kaybedilirse, artık hiçbir şey yapamayız, bu onların hakkı. Ancak son iki yılda yapımı tamamlanan evlerimizde cephelere rastgele yerleştirilmiş bloklar çoğunlukla sepet veya köşebent bulunmamaktadır. ***
Natalia Sidorova
mimar ve ortak DNA AG
“Klimaların cephelere kurulumuna ilişkin yasal düzenlemeler hakkında çok az şey biliyoruz. Ancak mimari uygulama söz konusu olduğunda, klima kurma konusu çok önemli ve konuyla ilgilidir. Ülkemizde insanlar, örneğin güçlü ısınmanın olmadığı cephenin kuzey tarafında bile klima kurmak istiyorlar. Bu nedenle, bir ev veya konut kompleksi tasarlarken, proje yerleşik sistemler sağlamıyorsa (bu durumda, cepheye bir klima kurulumunu sağlayan özel mimari çözümlerin başlangıçta yerleştirilmesi çok önemlidir., iş sınıfı konutlardan bahsediyoruz). Bu tür çözümler arasında, zemin nişlerini dekoratif ekranlar veya ayrı bloklar ile getirebilirsiniz.
Önerilen çözümlerin cephenin yapısına uyması ve ayrıca bir tür aksan görevi görebilmesi önemlidir. Örneğin, RC projemizde"
Moskova yakınlarındaki Gorki'de şehir-resort MAYIS ", klimaları kaplayan renkli ekranlar cephede zıt bir renk paleti oluşturuyor. "Severny" konut kompleksinde, klimalar için "balkonların" dekoratif kafesleri, yan cepheye daha fazla plastik verir. Bu sayede tüm cadde boyunca uzandığı için görsel olarak algılamak daha kolay. " ***
Stanislav Kondratyev
PIK Group Ürün Departmanı Direktörü
“Maalesef, binaların cephelerinde klimaların yeri ve görünümünü düzenleyen mevzuatta öngörülen zorunlu bir gereklilik yoktur. Bu nedenle, her geliştirici, klimaların nasıl ve nereye yerleştirileceği konusunda bağımsız olarak kararlar verir. Bu çözümler her zaman optimal olmaktan uzaktır.
Klimaları cephelere yerleştirme sorununu çözmek için uygar yaklaşımlardan bahsedersek, bugün birkaç tane var. Merkezi klima sistemleri en çok işletme sınıfı evlerde kullanılmaktadır. Sistemin kendisi, blokların bir binanın çatısına veya teknik balkonlara / sundurmalara yerleştirilmesini ifade ederken, cepheler harici klima bloklarını yerleştirmek için herhangi bir önlem gerektirmez. Bu tip klima, "standart" sınıftaki projeler için uygun değildir, çünkü tüm sakinler klima için ödeme yapmaya istekli değildir ve bu durumda merkezi bir sistemin kullanımı pratik olmaz.
Diğer bir seçenek de bireysel klima sistemleridir. Genellikle cephelere tutturulmuş özel nişlere veya sepetlere yerleştirilirler. Nişler, cephede çıkıntılı elemanlar yapmamaya izin verir, ancak dairelerin alanı azalır ve odaların konfigürasyonu en uygun hale gelmez. Bu nedenle "standart" sınıf evlerde, bina cephelerine sabitlenen klimalar için dış üniteler için sepet kullanmayı tercih ediyoruz. Bu sepetler, dış ünitenin montajını kolaylaştıran özel bir tasarıma sahiptir. Pencereli her odaya sepet konulmasını gerektiren split sistemler kullanmayı tercih ediyoruz. Bu, birkaç oda için tek bir dış ünite kullanan çok bölmeli sistemleri kurmaktan çok daha ucuzdur.
PIK Group'un sepetler için çeşitli gereksinimleri vardır. İlk olarak, cephenin renk şemasına uymaları gerekir. Artık korozyonu önlemek için fabrikada toz boyalı galvanizli sepetler kullanıyoruz. Gelecekte, prensip olarak korozyon prosesleri olasılığını ortadan kaldıran kompozit malzemelere geçmeyi planlıyoruz. Unutulmamalıdır ki, farklı cephe sistemleri klimaların sabitlenmesi için farklı çözümler gerektirir. Ayrıca, yoğuşmanın dış ünitelerden tahliye edileceği çözümleri de unutmayın. Cephedeki klimanın yoğuşmasını önlemek için binanın sıcak konturuna özel drenaj boruları yapıyoruz.
Son olarak, PIK Group projelerinde bir diğer önemli nokta da üretici ile bağlantı eksikliğidir. Bazı inşaatçılar, yalnızca belirli A / C üreticileri için uygun boyutta sepetler kullanır. Diğer üreticilerin blokları buraya sığmayabilir. Müşteri için rahatsızlık açıktır, ancak bu aynı zamanda binaların dış görünümüne de yansır, çünkü müşteriler bu tür dış üniteleri sepetlere değil, cephedeki diğer yerlere monte etmeye zorlanır.
