Krasnopresnenskaya setinde restoranlı bir otopark ve ofis kompleksi projesi
Neredeyse düzenli bir dikdörtgen şekle sahip olan tasarım alanı, Moskova Nehri'nin merkezi setlerinden birinde, Beyaz Saray ve Kudrinskaya Meydanı'ndaki gökdelen gibi baskınlardan çok uzakta değil. Nehir tarafında, projesi TPO "Reserve" tarafından geliştirilmekte olan yeni binanın, modern kompleks ile Stalinist konut binası arasındaki mevcut boşluğa inşa edilmesi gerekiyor. Bu mahalle, yeni yapının setin ön cephesini oluşturmasındaki önemi ile birlikte, kompozisyon ve cephe çözümlerini belirlemiştir.
Parsel sınırları açıkça kırmızı çizgileri takip ediyor. Bununla birlikte, yazarlar binayı mevcut binanın hatlarına bağlayarak onlardan biraz sapmaya karar verdiler. Öngörülen kompleksin yüksekliği 30 m'yi geçmiyor, yüksekliği Stalinist evin saçaklarının seviyesine ve sağda bulunan CHP binasının çatısına karşılık geliyor.
Cepheleri çözmek için birçok seçenek yapıldı, ancak sonunda yazarlar, doğal Jura taşından yapılmış yüzeylerin dikey cam şeritlerle kırıldığı, belki de en sessiz olanına yerleştiler. Üç büyük cam kare basamaktan oluşan bir merdivene benzeyen ana cephedeki koşullu köşegen özel bir vurgu. Bu meydanlardan birinde merkezi giriş için bir niş bulunmaktadır.
Kompleksin büyük bir kısmının otopark için kullanılması gerekiyordu. Ayrıca ofislerin, restoranın ve kafenin yerleştirilmesini sağlar. Yazarlar ayrıca, ikinci bina hattında bulunan konut binasına bakan avlunun ve set boyunca yaya alanının peyzaj konseptini ayrıntılı olarak düşündüler.
Binanın izin verilen yüksekliği GPZU tarafından 50 m'dir. Yazarlar, arkasında bulunan konut binasının gölgelenmesini önlemek için binanın yüksekliğini 30 m'ye düşürdüler. Bununla birlikte, konsey üyelerinin çoğu, kompleksin kitlesel olarak büyük ölçüde eksik olduğu konusunda hemfikirdi. Yuri Grigoryan, en az 6-7 metre eklemeyi önerdi: "Şehir için önemli olan tüm yerlerin çeşitli kısıtlamaların etkisi altında doldurulması üzücü: güneşe maruz kalmanın gerekliliklerini gözlemleyerek, güzel bir siluet ve kütlenin setini mahrum bırakıyoruz".
Grigoryan, oldukça ilginç garaj işlevine rağmen binanın sade bir ofis merkezi gibi göründüğüne de dikkat çekti. Andrei Gnezdilov bu açıklamayı kabul etti, ancak yine de projeyi tamamen desteklediğini ve yazarın konumuna saygı duyduğunu vurguladı. Sergey Kuznetsov, böyle bir yerde garajın işlevini vurgulamaya değmeyeceğini, dahası, MCA'daki ön incelemelerden birinde, projenin yazarlarına böyle bir öneri zaten alınmış olduğunu söyledi. Kompleksin yetersiz yüksekliği sorununa bir çözüm olarak, Kuznetsov, komşu bir konut binasının aydınlatmasını önemli ölçüde etkilemeyecek ancak çatıda bir çit veya bir cam korkuluk yapma olasılığını göz önünde bulundurmayı önerdi, ancak karmaşık. Kuznetsov ayrıca yatırımcının bitişik bölgeyi site sınırlarının ötesinde iyileştirme girişimini destekledi ve şehir vilayetlerinin bu fikri aktif olarak desteklemesini istedi.
Nikolai Shumakov, tüm hacmi kırmızı çizgiye kaydırma fikrini dile getirerek binanın yüksekliği temasını geliştirdi. Ona göre, bu, güneşlenme gerekliliklerini ihlal etmeden başka bir kat eklemeyi mümkün kılacaktır. Bu fikir konsey üyeleri arasında onay bulmadı, çünkü bu durumda genel kentsel planlama çözümü zarar görecek.
