Archi.ru:
Uzun zamandır birlikte mi çalışıyorsunuz?
Alexander Popov:
İkimiz de Kiev Ulusal İnşaat ve Mimarlık Üniversitesi'nden (eski adıyla Kiev İnşaat Mühendisliği Enstitüsü) mezun olduk. Bir bölümde bile okudular - mimari qualimetri bölümünde (kalitenin nicel değerlendirme yöntemi, bkz. Tanım - ed.). 1999 mezunuyum, Dmitry - 2003. Ve 2005 yılında kendi büromuzu kurduk - "Archimatika". Nitelik bilimi bize nesneleri sadece estetik ve sanatsal açıdan değerlendirmeyi değil, aynı zamanda nicel göstergeleri analiz etmeyi de öğretti. Bu yaklaşımı uygulamada aktif olarak uyguluyoruz, bu yüzden iyi bir okul için öğretmenlerimize teşekkürler.
Genç mimarların kendilerini kurması zor muydu?
A. P.: "Yanlış anlama, güvensizlik ve önyargı duvarlarının üstesinden gelmeyi" zorluk olarak kabul edersek, neyse ki, bunu deneyimlemek zorunda kalmadık - tabii ki, bazen günlerce çok çalıştık ve her şey ilk seferde her zaman yolunda gitmedi ancak kendimizin de beğendiği bir mimari çözüm bulduğumuzda - neredeyse her zaman müşteriyi ve şehir yetkililerini buna ikna etmeyi başardık. Bana öyle geliyor ki, daha da gelişmemizin anahtarı, o zamanlar aldığımız - henüz başarılı uygulamalar portföyümüz olmadığında ve tek varlığımız fikirler ve bunları uygulamak için büyük bir istek olduğunda - müşterilerimizden aldığımız cömert güven kredisiydi bize inandılar. Müşterilerimiz arasında şirket-geliştirici başkanı “K. A. N. Kiev'deki konut kompleksi "Parkove Misto" - genç ekibe büyük ve sorumlu bir nesne emanet etme girişiminde bulunan Igor Nikonov, "Geliştirme" Proje gerçekten büyük: neredeyse 500.000m2 13 hektarlık arazide + 4.3 hektarlık peyzaj parkı. Müşteriyi şehrin taze bir akıma ihtiyacı olduğuna ve cesur, parlak bir projenin öncelikle piyasa tarafından talep edileceğine ve finansal olarak başarılı olacağına, ikincisi ise kesinlikle gerçekleştirilebilir olduğuna ikna etmeyi başardık. Aslında üzerinde çalışma sürecinde nihayet ARKHIMATIKA bürosunun temel yaşam ilkeleri oluşturuldu. Vahiy yok, her şey oldukça açık: Bir insan için rahat bir ortamın yaratılması ön plandadır.
Bunu başarmak için beş ana bileşen var. Her şeyden önce, yüksek kaliteli, etkileyici, insan ölçeğinde bir mimari. Ev, sakinlerinin benliğinin mimari bir yansıması olmalı, sunumu, gurur duymak isteyeceği bir nesne olmalı, arkadaşlara fotoğraflar göstermeli: “Sevdiğim, diğerlerinden farklı olan bu evde yaşıyorum ve istediğim şeyi ifade ediyor ve bu evi kendimin olarak adlandırıyorum."
Bir kişinin cephedeki dairesinin penceresini kolayca bulması gerektiğine dair biraz esprili ama esasen ciddi bir tezim var. Standart bir yerleşim bölgesinde yaşarken (projemize göre inşa edilmemiş), bir keresinde dışarı çıkıp eşime elimi sallamayı denedim. Tabii ki 25 katlı büyük bir binanın cephesinde kendi penceremin konumunu hesaplayabildim, ancak sadece mimarlık eğitimim sayesinde, katların düzenini hatırlayarak ve balkonların konumunu değerlendirerek. Aslında, bir kişiye girişini veya hatta bir evi belirleme fırsatı vermek o kadar da zor değil - bu aslında bir mimarın işi: renk, şekil, doku, dekorasyon, cephe plastikleri ile "oyunlar".
Konforun ikinci zorunlu bileşeni, kapalı yaya peyzajlı yeşil bir avludur. Ne yazık ki, mikrodistriklerin tipik gelişimi bu en önemli fenomeni pratik olarak yok etti. Tam anlamıyla sütten kesilmiştik avlulardan. Bugün onlar mikro düzeydeki kalkınmaya bir alternatif arıyorlar ve bu süreci sadece Kiev'de değil, sadece Moskova ve St. Petersburg'da değil, eski SSCB'nin herhangi bir şehrinde de gözlemliyoruz: Minsk, Lvov, Novosibirsk, Astana, vb. Yeşil, yaya bir avlunun yarı özel alanı, bir kişinin metrekarelik konutla birlikte edinmesi gereken bir kolaylıktır. Parkove Misto kompleksinde bir yandan her bir konut bölümü için oyun alanları ve rekreasyon alanları olan bir yaya konut avlusu, diğer yandan araçların girebileceği bir servis avlusu düzenledik. Ve buna göre, her bir konut bölümüne servis bahçesinin yanından ve yaya olmak üzere iki giriş sağladık.
