Bölgenin entegre kalkınması son zamanlarda çok popüler bir terimdir. Küçük bir kasaba ile karşılaştırılabilir bir alana sahip parseller inşa etmek için konseptler, bazen altyapı ve ulaşım sorunlarına yönelik en inanılmaz işlev ve çözüm kombinasyonlarını sunar. Tabii ki, hepsi sonunda başlangıçta izin verilen belgelere dönüştürülmeyecektir, ancak bu, bu tür projelerin yakından incelenmeye değer olmadığı anlamına gelmez. Sonuçta, bu "renkli bölümler koleksiyonu" sadece geleceğe bakma girişimi değil, aynı zamanda onu yaratma girişimi.
Bu tür çalışmalar arasında şüphesiz, AM Yuri Vissarionov tarafından geliştirilen Nizhny Novgorod'daki çok işlevli merkez "Ostrov" projesidir. Bugün Volga'nın ilkbahar sellerinden ve herhangi bir altyapı eksikliğinden eşit derecede muzdarip olan Pechersk Kum Yarımadası üzerine inşa edilecek.
Toplam 61 hektarlık arsa, Volga nehri yatağı ile Grebnoy Kanalı'nın kuzeydoğu kıyısı arasında uzanmaktadır. Ve coğrafi olarak burası Nizhny Novgorod'un (Nizhny Novgorod bölgesi) tam merkezi ve kanalın karşı kıyısında ünlü Pechersky manastırı olmasına rağmen, hiç kimse yarımadayla gerçekten ilgilenmedi. Bu suşi şeridi aslında kebap severler ve plaj tatilleri tarafından parçalanmak üzere verildi. Bugün, Pechersk Kumları'nda en fazla 3 iddiasız yaz kahvesi var ve yarımada için tuvalet gibi sıradan bir medeniyet işareti bile, ne yazık ki, bir rüya olmaya devam ediyor.
Aynı zamanda, avantajlı konumunun mekansal kendi kendine yeterlilik ile birleştiğinde, potansiyel yatırımcıların dikkatini çekmekte başarısız olamayacağı açıktır. Nizhny Novgorod'da Pechersk Kumlarının gelişimi ile ilgili tartışmalar uzun süredir devam ediyor ve tartışma sırasında taraflar - yetkililer, geliştiriciler, mimarlar - ortak bir görüşe varmayı başardılar: çok işlevli bir kompleks, yarımada, onu yirmi dört saat kentsel aktivite yeri haline getirme yeteneğine sahip. Bu nedenle Yuri Vissarionov liderliğinde geliştirilen bölge geliştirme kavramı, inşa edilmekte olan yapıların tipolojisi açısından çok zengin. Mimar, komplekse bir alışveriş, eğlence ve spor merkezi, bir su parkı, bir kongre salonu, bir tıp merkezi, 3 ve 4 "yıldızlı" oteller, bir kamp köyü ve aktif rekreasyon alanlarının dahil edilmesini önermektedir.
Mimarların yüzleşmek zorunda kaldığı tek sınırlama, tasarlanan nesnelerin yüksekliğiyle ilgili gereksinimlerdi. Pechersky Manastırı, yarımadanın batı kısmının karşısında yer aldığından, buradaki yeni binalar 16 metreden yüksek olmamalıdır. Bu gereklilik, kompleksin genel bileşim çözümünü büyük ölçüde önceden belirlemiştir. Ana planı, yarımadanın batı ucundan uzaklaştıkça giderek büyüyen farklı boyutlarda boncuklardan yapılmış bir kolyeyi andırıyor. Biyomorfik hacimler zinciri, otelleri barındırması gereken iki koni şeklindeki kule ile kapatılmıştır.
Bu fantezi ve fütüristik bir mimaridir. Versiyonlardan birinde, kuleler esnek ve ince bir metal ağ ile kaplanmıştır, şekilleri - üstte devasa bir "tutam" ile parabolik ana hatlar, kilden değil, bazı modern plastiklerden "kalıplanmış" olduğunu gösterir.. Kulelerin batısında oval kubbelerin genişletilmiş bir Mars manzarası, doğusunda ise normal kampüs petekleri vardır.
Tüm binalar "asma evler" ilkesine göre inşa edilecek ve güvenilir bir şekilde su geçirmez temellere sahip olacak, bu da merkezin ziyaretçilerine yılın herhangi bir zamanında rahat bir eğlence garanti edecek. Hacimler, herhangi bir fırtınadan korkmayan, kıtalararası bir astar ile dev bir kompleks oluşturan bir tür güverte olan kapalı camlı geçitlerle birbirine bağlanır. Deniz teması ideolojik düzeyde de destekleniyor: iskeleli bir yat kulübü (bu arada Pechersk Kumsalı'na su ile ulaşmaya izin verecek) ve sanal seyahat için Multimedya Merkezi'nin dahil edilmesi planlanıyor. dünya ve Oceanarium.
Seyahat teması, su hareketi, ada mimarisinin ana nedenidir. İniş aşamaları grupları (oteller, restoranlar, oyun mekanları, medya merkezleri, okyanus akvaryumunun şubeleri ve su parkı), kompleksin ayrılmaz bir parçası haline gelir, periyodik olarak ada gemisinin yan tarafını terk eder ve tekrar yanaşır. Neredeyse Oka ve Volga'nın kesiştiği noktada yer alan, sirk çadırı prensibine göre hareket eden bu özerk unsurlar, şehir genelindeki merkezi modern işlevlerle tamamlayarak, merkezi kısımda ve şehrin herhangi bir kısmında hemen her yere ulaşır. Kışlama dönemi için, bu küçük tekne-adalar iskelede bir araya gelerek tek bir yüzen nesne oluşturur.
Grebnoy Kanalı kıyısı boyunca bir gezinti yolu bulvarı ve ardından ana geçiş otoyolu, kompleksten bir "tampon" park yeri ile ayrılacak. Kara ve su taşımacılığına ek olarak, kompleks bir teleferikle ana karaya bağlanacak.