Hans Stimmann, meslektaşlarının fikirlerine katılarak projeyi normlara uyma ve dolgu hattını destekleme ihtiyacı arasında bir uzlaşma olarak nitelendirdi. Ayrıca yazarlardan binanın çatısının çözümüne odaklanmalarını istedi, çünkü alçak yüksekliği nedeniyle komşu evlerin pencerelerinden çok net bir şekilde görülebiliyordu. Çatı peyzajlı olabilir veya üzerine bir restoran terası da düzenlenebilir.
Tartışmanın sonucu, gerekli tüm ayarlamaları dikkate alarak projeyi desteklemek için oybirliğiyle alınan bir görüş oldu.
DSC modernizasyonu
Sergei Kuznetsov ve Evgenia Murinets, yeniden kullanılabilir konutlar dizisi için modernizasyon programı hakkında bir rapor sundu. Bugün, panel konut inşaatının payı başkentte inşaat halindeki tüm konutların neredeyse yarısıdır. Aynı zamanda, evlerin çoğu modası geçmiş standartlara göre inşa ediliyor ve eski, oldukça ilkel üretim teknolojileri kullanıyor. Bu bağlamda, bugün kitlesel gelişimin nasıl olması gerektiği sorusu özellikle keskin. Konuşmacılara göre bunun cevabı, DSK'nın modernizasyonu için net bir program olmalıdır. Sergey Kuznetsov, panel konut yapımının tüm avantajlarını korumanın gerekli olduğunu vurguladı - ve bu yüksek bir çalışma hızı ve nispeten ucuz bir üretim ve çok sayıda insana mümkün olan en kısa sürede uygun fiyatlı konut sağlama yeteneği. Ancak aynı zamanda, konut geliştirme için yeni gereksinimlerin getirilmesi de dikkate alınmaya değer. Bu temel gereksinimler ve kriterler, Mimarlık Konseyi tarafından tartışmaya açıldı.
Toplamda beş ana pozisyon belirlendi. Son zamanlarda hakkında çok konuşulan mahalle ilkeleri ve mekânın özel (avlu) ve kamusal (cadde) olarak bölünmesinin yanı sıra, mahalle içindeki değişken kat sayısı ile ilgili bir öneri getirildi, ve birbirine göre ofsetli bölümler yerleştirme olasılığı. Teklifi geliştirenlere göre kat sayısının 6 ile 16 kat arasında değişmesi daha konforlu bir yaşam ortamı yaratacaktır. Aynı amaçlar için, çeşitli cepheler için temel gereksinimlerden birinin yapılması önerilmektedir, bu da monotonluktan uzaklaşmamızı ve her bir konut hücresini hedeflememizi sağlayacak. Önemli gereksinimlerden biri, tam teşekküllü bir köşe bölümünün yanı sıra ücretsiz bir daire düzeninin varlığıydı. Son olarak, hem şehir hem de sakinleri için kamusal alanlara acilen ihtiyaç duyulmaktadır. Bunun için, buradaki sosyal ve evsel altyapı nesnelerini barındırmak için binaların ilk katlarının ücretsiz bir düzeninin sağlanması planlanmaktadır.
Tüm öneriler, panel evlerin yapımında olumlu dünya örneklerine ve yerli deneyime dayanmaktadır. Sergei Kuznetsov'a göre, oldukça yüksek yoğunlukta başarılı bir kalkınma ölçeğinin örneklerini incelemek için "panel" ile çalışmanın kalitesi hakkında düşünmek doğru olacaktır. Baş mimar, Rus teşebbüslerinden, yeni endüstriyel konut inşaatının tüm işaretlerini taşıyan "Ormandaki Mikro Şehir" ve Bazovskaya Caddesi'nde bir konut kompleksi gibi projeleri seçti - panel konuttan neler yapılabileceğine bir örnek olarak. modern koşullarda inşaat ve bunun sadece çevre için değil, binaların kendileri için nasıl iyileştirilebileceği. Ancak Kuznetsov, bu projeyi gelecek için bir model olarak görmemeyi istedi.
Yuri Grigoryan, DSK modernizasyon programının sunumunun sonuçlarıyla ilgili görüşünü ilk ifade eden kişi oldu: “Dünyada standart projelerin yapımını yasaklayan mevzuat var. Eski standart projeleri yenileriyle değiştirmek için yola çıktık. Ve bu başlangıçta başarısızlığa mahkumdur. Standart tasarıma göre inşa edilen konut, zayıf konuttur. Niyetlerin asaletini takdir ediyorum, ancak belki de prefabrik konutların modernizasyonuna yönelik adım, standart projelerin tamamen reddedilmesinden önceki bir geçiş dönemi olarak düşünülmelidir? Dünyada endüstriyel tesisler çeşitli projeler uygulamaktadır, kendi serileri yoktur. Ülkemizde düşük kaliteli panel konutlar da monolitik konutlardan çok daha pahalı, örneğin Hollanda'da."