"Parkove Misto" yerleşim kompleksinin şüphesiz avantajları arasında, güzel çağlayan göllerin bulunduğu bölgede bulunan peyzaj parkı "Kristerova Gorka" dan bahsetmek de önemlidir. Geliştirici KAN Development ve yatırımcı olan UDP şirketi ile yapılan anlaşma ile, konut binalarının ilk etabından önce düzenlenmiş, çevre düzenlemesi yapılmış ve ziyarete açılmıştır. Bu “arama kartı”, 2009 ekonomik krizinde bile insanların dikkatini çekmeye ve satış seviyelerini korumaya izin verdi. Birçok şantiye durduğunda, daire satışından yeniden finansman almadan, çalışmaya devam ettik ve daireleri başarıyla sattık, çünkü insanlar çevrenin organizasyonunun tamamen yeni kalitesini takdir ettiler.
Konfor anlayışımızın bir sonraki noktası, evin uygun şekilde düzenlenmiş kamusal alanları: lobiler ve apartmanlar arası koridorlar. Evin her sakininin günde en az iki kez gittiği rota, mimarların ve mühendislerin bir kez daha düşünme konusundaki isteksizliklerinden kaynaklanan mühendislik "kısıtlamaları" yığınlarının bulunduğu kasvetli-faydacı bir tünelden değil, tasarımcının iç kısmından geçmelidir. iletişim kurmak hakkında. Tasarımcılar işlerini yüksek kalitede yapmalı ve evlerin gelecekteki sakinleri ve misafirleri daireye giderken olumlu duygular yaşamalıdır.
Dahası, bir konut binasının yüksek kaliteli güzel tasarımcı kamusal alanlarının birinci sınıf bir sınıfın lüks bir özelliği olmadığından, ekonomi sınıfı için bile zorunlu bir program olduğundan eminiz - sonuçta daire ne kadar mütevazı ve küçükse o kadar az bir kişinin kendi dairesinde karşılayabileceği konfor, "komşularla paylaşma" rahatlığına o kadar çok ihtiyaç duyar.
Dördüncüsü, apartman düzenleri rasyonel ve rahat olmalıdır. Bir dairenin delicesine pahalı olan her metrekaresi, değerini dürüstçe hesaplamalı ve konfor yaratmalıdır. İnsanların yaşam tarzları farklıdır, konforla ilgili fikirleri farklıdır, her birinin kendi “konfor senaryosu” vardır ve bu “konfor senaryolarından” kaçı vardır, bu yüzden pek çok mimar her bir “senaryoya” tam olarak karşılık gelen apartman yerleşimi seçenekleri sunmalıdır.
Bazı geliştiricilerin binlerce modası geçmiş planlama tipi daire sunmaya devam etmesi sinir bozucu ve gariptir; bu, evrensel olarak yaratılan, herkes için aynı kıyafetleri olan ve bu nedenle özellikle kimseye uymayan ve bu nedenle uygun olmayan bir devlet üniformasına benzer. herkes kendi yolunda. Neyse ki, Sovyet sonrası toplum resmi üniformalar giymiyor, çağdaşlarımızın modası geçmiş, uygunsuz ve günümüzün herhangi bir "konfor senaryosu", "tek tip" apartman yerleşim planı ile tutarsız birkaç tane satın almaya devam edeceğini düşünmek ne kadar saflık?
Ve son olarak, konforun beşinci bileşeni fiziksel ve kimyasal rahatlığın tüm yönleridir: sıcaklık, nem, akustik, insanlara zararlı "eterik bileşenler" yaymayan "sağlıklı" yapı ve kaplama malzemelerinin kullanımı. Tabii ki, ev estetik olarak mükemmel, ancak kışın soğuk, yazın sıcak - burası rahatsız edici bir ev.
