Çok uzun zaman önce, geçen yüzyılın ortalarının önde gelen mimarları tarafından binaların kaderiyle ilgili birkaç can sıkıcı olay, uzmanların ilgisini çekti. Hepsi konut binaları ve projelerinin yazarları Richard Neutra, Louis Kahn, Philip Johnson …
Görünüşe göre bu isimler tek başına bu binalara bulutsuz bir gelecek sağlamalı. Ancak gerçek daha karanlık çıktı. "Alarm çanları", modernizmin iki şaheserinin müzayedelerindeki başarısızlıklardı - Palm Springs'teki Kaufman Richard Neutra evi (1947) ve Louis Kahn'ın Philadelphia banliyösündeki Chesnut Hill'deki Margaret Escherick'in evi (1961). İlki ilk başta zorlukla New York'taki Christie's'de satıldı (15 milyon dolarlık bir başlangıç fiyatı ile 16.8 milyon dolar verildi) ve sonra anlaşma düştü (bildirildiğine göre alıcının hatasıyla). Chicago'daki daha az bilinen Wright müzayedesinde 2 milyon dolara listelenen ikinci villa, hiç alıcı bulamadı. Breuer, König ve uluslararası tarzın diğer ustalarının bina müzayedelerindeki önceki başarısından sonra, bu dönüş hem “tarihi” olan evlerde emlakçılar-uzmanlar hem de miras koruyucular için tam bir sürpriz oldu.
Bunun sorumlusu, genel olarak emlak fiyatlarında keskin bir düşüşe neden olan Amerika Birleşik Devletleri emlak piyasasında yaşanan krizdir. Ancak toplumdaki bu tür anıtlara karşı tutum da önemli bir rol oynadı. Birincisi, Amerikalı alıcıların büyük çoğunluğu için - hatta Kahn'ın inşası gibi mimari ve tarihi değerin farkında olanlar - için asıl önem, hala gelecekteki evin büyüklüğüdür. Ve satışa çıkarılan tüm binalar küçük, Chesnut Hill'deki aynı evin tek yatak odası var. Sağduyulu görünümleri de çok az hayran buluyor: benzer miktarlarda satılan ve satın alınan binaların çoğu, büyük miktarda ayrıntı ve geniş bir alana sahip belirli bir neo-kolonyal tarzda, Gürcü veya İspanyol tarzında tasarlandı.
Bu durum aynı zamanda Philip Johnson'ın New Kanen'deki benzersiz Alice Ball (1953) evini de etkiledi: aynı yazarın ünlü "Glass House" un "konut versiyonu", ondan sadece üç mil uzaklıkta bulunuyor. Sadece büyük değil (toplam alan - 160 m2 M), aynı zamanda görünüşte çok mütevazı: beton duvarların cam, metal ve pembemsi sıva. Koenig, Darrell Stone ve Prouvé'nin aynı evlerinin müzayedelerindeki başarısından esinlenen şu anki sahibi, onu en az 3,1 milyona satmaya karar verdi ve alıcı yoksa (ve bir Yıl şimdi), sonra binayı yıkmayı planlıyor. Johnson esere "mücevher kutusu" adını verdi, ancak şimdi en az 1.500 metrekare alana sahip üç katlı "Tudor" tarzı "saraylar" ile çevrilidir. m. ve buna karşı tutum uygundur.
Aynı zamanda, bir mimari anıtın sahibi rolünde bir “özel tüccar” ın bir kamu kuruluşundan daha kötü olduğunu kesin olarak söylemek her zaman mümkün değildir. Tabii ki, ilk durumda, Le Corbusier veya Alvar Aalto'nun villası, sahiplerin yaşam koşullarına herhangi bir baraka ile aynı bağımlılıkta olduğu ortaya çıkıyor: örneğin, Kaufman evi açık artırmaya çıkarıldı, çünkü çift Sahiplerinin% 'si boşanmaya karar verdi (şu ana kadar bu yapıyı sevdiler ve restorasyonu için astronomik miktarlar harcadılar)
Ancak Los Angeles'taki umutsuzca harap olmuş ve tehdit edilmiş VDL II Pilot Evi örneği, mimarın dul eşi tarafından bir kamu kurumuna miras bırakıldı, özel finansmanın olumlu yönlerini merak ediyor insanı.