Sergei Kuznetsov, Grigoryan ile anlaştı, ancak ülkemizde panel üretimini bir anda terk etmenin imkansız olduğunu kaydetti. On yıllardır biriken sorunlar hemen çözülmeyecek - adım adım bir strateji geliştirmek gerekiyor. Bu amaçla mevcut üretimi modernize etmeye yönelik kriterler oluşturulmasına karar verildi.
Vladimir Plotkin, ücretsiz daire düzeni fikri hakkında ciddi endişelerini dile getirdi. Ona göre, tüm olay kompleksi, sıhhi tesisat ve diğer ekipmanı herhangi bir yere bağlayabilen bir binada gerçekleştirildiğinde, ücretsiz bir düzen iyidir. Bununla birlikte, derhal iyi düzenler yapmak her zaman daha iyidir, böylece devreye girdikten sonra ev, bundan kaynaklanan bir sürü sorunla birlikte büyük bir şantiyeye dönüşmez. Plotkin ayrıca, DSK'nın mevcut kabiliyetleri ile çeşitli cepheler elde etmenin mümkün olmayacağı gerçeğine hazır bulunanların dikkatini çekti. Üretim, çok sınırlı bir panel çeşitliliği sağlar ve renk, çeşitliliğe ulaşmak için tek boşluktur. Ek olarak, yeni teknolojiler geliştirmenin yanı sıra, yeni tipolojilerin geliştirilmesini de düşünmeye değer.
Nikolai Shumakov tarafından panelleri tamamen terk etmek ve mimari açıdan birçok yeni olasılık açacak olan bloklarla değiştirmek için oldukça radikal bir teklif yapıldı.
Bu öneriyi, konuşması dinleyicilerden alkışlarla desteklenen Yuri Grigoryan takip etti: “Öncelikle çeyrekler hakkında konuşamayız: dokuz katın üzerinde üç aylık bir gelişme yok. 9 katlı blokların mikro mahallelere göre daha yüksek yoğunluk verdiği bilinmektedir. Ama 16 kata geri dönüyoruz. Kendinizi aldatmayın ve 16 katlı doğrusal gelişime çeyreklik demeyin. Ek olarak, dekoratif cepheler için renklendirme, renklendirme, renk ikamesi vardır. Paris'e bakarsak, oradaki tüm evler aynı renktedir ve çeşitlilik açıktır. Bir mahalle var, 7 katlı evler var vs. Bunu tekrarlayamayacağız, ancak kuralları oluştururken bu konuda çok eleştirel olmak gerekiyor, aksi takdirde tipik panel binalara asılan tüm bu çeşitlilik, şehrimizin korkunç bir kabusuna dönüşecek. Geçiş döneminde bile bu kararlar kolay kabul görmüyor”.
Sergei Kuznetsov, Yuri Grigoryan'ın argümanlarını bir kez daha kabul etti, ancak bugün mimarların çok az araca sahip olduğundan şikayet etti. Kat sayısına gelince, mevcut düzenlemeler göz önüne alındığında, yüksekliği hemen 6-9 kata indirmek oldukça zordur, ancak net ve uyumlu hareket ederek şehir yavaş yavaş buna gelecektir.
Andrey Gnezdilov, "Kriterleri icat etmeden önce, belirlenen görevleri çözmek için araçlar bulmamız gerekiyor," diye emin. "Ekonomik, yasal ve planlama ilkeleri geliştirilmelidir." Bu yoruma yanıt olarak, baş mimar, hazır bulunanlara bu girişimin şehir yetkilileri tarafından tamamen desteklendiğini ve görevi çözmek için tüm kaldıraçların bulunduğunu temin etti.
Sonuç olarak Evgenia Murinets, programın uygulanması için zaman çerçevesi hakkında konuştu: Eylül ayında, bir sonraki Arch Council çerçevesinde ön teklifler sunulacak ve bunlar daha sonra değerlendirilmesi için fabrikalara gönderilecek. Daha sonra bir dizi halka açık tartışma planlanıyor ve Aralık ayı sonunda üretime geçecek olan son versiyonlar ortaya çıkacak. Böylelikle 2016 yılı sonunda yeni dizilerin uygulamasına başlanması planlanmaktadır.