Dmitry Vasiliev:
Bizim için mimari, her şeyden önce müşterinin gerçekleştirmemize yardımcı olduğu bir fikir, bir imaj, bir hayaldir. Ve ticari bir müşteri için - bir geliştirici için, gayrimenkul nesnelerinin yaratılması, mutlaka karlı olması gereken bir iştir (kimse kârsız bir projeye para yatırmayacak ve inşa edilmeyecektir). "Mimari rüyamızı" kağıt üzerinde savunmak (web sitesine koymak) bizim için yeterli değil, gerçekleştirmek istiyoruz ve geliştiricinin çalışmasının diyalektiğini anlayarak, projeyi çekici kılmak için ona yardım etmeye hazırız. sırasıyla mümkün olduğunca karlı. Sonuç olarak, hiçbir çıkar çatışması ortaya çıkmaz, aksine ortak bir amaç ortaya çıkar: hakkında rovo! Sitede yeni, ilginç, rahat bir yaşam ortamı yarattığı ortaya çıkarsa, nesneyi gerçekleştirmek karlı hale gelecektir ve geliştiricinin gelecekteki büyük ölçekli projeler için para toplaması daha kolay olacaktır.
Gittikçe daha fazla geliştiricinin bu felsefeyi paylaşmasından ve çalışmalarında gelecekteki konut sakinleri tarafından talep edilen kaliteye vurgu yapmalarına sevindim, ancak ne yazık ki hepsi değil - kısa süre önce, projeyi geliştirdiğimiz saygın şirketlerden birinin başkanı. konsept, şöyle devam etti: “Bütün bunlar elbette ilginç ama parkımız sitenin bitişiğinde ve bu nedenle her şeyi satacağız, ancak güzelliğe ve rahatlığa enerji ve para harcamayacağız, bu yine de gelirimizi artırmayacak. " Bununla birlikte, "piyasanın görünmez eli" her şeyi yerine koyar: başka bir geliştirici, zaten alıcı için yüksek kaliteli, çekici mimari oluşturmayı hedeflemiş, bu sitenin mimari konseptini web sitemizde görmüş ve nedenini öğrenmiş faaliyete geçmedi, site satın alma konusunda görüşmeye başladı.
Geliştiricilerin bu pozisyonu yaygındır, ancak fikirleriniz gerçekten inşaat maliyetini ne kadar artırıyor?
A. P.: Temel olarak, tasarım maliyeti artıyor ve gayrimenkul nesnelerinin birincil maliyetinin sadece% 2-5'i. Sonunda çok az şey çıkıyor. Ancak burada betonarme, duvar malzemeleri, mühendislik ekipmanları, cephelerdeki malzemeler, daha az "yaratıcı" rakiplerimizle tamamen aynı şekilde kullanıyoruz: sadece herkes tarafından kullanılan "bileşenlerin" farklı, daha yaratıcı ve yüksek kaliteli bir düzeni! Çeşitli renkler ve dokular, plastik buluntular - tüm bunlar genellikle projenin nihai maliyeti üzerinde çok az etkiye sahiptir. Sadece mimarın eseri eklenir. Özellikle inşaat kalitesini sadece bir şantiyede yaşayarak sürdürmenin mümkün olduğunu düşündüğünüzde. Örneğin, büroda ayrı bir saha denetim hizmeti oluşturduk - şantiyelerde sürekli olarak bulunan "projelerimizin uygulama denetçileri". Bu yaklaşım biraz daha pahalıdır, ancak hack çalışması hariçtir. Aslında rekabet, doğal olarak "tembel" şirketleri piyasadan uzaklaştırıyor ve bize göre panel mikrodistrikleri ve "rahatsızlık sınıfı" nın diğer temsilcilerinin günleri tam anlamıyla sayılı. "Rahatsızlık sınıfının" geliştiricileri, zaten düşük bir fiyata projelerinin eksikliklerine alıcıların gözlerini kapatarak terk etmeye zorlandılar, sonuç olarak projelerinin karlılığı azalır, daha da az maliyet - daha da düşük kalite - daha da düşük satış fiyatı - daha düşük karlılık - daha da düşük kalite … Çember kapandı! Bu çarkı birkaç kez çevirdikten sonra, geliştirici doğal olarak iflasla karşı karşıya kalır. Bir süreliğine, inşaat hacmini katlanarak artırarak geri ödemeyi erteleyebilirsiniz, ancak bu aslında geliştiricinin faaliyetlerini, bugünün alıcılarının parasının dünün dairelerinin inşaatını finanse ettiği bir MMM finansal piramit kategorisine dönüştürür. alıcılar, ancak tüm finansal piramitlerin sonu aynıdır - satış hacimlerindeki büyümeyi durdurduktan sonra kaçınılmaz iflas.
D. V.: Bu, gerçekten ek yatırım gerektiren bir konut kompleksi için rahat bir ortam yaratmanın yönüdür - yeşillendirme. Küçük, metre uzunluğundaki ağaç fideleri, örneğin üç metrelik olanlardan birkaç kat daha ucuzdur. İklim bölgemizdeki en hızlı büyüyen ağaç olan bir huş ağacının bile üç metreye kadar büyümesi için beş yıla ihtiyacı vardır: bu, bir kişinin bir ev satın aldığı ve beş yıl boyunca ücretli konfor için beklemesi gerektiği anlamına gelir! Tabii ki, yeterli para olmasaydı, beklemeniz gerekirdi, ancak paradoks, sitenin yüksek kaliteli büyük ölçekli peyzajı için ek bütçe kaleminin boyutunun, bir bütün olarak inşaat bütçesi. Bu nedenle, büyük ağaçların ek maliyetlerini tam anlamıyla alıcıya kaydırsanız bile, farkına varmayacaktır. Ancak yeşil avlu kesinlikle fark edecek.