Bununla birlikte, bir soru daha var: Lucian Freud'un bir tablosu için 33,6 milyon dolar nasıl kolayca ödeniyor ve Kahn'ın evine 2 milyon dolar bağışlanıyor? Tabii ki, bir mimari anıt yanınızda götürülemez, iyi durumda muhafaza edilmesi önemli maliyetler gerektirir, vs. Ama görünen o ki buradaki asıl neden, halkın 20. yüzyıl mimarisini modern resimle aynı düzeyde görmeye alışık olmaması: Francis Bacon'un üçlüsü 86 milyona mal olabilir ve Neutra'nın kilit binası neredeyse 15 milyona ulaşıyor. Büyük paralar ödedikleri her şeyi takdir edecek kadar yüksek olacak (herkesten uzakta aynı Bacon veya Pollack'ın çalışmaları tarafından çekiliyor, ancak çalışmalarının maliyetine evrensel olarak saygı duyuluyor ve resimleri bir canavarın duvarında görünebilir. Aynı California Palmiye-Prings'deki "İspanyol tarzı" malikane).
Ancak özel mülkiyete ait binalar, hükümet veya ticari kuruluşlarla karşılaştırıldığında "şanslı" görünebilir.
DOCOMOMO'nun Türkiye şubesi, uluslararası toplumdan en azından Sümerbank tekstil fabrikası kompleksinin yıkılması planlanan Kayseri Şehri Anıtları Koruma Komisyonu'ndan açık bir mektup imzalayarak yardım etmelerini istedi (1934-35) Ivan Nikolaev'in projesine göre inşa edildi. Aslında, burası endüstriyel binalar, konutlar, rekreasyon alanları ve altyapı ile bütün bir şehirdir.
1998'de fabrika kapatıldı ve tüm bölgesi, yönetimi şehir yetkilileriyle birlikte Nikolaev'in şantiyesinde yeni bir kampüs oluşturmayı planlayan yerel Erciyas Üniversitesi'ne devredildi. Önemli yapısalcılık anıtının harap olmuş binalarının, korunmaya değer kültürel mirasın korunmasında yer alan Türk yetkililere, en azından ülkenin sanayileşmesinin ilk yıllarına bir anıt olarak görüneceğini umabiliriz.
Ancak bir binayı yıkımdan koruma sorunu her zaman kesin olarak çözülemez. Peter ve Alice Smithson tarafından Londra'daki (1972) Robin Hood Gardens uygun fiyatlı konut kompleksinin tartışmalı konumu, böyle bir duruma en önemli örnek. Bu hem mimari hem de sosyal açıdan deneysel bir projedir. Yazarları, Le Corbusier'in Marsilya'daki Yaşam Birimi'nden esinlenerek sözde eseri yarattı. sokaklar - her üçüncü katta geniş balkon dizileri. Bu galeriler ve kompleksin iki binasının çevresindeki yeşil alan, sakinler için yeni bir kamusal alan olacaktı. Bunun yerine, "Robin Hood Gardens" bir suç durumu açısından çok tehlikeli bir yere dönüştü ve hiçbir kiracı "sokaklarında" ve lobilerde toplanmaya başlamadı. Kompleksi yıkma kararında belirli bir rol (neredeyse oybirliğiyle kamuoyunun görüşü dışında), hem binanın modası geçmiş acımasız görünümü hem de kötü durumu tarafından oynandı: erken hizmete girmesinden bu yana orada hiçbir yenileme yapılmadı. 1970'ler.
Sonuç olarak, İngiliz Mirası organizasyonu kompleksi eyalet anıtlar listesine koymayı reddetti ve Robin Hood Gardens'ta yaşayan Londralıların% 80'i başka bir yerde bir daire arıyor (yeni Canary Wharf'ın yanındaki avantajlı konumuna rağmen). Bununla birlikte, Smithsonian mirasının merkezi olarak kabul edilen Building Design dergisinin koruma kampanyası, kompleksi konut tipolojisinin müteakip gelişimini etkileyen önemli bir İngiliz mimari dönüm noktası olarak gören Norman Foster, Richard Rogers ve Zaha Hadid tarafından yönetildi. apartman binası.
Uzmanlarla halkın ilgi ve tercihlerinin tekrar çatıştığı ve biraz da alışılmadık bir açıdan bu sorunun çözümünün yakın gelecekte olması bekleniyor …
