Bu "yuvarlak masa", uygun fiyatlı ve konforlu konut konusuna ayrılmış bir öncekinin mantıklı bir devamı niteliğindeydi. Altyapı bir çatışma noktasıdır. Konutun mevcudiyeti ve konforu buna bağlıdır. Dahası, geleneksel olarak altyapı ne kadar gelişmişse, konutun o kadar pahalı olduğuna inanılıyorsa, o zaman Rusya Devlet Başkanı'na bağlı Kamu Konseyi üyesi Vyacheslav Glazychev'e göre, tazminat ilkesine dayanan altyapı belirleyebilir. konutun satın alınabilirliği. Burada, metrekare yaşam alanı açığı, gelişmiş bir sosyal altyapı ile tamamlanıyor - çalışma ve çalışma yerleri, dinlenme ve eğlence yerleri, Sovyet döneminde olduğu gibi diğer ilgi çekici aktiviteler. Yani, konut, artık geceyi rahatça geçirebileceğiniz bir yere dönüşüyor. Bu tür konutların aile dışı gençler için uygun olduğu açıktır. Bu nedenle, Glazychev'e göre, böyle bir senaryonun uygulanması, sosyal konutun arsasının kapsamlı bir incelemesini gerektirir. Bu, bir kişinin "büyüyebileceği" ve "büyümesi" gereken, sosyal merdiveni tırmanan ve daha rahat ve ferah daireler edinen konut olmalıdır. Yoksulların, özellikle de gençlerin tüm dünyada barınma sorunu bu şekilde ele alınmaktadır. Glazychev, meslektaşlarını Batı'nın olumlu sosyal deneyimine atıfta bulunarak ikna etti, "New York'ta Moskova'dakinden daha az yoksul yoktur."
Altyapı geliştirmeye yönelik gerçek yatırımları değerlendiren Moscow City Duma milletvekili Mikhail Moskvin-Tarkhanov, piyasa ekonomisinde “korkunç” bir sonuca vardı: özel yatırımcıyı sosyal konutlarla büyük ölçekli kentsel alanlar inşa etme sürecinden çıkarmak gerekiyor. Milletvekiline göre, sadece şehrin kendisi sosyal inşaatla meşgul olmalı. Şehir hala altyapı geliştirmeye yatırımcılardan% 20'den fazla para harcadığı için, Moskvin-Tarkhanov'a göre bu, özel yatırımcıların gizli sübvansiyonlarıyla eşdeğerdir. Büyük ölçekli kompleks inşaatlar için altyapının oluşturulmasına giden maliyetlerin çoğu, özel yatırımcı hala kendini karşılıyor. Yani ya fiyat artışları ya da altyapı bozulması kışkırtılır. Her ikisi de ulusal proje olan “Rusya Vatandaşları İçin Uygun Fiyatlı ve Konforlu Konut” hedeflerinin tam tersidir.
Buna ek olarak, yuvarlak masa toplantısında belirtildiği gibi, özel yatırımcılar sermaye piyasasında en popüler olanların (özellikle "ikinci bir ev" olarak) küçük dairelerin inşasıyla ilgilenmiyorlar. Ek mühendisliğin getirilmesi, daha geniş bir alana sahip dairelerde maliyetine kıyasla bir metrenin maliyetini büyük ölçüde artırır. MNIITEP'in müdür yardımcısı Vitaly Anikin'in belirttiği gibi, dünyanın hiçbir yerinde “bir metrekarenin maliyeti” diye bir şey yoktur. m ", var -" bir dairenin maliyeti ", bu da emlak piyasasını daha esnek ve uygun fiyatlı kılıyor. Ayrıca, özel tüccarlar, çok sayıda (iki yüz buçuktan fazla) onayın maliyetini de dahil ederek konut fiyatını "telafi etmek" zorunda kalıyorlar. Konut maliyetindeki artışta ayrı bir kalem de arsa kiralama maliyetidir. Tarım Akademisi Başkanı Viktor Logvinov, "Ucuz konut sadece ucuz topraklarda olabilir" dedi. Son olarak tartışmaya katılanlar, bugün Rusya'da ucuz konut inşasının ülkenin yasal ve düzenleyici çerçevesi nedeniyle imkansız olduğuna işaret ettiler. Dünyanın başka hiçbir yerinde güneşlenme, havalandırma ve diğer zorunlu standartlar açısından bu kadar titiz değildir.
Bununla birlikte, kendi lehine olan argümanlara rağmen, Moskvin-Tarkhanov'un özel bir yatırımcıyı sosyal konut inşası ve altyapı gelişiminin dışında bırakma tezi birçok tartışmaya neden oldu. Uzmanlara göre, önümüzdeki 10 yıl içinde Rusya'daki tüm altyapı projelerinin uygulanması yaklaşık 1 trilyon gerektirecek. dolar. Ülkedeki belediyelerin bütçelerinde böyle bir meblağın bulunması olası değildir. Ve kamu-özel sektör ortaklığı biçimleri tüm dünyada aktif olarak gelişirken ve piyasaların serbestleştirilmesi geleneksel olarak yalnızca devletin endişesi olarak kabul edildiğinde - kamu hizmetleri, elektrik, yol yapımı vb. - özel şirketlerin faaliyetlerini kısıtlamak garip olurdu. devam ediyor. Dahası, bu deneyim Rusya için yeni değil: 1920'lerde SSCB Ana İmtiyaz Komitesine sahiptik ve sosyal altyapı tesisleri aktif olarak imtiyazlarla devredildi.
Moskova'daki konut inşaatındaki patlama ve buna ayak uyduramayan altyapının geliştirilmesi ile bağlantılı olarak, Moskova Genel Planı'nın NiPI şehri topraklarının ileriye dönük ve kentsel gelişimi için STK başkanı Oleg Baevsky, başkentin kentsel planlama stratejisinin değiştirilmesi gerektiğine dikkat çekti. Moskova Genel Planı Araştırma Enstitüsü Müdür Yardımcısı, "Moskova'nın önceki Master Planı, Fırsatlar Ana Planıydı" dedi. - Ve işlevini yerine getirdi - yatırım faaliyetlerini hızlandırdı. Şimdi bir Ana Plana ihtiyacımız var. " Örneğin Baevsky, bugün başkent için çok daha önemli bir yer olarak, yüksek katlı egemenlerin yaratılmasının değil, açık alanların korunmasının daha önemli olduğunu düşünüyor. Bu nedenle, yataya ek olarak, dikey bölgelemenin tanıtılması gerekmektedir. Altyapı açısından kendi kendine yeten yerleşim alanlarının yaratılmasına odaklanan entegre kalkınma konusu aciliyetini koruyor. Özellikle, her birinde kazan daireleri inşa etmek ve ısıtma şebekesini kesmek gerekir. Başkenti çevreleyen ısıtma şebekesi ağından dolayı, ısının% 42'si sokakları ısıttığından ve yaklaşık 500 Moskova mikrodistriktinin bu nedenle yeniden inşa edilmesi gerekiyor. Baevsky, altyapı açısından olumlu bir deneyim olarak, son zamanlarda Moskova'da giderek daha heyecan verici hale gelen, kendi üzerlerine "kalabalık" olan, yani gerekli tüm altyapıyı taşıyan "dikey" mikro bölgelere dikkat çekti. Sosyal konutla ilgili olarak, Baevsky çekincelerin yokluğuna dair absürt pratiğe son verilmesi çağrısında bulundu; ilki, toplumsal inşa için topraklar ve ikinci olarak, kentten yabancılaşmamış olan konutun kendisi.