Bir başka paradoks da, bir avlu yerine asfalt çölünün yeşil bir avludan daha pahalı olmasıdır - bir asfalt kaplama pastası, çimenli çim veya yer örtücü bitkilerden oluşan bir kekden daha pahalıdır. Bu, garaj yollarını optimize edeceğimiz, asfalt miktarını azaltacağımız, yeşil alanı artıracağımız ve tasarruf edilen parayla büyük ağaçlar dikeceğimiz anlamına geliyor.
Tüm bu fikirleri tam olarak uygulamayı hangi tesiste başardınız?
D. V.: "K. A. N. Geliştirme "bizim için çok önemli başka bir projeyi hayata geçirmeyi başardı -" Comfort Town "konut kompleksi. Uyuyan Kiev sol yakasında yer almaktadır. Hava fotoğrafına baktığımızda uyku alanının kocaman gri bir noktaya benzediğini gördük. Bu griye renk katmak için karşı konulamaz bir istek vardı. Sitenin alanı neredeyse 30 hektardır ve kompleksin 5.470 dairelik toplam alanı 610.000 m'den fazladır.2bu yüzden parlak renkli müdahalemizin görünür olması gerekiyordu. Aynı zamanda, 2009 yılı kriz yılıydı: Alıcı yalnızca yüksek kaliteli bir ürünle ilgilenebilir ve yalnızca en uygun fiyatlı malzeme ve teknolojiler karşılanabilirdi. Durumu pragmatik olarak değerlendirerek, ana araç olarak rengi seçtik, pencere açıklıklarına, terk edilmiş teraslara (yine de barbarca camlanacak ve tüm kompozisyonu bozacaklar), cam için özel olarak hazırlanmış düz cepheler ve sundurmalar lehine karışık bir ritim ekledik. Ön hesaplamalara göre, projenin finansal başarısı için yaklaşık 14.500m almak gerektiği ortaya çıktı.2 hektar başına daire (19.500 m2 1 hektardan toplam yer üstü alanı). Sekiz katlı yoğun bir mahalle binası, gerekli göstergelere ulaşılmasını sağladı. Aynı yükseklikteki bölümlerden bloklar sıkıcıdır, bu nedenle renkten sonraki ikinci yöntem çok yüksek binalardır: bazı bölümler altıya indirildi, diğerleri 10'a yükseltildi, yüksek katlı on üç ve on altı katlı vurgular eklendi.
Ve son olarak, üçüncü teknik eğimli çatılardır. Etkileyici, çeşitli bir mimari kompozisyon yaratmayı mümkün kılan onlardı. Bonus olarak, bir ve iki seviyeli mansart apartmanları ortaya çıktı.
Dubleks dairelerin daha çok sattığı şeklindeki hakim klişe, satışların başlamasından sonraki ilk aylarda çürütüldü: önce satıldılar, çünkü havalı, alışılmadık ama aynı zamanda rahat bir alan yaratmayı başardılar. İki katlı bir daire, tek katlı bir dairenin mekanik olarak üst üste yerleştirilmiş iki parçasıysa, yalnızca tek katlı daireler bittikten sonra satın alınacaktır çünkü yetişkin, tembel bir kişi için zeminden zemin yorucudur (daire satın alma kararları çocuklar tarafından verildiyse, durum taban tabana zıt olacaktır: iki seviyeli olanlar her zaman önce satın alınacaktır). Bununla birlikte, çift kat yüksekliği ve çatı katı çatısının sağladığı fırsatlardan yararlanır ve serin bir alan yaratırsak - “yetişkinler de bir zamanlar çocuk olduklarını hatırlayacaklar ve çocuklarıyla birlikte mutlu bir şekilde zeminden yere koşup, ışık ve mekan oyunu”, Böylelikle daireler için yüksek satış rakamları sağlıyor.