Listedeki son şey, ancak en az değil, dikkate alınması gereken, evin bitirme aşamasında kabloların döşenmesidir. Bitmiş bitmiş kiralık dairelerde, tüm kablolamanın önceden yapıldığı ve mal sahibinin yalnızca blokları terminallere bağlaması gerektiği varsayılır. Kablolamamız herhangi bir üreticinin klimaları için uygundur. Aksi takdirde, klima gibi basit bir şey, yalnızca binanın görünümünü değil, aynı zamanda apartman içindeki onarımları da mahvedebilir. ***
Igor Shvartsman
şirket başkanı "Sergey Kiselev ve Ortakları"
"Tabii ki, herhangi bir apartman sakini, sundurma veya balkonda yer olsa bile klimayı duvara asmayı tercih eder - sundurma" kendi "alanıdır, herkes üzerine bir kiler yerleştirmek ister. veya daha az sıklıkla sabah kahvesi için bir masa. Ya da sadece daireye toplam alanı ekleyin. Bu, Tekstilshchiki'deki evimizde, mimarların sundurmaların çitlerinde ızgaralar sağladıkları, arkasına klima yerleştirmenin mümkün olduğu evimizde oldu. Bu ızgaralar, cephenin ayrılmaz bir parçası, esnekliğinin bir unsuru, ancak bu argümanlar en azından bölge sakinleri ve yetkililer için anlaşılmaz. Ve Nagatinskaya'da durum benzer: birkaç balkonda, ızgaralı zemine sahip çitlerle çevrili bir yer sağlandı. Sonuçta, tavanı önceden monolitik hale getirdiler, bölmeyi çıkardılar - ve bitmiş ek odayı.
Bildiğim kadarıyla kanun yok, genel olarak mimari görünümün korunmasını ve özellikle klimaların yerleştirilmesini düzenleyen hiçbir şey mahkemede savaşmanın faydası yok. Hem kiracılarla hem de geliştiricilerle sohbet etmeye çalıştık ama duyulduklarını söyleyemem.
Tasarım araçlarından oluşan cephaneliğimizi kullanmayı deneyebilirsiniz: aynı zamanda cephenin bir parçası olan aynı sepetler. Veya yakın zamanda Kiev'e Archimatika'daki meslektaşlarımıza gittik, parlak Konfor Kasabası bölgesini gösterdiler, orada ekonomi nedeniyle sepet yok, ancak potansiyel parantezler için ipotek bırakıldı - envanter parantezleri çeşitli kendi kendine yapılan sepetlerden daha iyidir. Aynı şey camlama için de geçerlidir - projede bir şekilde düşünülen tek tip olduğunda (veya tek tip olmadığında), sonuç kendiliğinden camlamadan tamamen farklıdır. *** Zabaluev Sergey
Mühendislik Sistemleri Bölüm Başkanı, Facade Solutions LLC
Şirket, cepheler için dekoratif elemanların üretimi ve montajı konusunda uzmanlaşmıştır. Klimalar için muhafazalar (sepetler) dahil. "Yeni binaların cephelerini kaostan" koruma "sorunu, geliştiriciler nispeten yakın zamanda uğraşmaya başladılar. Cephelerde klima kurulumunun rastlantısallığına karşı korunmanın tek yolu, geliştiricinin klimaların yerleştirilmesi için koşulları belirlediği DDU'nun (öz sermaye katılım anlaşması) anlaşmasıdır. İnşaat piyasasının büyük oyuncuları birkaç çözümü benimsemiştir:
- Cephede, odaların pencerelerinin altına veya üstüne monte edilen dekoratif kasalar (sepetler). Kiracı, bunlara klima kurma hakkına sahiptir.
- Balkon korkuluğunda havalandırma ızgarası. Kiracı, balkona klima kurma hakkına sahiptir. Cephe yasaktır. Hava değişimi için ızgara gereklidir.
Yeni binaların cephelerine sepet kurarken birçok teknik sorun yaşanmaktadır. Her nesnede her şey bireyseldir. AR projesinin geliştirme aşamasında ve detaylandırma çizimlerinde tüm ana noktaları sağlamaya çalışıyoruz. Başlıca olanlardan: sepetin boyutları, görünümü ve rengi, mimari konsepte uyuyor, sepetin dayanıklılığı (korozyona karşı koruma ve hava koşullarına karşı direnç), binanın destek yapılarına bağlanma yöntemi, yetenek klimanın çalıştırılması vb. için sepeti çıkarmak için
Tarihi binaların cephelerine sepet yerleştirmenin sorunları daha da büyüktür. Çok nadir kullanılır. ***
Cephelerde klima sorununa olası çözümlerden biri, klimalar için prefabrik sepetler, özellikle de şirket tarafından sunulan sepetlerdir. " TechnoDecorStroy".
Prefabrik seçenek iyidir çünkü modern bir binanın cephesinin daha bütünsel ve canlı bir görüntüsünü elde etmenizi sağlayan ekonomik braket montajı ile sepet montajı arasında seçim yapmanıza izin verir. Kullanışlı ve çok yönlü seçeneklerden biri - braketlere monte edilmiş ekranklimanın ön yüzeyini kaplayan ve uçları serbest bırakan. Yukarıda bahsedilen PIK Şirketler Grubu'nun Varshavskoe Shosse konut kompleksinin cephelerinde kullanılan bu ekranlardır.
Tamamen galvanizli veya boyalı prefabrik sepetler, kaynak dikişleri korozyon için ilk sırada yer aldığından kaynaksız yapılır.
"TechnoDecorStroy" klimaların proje mimarının taslağına göre sipariş vermesi için sepetler yapar - bu durumda sepetler veya ekranlar cephenin amaçlanan görüntüsüne en iyi şekilde uyabilir ve ihlal etmeyecek, ancak yazarın niyetini güçlendirecek ve vurgulayacaktır. Binanızın cephesinin gelecekteki hayatı hakkında zamanında düşünmeniz yeterlidir.
