200 metre yüksekliğindeki yeni gökdelen, 45-50 odalı ve 80-90 daireli bir otel tarafından işgal edilecek. Bu yükseklikte bir bina inşa etmek için izin almak için, geliştiriciler modernizmin yakındaki şaheserinin kullanılmayan "hava sahası haklarını" kullanacaklar.
Seagram Binası kaldırımdan neredeyse 30 metre genişliğinde olduğundan, bina, sahasının üzerindeki “hava hacminin” yalnızca bir kısmını kullanıyor. Ayrıca 160 m (38 kat) yüksekliği ile şehir yönetmeliklerinin izin verdiği maksimum yüksekliğe ulaşmamaktadır.
Norman Foster tarafından tasarlanan kule, dar ince bir "plaka" görünümüne sahip olacak, mimari anıtın çevresindeki mevcut peyzajı bozmayacak ve yeni yapının gölgesi bile "Seagram Binası" nı örtmeyecek.
Foster'ı 610 Lexington Avenue'daki bu oteli tasarlaması için görevlendiren RFR, diğer tesislerin yanı sıra Seagram Binası ve Park Avenue karşısındaki aynı derecede ünlü SOM Lever House'un sahibidir.