Sadece iki dairenin değil, aynı zamanda tek katlı olanların yerleşim planlarında maksimum çeşitlilik için bir rota belirledik: Satış departmanına aktarılan yatırım albümlerinde ilk etabın 1200 dairesinden 600 farklı tip sunuldu. Bireysellik yaratmak için her fırsatı kullandık: birinci kattaki daireler ikinciden farklıydı; ikincinin daireleri standart katlardakilerden farklıydı ve standart katlar arası aralıklı pencereli cepheler sayesinde iki tane vardı. Ve tabii ki, üst çatı katlarında bireysel daireler. Satış departmanı ile birlikte ilk etabın satış sonuçlarına göre daire paletini analiz edip ayarladık, daha az talep gören tipleri daha çok talep edilenlerle değiştirdik ve aynı şekilde ikincisinin satış sonuçlarını takip ettik. aşama, üçüncü ve benzeri - bu nedenle, Comfort Town'ın bir parçası olarak, hiçbiri% 100 tekrarlanmayan ve yüzde yüz çeşitlilik yaratan yüzden fazla bölüm tasarladık ve inşa ettik. Binaları değiştirmek için tipik inşaa sunduğumuz bölümler sevmek ortak tekniklere, ilkelere, yöntemlere, genel mimari çözüm tarzına sahip bölümler, ancak her durumda, temelde bireysel bir çözüm önerilmektedir.
Tipik tekrar ilkesinin aksine, benzerlik ilkesi bir kişi ve insan toplumu için doğaldır - insanlar hem bireyseldir hem de birbirine benzer. Tipik bir tekrar ilkesi üzerine inşa edilmiş bir toplum, tıpkı tipik bir bina kadar aşağı ve iç karartıcı bir klonlar topluluğu olacaktır.
Elbette, bu tür bölümleri ayrı ayrı tasarlamamız, tipik bölümlerin bağlanmasından çok daha fazla çaba ve maliyet gerektirir. Ancak, projenin yüksek kaliteli çeşitliliğine yapılan bu yatırımlar, Ukrayna pazarında satılan yeni konutlar için pazarı oluşturan 1.050 konut kompleksi arasında ticari olarak en başarılı projeyi gerçekleştirerek projeyi yüz kat ödedi.
Yerleşim bölümlerinin iç kamusal alanı: iki girişi olan lobiler, biri araba yerleşim sokaklarından, diğeri yeşil yaya avlusuna. Koridorlar ve lobiler olması gerektiği gibi tasarımcıdır. Her girişin önündeki büyük rampalardan kaçınmayı mümkün kılan küçük ama önemli bir unsur (ilk katların işaretleri, zemin işaretlerinden yaklaşık bir metre daha yüksektir): engelliler için kompakt bir asansör - maliyeti daha az çıktı Rampanın maliyetinden daha fazla ve mimari görünümün iyileştirilmesiyle birlikte küçük bir bütçe optimizasyonu aldık.
Kompleksin peyzaj oluşumunun merkezi, daha önce sahada bulunan ve çalışanları kendi topraklarında konfor yaratmaya özen gösteren fabrikadan miras kalan küçük bir yeşil park haline geldi. Parkın çevresindeki konutların ilk etabını, tüm ağaçları koruyacak şekilde (yenilerinin büyümesi için 30 yıl beklemeyecek şekilde) planladık ve aynı zamanda ölen fabrika çalışanlarının anıtı koruduk ve yeniden inşa ettik. Büyük Vatanseverlik Savaşı - yerin hatırası.
Altyapı oluşturma ihtiyacı konusunda geliştiriciyle karşılıklı bir anlayış bulmayı başardık: 25 metrelik havuzu olan bir spor salonu ve daha küçük bir spor salonu, 250 kişilik iyi donanımlı bir salonu olan bir sanat okulu (yetişkinler bile gitmekten mutlu. o), bir anaokulu, bir okul, bir alışveriş merkezi, kafelerin, dükkanların, salonların, eczanelerin, bankaların birinci katlarına inşa edilmiş bir kompleks. Ve bunların hepsi elit konut değil, uygun fiyatlı, konforlu bir ekonomi sınıfıdır. Kompleks altı yıldır inşaat halinde ve blokları ayrı aşamalarda sırayla faaliyete geçiriyor. Bizim için ve inanıyorum ki şehir için çok önemli hale geldi.
Bütçeli konut inşaatına odaklanmak bir tesadüf mü yoksa piyasanın gerçeklerine dayalı kasıtlı bir seçim mi?
A. P.: Aslında, diğer sınıflardan birçok nesneyi ve işlevsel tipolojiyi tasarlamayı başardık,özellikle: 52 katlı birinci sınıf "Victory Towers" ofis ve otel kompleksi; A sınıfı ofis kompleksi 101 Kule; 300.000 m2'lik alışveriş ve eğlence kompleksi "Respublika"2; iş sınıfı "Central Park" konut kompleksi; Pechersk International School, anaokulları, spor salonları, ofis merkezleri, oteller ve diğer birçok tesis. Çeşitliliği seviyoruz ve her projede maksimalist hedefler belirleyerek, her seferinde bizim için yeni bir işlevsel veya durum programını memnuniyetle üstleniyoruz.
Neden sadece bütçeden çok daha geniş mimari malzeme ve teknolojiye sahip "seçkin, pahalı" mimariye ve sonuç olarak etkileyici bir mimari çözüm yaratma olanaklarına odaklanmıyoruz?
ARCHIMATICS'in kuruluşundan önce, birkaç lüks özel konut tasarlamayı ve inşa etmeyi başardım. Resmi hatırlıyorum: İyi bir sipariş alıyorsunuz, örneğin, çok ilginç bir kır evi inşa ediyorsunuz, övünecek bir şeyiniz olacak ve ilerici şık dergilerde neleri basacaksınız, ancak her gün yüzsüz bir uykunun donukluğuna dönüyorsunuz. alan. Bu durumda, yapısal bir uyumsuzluk var ve bence, kendi süper mimari özel konutunuzu zamanla şehirden uzakta, aynı umutsuzca kişisel olmayan bir şekilde inşa etseniz bile düzeltilemez. Ve bu bir ahlak sorunu değil, uyku tulumu sakinlerine karşı insancıl bir tutum, ilginç bir şekilde yaşama arzusu, açık, mimari açıdan ilginç bir şehirde ilginç insanlarla iletişim kurma ve "yükseklerde saklanmama" değil. tarz sığınaklar "estetik çölden ve onun tatsız sakinlerinden, ki benim aklım sıkıcı. Bir mimar, içinde yaşadığı çevreyi, kendisini bir parçası olarak gördüğü toplumu, şehri dönüştürebilir ve ancak bu durumda çalışmaları ilginç ve anlamlı hale gelir. İsterseniz yüksek sesle misyonumuz diyebilirsiniz.
Bugün, diğer gayrimenkul türlerine kıyasla, yeni binalarda en büyük payı bütçeli konutlar oluşturuyor, bu nedenle kentsel çevreyi en büyük ölçüde değiştiren bu yeni ekonomi sınıfı konut binaları ve bizim projelerimiz, hem görünümleriyle hem de ve mimarların rekabet ortamının kendilerine ve geliştiricilere gösterdiği tepki, bütçeyi yüksek kalitede konut haline getirecek, kentsel çevreyi iyileştirecek ve kötüleşmeyecek, "rahatsızlık sınıfı" örneğinde olduğu gibi, kendimizden emin bir adım atacağız. içinde yaşamamızın ilginç olacağı şehir.
D. V.: Evet, örneğin: Geçen Mayıs ayında Striyskaya Caddesi'ndeki bir konut kompleksi olan Lviv'deki ilk projemiz üzerinde çalışmaya başladık.
Ardından, Pasichnaya Caddesi'ndeki bir konut kompleksi (geliştirici "Vash Dim"), Nauchnaya Caddesi'ndeki bir ofis kompleksi, Adam Mitskevich Meydanı'ndaki tarihi şehrin tam merkezinde bir otel ve ticaret kompleksi ve bir konut kompleksi projesi geldi "Samotsvet", geliştirici "Intergal Bud". Bir noktada tüm şehir, projelerimizin görsellerinin yer aldığı reklam panolarıyla kaplandı. Ve şimdi projeler aktif olarak inşa ediliyor.
Bir buçuk yıl önce Lviv'in baş mimarı, konuklarla buluştuğunda tarihi mimariyi gösterdiğini ancak maalesef modern mimariyle övünemeyeceğini ve projelerimizin bu kuralın bir istisnası olmasını umduğunu söyledi. Nitekim, o zaman ne inşa edilmiş ne de projelerde bile ilginç modern projeler yoktu. Bir yıl sonra, İnternet sayfalarını karıştırırken, Lviv mimarlarının bir dizi ilginç projesini bulduğumda şaşırdım. Çalışmalarımızın bu süreçte bir dereceye kadar katalizör görevi gördüğünü görmek güzel ve gerçekten de Lviv meslektaşlarımızın yeni projelerinin ve tabii ki projelerimizin değerli bir yüz oluşturacağına inanmak istiyorum. vatandaşların gurur duyacağı modern Lviv mimarisi.
Cephelerde parlak gölgelerden hiç korkmuyorsunuz, sizin için mimaride “renk” nedir?
D. V.: Renk, duyguyu iletme yeteneğidir. Uzun bir süre kendi mimari inancımız gibi bir şey formüle etmeye çalıştık ve fark ettik: hangi renk şemasında nesnelerimiz çözülürse, hangi malzemeden yapılırsa yapılsın, hangi biçimde olursa olsun - asıl mesele izleyiciyi kayıtsız bırakmamalarıdır.. Etkileyici mimari için özür dileriz. Herkes aynı "Konfor Kasabası" ndan hoşlanmaz, birçok insan orada yaşamayacağını söyler, çünkü daha ölçülü gölgelikleri tercih ederler, ancak "Konfor Kasabası" nı çok seven, oradan daire satın alan ve parlak cephelerimizden geçen herkes mutlu günler Belki de herkesi memnun etmeye çalışmamalısınız ve kimseyi utandırmayacak evrensel olarak kabul edilebilir bir çözüm aramamalısınız - böyle bir çözüm belirsiz olacak ve herkesi kayıtsız bırakacaktır. Aksine, mimarlık birisini utandırsa ve hatta korkutsa da anlamlı olmalıdır, ancak öte yandan böyle bir mimariyi anlayan ve ona yakın olan ateşli taraftarları çekecektir. Renk, mimari ifade yaratmanın en demokratik yoludur; yüksek bütçeli nesnelerin mimarisinde araçlardan biridir, düşük bütçeli nesnelerde bazen tek araçtır.
Mimari renk sanatsal renkten farklıdır - büyük bir mimari hacmin yüzeyinde renk, bir resmin düzleminden çok daha güçlü çalışır ve "fan" üzerinde hiç parlak olmayan bir gölge, dolduğunda ultra parlak olacaktır. tüm cephe. Aynı "Konfor Kasabası" nda düzinelerce renk yapmak zorunda kaldık, doğru kombinasyonları bulmak için tam anlamıyla cephe yapımcılarına ve boya tedarikçilerine işkence ettik. Panel geliştirmeyi tamamen terk edemeyen Belaruslu geliştiricinin (tekel fabrikası, ne yazık ki, Minsk pazarına kendi kurallarını dikte ediyor) cepheleri parlak renklerle boyamasını ve böylece durumu kurtarmasını önerdik. Müşterinin ilk başta şüpheleri vardı, ancak o zamana kadar tamamlanmış olan Comfort Town'u ziyaret ettikten sonra bir şans denemeye karar verdi. Yine Kiev veya Minsk'in uyku alanlarında böyle bir renk oyunu oldukça uygundur. Ancak tarihsel çevrede, tarihsel cephelerin nüans asaletini “değersizleştirmemek” için çok daha ölçülü renkler kullanmak gerekiyor. Bu nedenle, evet, parlak renklerden korkmuyoruz çünkü onları ne zaman ve nasıl kullanacağımızı biliyoruz.
Büronun projeleri arasında dev bir yumurta şeklinde çok işlevli bir kompleks "Pisanka" var. Genel olarak bu tür bir mimari "holiganlık" hakkında ne düşünüyorsunuz?
A. P.: Böyle projeler olmalı! En azından onlarsız sıkıcı! Ama ciddice, Her neslin mimarları, ilk başta iyi, doğru ve ilerici, “iyi-kötü” kriterleri, stil kümeleri, işlevsel, estetik ve anlamsal kodlar oluştururlar, ancak her yeni uygulamada bu kriterler ve kodlar, optimalliği için özgürce seçilen bir rotadan kademeli olarak, mimarinin stereotiplerin giderek daha sıkıcı bir şekilde yeniden üretiminden farklı olabileceğini hayal etmenin imkansız olduğu, yıpranmış kalıplardan oluşan derin bir patlamaya dönüşüyor. Sizi böyle bir rutinden çıkarabilecek tek şey, "iyinin ve kötünün sınırlarının ötesinde yer alan" inanılmaz, paradoksal bir fikirdir.
2005 yılında sanatçı Kirill Protsenko, dev bir Paskalya yumurtası biçiminde bir gökdelen fikrini bizimle paylaştığında, bize bunun "gerçekten tam bir saçmalık" olduğunu düşündü! Yani, oldukça “inanılmaz derecede paradoksal bir fikir”. Ve hemen geliştirmeye başladık. Bir ay sonra, her akşam yeni bir hareketli resim olan "Paskalya Yumurtaları" ile aydınlatılan bir medya cephesi ile karşılaştık ve belki de gökdelenlerin medya cephelerine ne sunulabilir sorusunun cevabının yönünü bulduk. Yıldan yıla gelişen - medya yapısının bir medya-mimari imajına, tamamen yeni bir mimari ifade kalitesine ihtiyacı var, kendi konusu ve anlamı olması gereken, konseptimizde asırlık gelenekten arsa ve anlamı ödünç aldık. Paskalya yumurtaları, ancak herhangi bir tarihsel paralellik olmadan sıfırdan da icat edilebilirler. Ancak anlamlı bir olay örgüsü olmadan, medya cepheleri, yarım saatlik bir tefekkürden sonra, sıradan reklam afişlerine ve rahatsız edici RGB taşmalarına dönüşür.
Eski şehirlerin hüküm süren tarihi ortamında çalışmaya hazır olduğunuz kadar parlak ve cesur bir stille
A. P.: Böyle bir alanda çalışma şerefine sahipseniz, eski şehirlerin harika mimarisine, tıpkı yaşayan bir insan gibi, bir doktorun rehberliğinde son derece dikkatli davranıyoruz - "zarar verme". Bir mimari çalışmanın gerçekleşmesi için ne kadar yetenek, çalışma ve ilkelere bağlılık gerektiğini biliyoruz ve bir başkasının mimari çalışmasını öldürerek kendimizi ifade etmemize asla izin vermeyeceğiz. Bu nedenle, seleflerimizin gerçekleştirmeyi başardığı her mimari ve mekansal kompozisyona büyük özen gösteriyoruz.
Tipik konut ve sanayi bölgeleri ile inşa edilmiş şehirlerimizin önemli bir bölgesi "estetik çöl" olarak tanımlanabilir - burası iddialı kendini onaylamalar için devasa bir alandır, devrimci canlandırmaya ihtiyaç duyar ve bugünün ve yarının vatandaşları ve hatta İsterseniz: mimari tarih, parlak renkler, alışılmadık şekiller, büyük ölçekli aksanlar ve bir buldozer için bir uygulama olacağı bu yönde çalıştığınız için minnettar olacaktır. Değerli hiçbir şeyin olmadığı ve yeniliğinize ihtiyaç duydukları yerde yeni bir şey yaratmak yerine, “mimari-devrimci dürtü” nü geçmişin sessiz çalışmalarının arka planına karşı kendini savunmaya yönlendiren mimar, ben şahsen muhtemelen asla yapmayacağım. anlayın veya onaylayın.
Yaklaşımımızın bir örneği olarak, rekabetçi bir çalışma vereceğim - Lviv'in tam merkezi, Mickiewicz Meydanı'nın hemen yanındaki mimari bir öneri. Doksanlı yıllarda, bizimki gibi, UNESCO koruma statüsüne sahip bir bölgeye dahil olan komşu sitede (ve yüksek sesli tarihi ve koruyucu başlıkları olmasa bile: güzel orijinal eski mimari ile çevrili), gerçek bir mimari suç işlendi: Tarihi binaların ölçeğini göz ardı ederek, açıkçası postmodern tarzda büyük bir banka binası inşa ettiler. Belki bu bina gri bir uyku alanını bile dekore edebilir, ancak Lviv'in mucizevi bir şekilde korunmuş tarihi merkezinde, tam bir barbarlıktır. Yanılmıyorsam, mimar şehirden ayrılmak zorunda kaldı, böyle bir reddedilme kasaba halkı arasındaki çalışmalarından kaynaklandı. Bu "talihsiz çalışmanın" yanında neredeyse yirmi yıldır boş olan bir site geliştirme için önerildi. Modern bir bina önerdik, ancak tarihi çevreyle orantılı, 21. yüzyılda inşa edileni saklamayan, ancak saygılı bir şekilde "eski şehrin mimarisinin kurallarına göre oynayan" bir bina. Maalesef kapanan yarışmanın sonuçları özetlenene kadar projemizi henüz yayınlayamayız, ancak kesinlikle en kısa zamanda sunacağız.
Lviv'den bir örnek daha: konut kompleksi "Semytsvit". Müşteriler bize canlı bir renk mimarisi sunma talebiyle yaklaştı. Site, Lviv'in merkezi tarihi kısmının sınırının dışında yer almaktadır, ancak yüksek kabartma nedeniyle aktif olarak şehrin panoramasına katılır. Müşterinin çok sevdiği cephelerin parlak renkleriyle bir varyantını yaptık, ancak şehrin panoramasında parlak cephelerin ne kadar parlak çalıştığını kontrol ettiğimizde, "parlaklığıyla gölgelemeye çalışmayan" daha ölçülü bir versiyon hazırladık. tarihi Lviv cephelerinin asil tonları ve kuşkusuz, zorluk çekmeden değil, ancak yine de müşteriyi gizli seçeneğin doğruluğuna ikna etti.
Kiev'deki Mikhailovskaya Meydanı'ndaki apart otel projesinde de aynı ilkeleri uygulamaya çalıştık: modern mimari geçmişin eserleriyle saygılı bir şekilde bir arada varolabilir ve sevindirici taklitlere düşmeden var olmalıdır.
Ne hayal ediyorsun? En iddialı hedefleriniz nelerdir?
A. P.: Kasaba halkının çok sevdiği, şehrin gerçek bir kartvizitine dönüşecek bir nesne inşa etmek istiyorum. Şehirlerimizde geçmişin birçok saygın anıtı var, ancak hangi proje şehrin modern mimarisinin ayırt edici özelliği olarak adlandırılabilir ve aynı zamanda alaycı ve karikatürle değil, olumlu bir anlamla? Sidney Opera Binası veya Bilbao'daki Guggenheim Müzesi gibi şehrin imajına yeni taze renkler getiren bir şey.
